第19章担保物权概论的(唐义红1.ppt

第十九章 担保物权;;在本章中你将——;第一节 担保物权概述;（二）特征 ;[案例];二、担保物权的种类;三、担保物权的社会作用;四、担保物权的设立与消灭;[案例分析];（三）物的担保与人的担保的关系;（四）担保物权的消灭;第二节 抵押权 ;法律特征： ;二、抵押权的设立 ;[案例];（三）抵押财产的范围 1、可以抵押的财产 2、禁止抵押的财产 （四）抵押权登记 1、不动产抵押权和以某些不动产物权设定的抵押权采取登记生效要件主义 2、动产抵押全和动产浮动抵押权采取登记对抗要件主义 ;[案例];三、抵押权的效力;案例1;案例2;（二）财产抵押与财产租赁的关系;（三）抵押关系当事人的权利;2、抵押权人的权利 ;四、抵押权的实现 ;（二）抵押权的实现方法 折价、拍卖、变卖 司法途径 （三）抵押权实现的顺序 1、均已登记的，按登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿 2、已登记的优先于未登记的受偿 3、均未登记的，按照债权比例清偿;[案例];在设定抵押时，工商银行对该楼的基地已设定抵押权感到不安，但发现该楼基地的土地使用权抵押登记期限为1年，因此也就愿意接受以该楼作抵押，双方办理了房屋他项权利登记手续。后因为大地公司拖欠他人的债务，被数个债权人起诉，要求执行该商品楼，甲建设银行申请法院实现其抵押权。乙工商银行也要求优先受偿，该楼被法院委托的拍卖公司进行了拍卖。 问：如何分配该楼的价款？;五、抵押权的消灭 ;六、特殊抵押权 ;（一）动产浮动抵押权;; 2．特征;; （Ⅱ）动产浮动抵押的设立（★★★）;;　（二）共同抵押权;（三）最高额抵押权 ; 特殊规则;;第三节 质权 ;（二）特征;（三）质权的分类;二、动产质权 ;某年1月，朱某因其儿子患病住院需要钱，遂向邻居刘某借款人民币2000元。 刘某要求朱某提供担保，朱某即将其价值 3000元的嘉铃摩托车一辆出质给刘某。 合同规定：借款期限半年，利息按银行规定计算。如果朱某在还款期限到来后半个月内不还款，摩托车即归刘某所有。 10月5日，刘某告知朱某，摩托车已经归其所有。而此日，朱某携带了人民币2300元要求还款，刘某拒绝，双方发生纠纷。 ;2、转移标的物的占有 ;[案例];甲向乙借款人民币 2000 元，约定一个月后归还 双方订立书面质押合同，规定由甲将自己的耕牛一头交于乙，作为担保 之后，甲将其耕牛牵到乙处交于乙，乙将 2000 元交于甲 在此期间，甲因农忙急需用牛耕地，即与乙协商用牛三天，乙同意 乙诉，要求变卖耕牛清偿债务 ;（二）动产质权的效力; 3、动产质权对于质权人的效力;动产质权人的质权;;（三）保全质权;;（四）转质权（《担保法解释》第94条）;;质权人的义务;;;质权人的义务;质权的实现期间。;质权人的义务; 4、动产质权对于出质人的效力 ;（三）动产质权的实现 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。 （四）动产质权的消灭 1、质物的返还 2、质权人丧失质物的占有无法请求返还;三、权利质权 ;;（二）权利质权的设定;有价证券质权的设定（224条）;; 〖真题（2002－3－40）〗;;第四节 留置权 ;（二）法律特征 ;《担保法》和《合同法》之规定的范围限制;我国《担保法》和《合同法》之规定;物权法之规定;;;二、留置权的构成要件;这是留置权吗？;怎么理解债权的发生与动产的占有基于同一法律关系？;[案例];三、留置权的善意取得;四，留置权的可分性与不可分性;五、留置权的效力 ;关于宽限期的规定;【例2】设例1中甲、乙并无3个月的宽限期约定。乙于6月1日修好后告知甲。8月2日过后，甲仍未付费。乙即申请一拍卖机构拍卖掉彩电。问：乙的做法是否于法有据？乙需要承担什么责任？ 答：于法无据，乙应承担给甲造成的损害赔偿责任。 【例3】设例2中6月2日过后甲仍未付费。乙通知甲说：“若君于两个月内不付费，我即拍卖该彩电。”8月2日过后，甲仍未付费。次日，乙即申请拍卖彩电，可否？ 答：可。 （4）虽然未到宽限期届满，但债务人可以请求留置权人在债务履行期间届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求法院直接变现留置物（《物权法》第237条）;（1）妥善保管留置物 （2）返还留置物 （3）不作为义务： 指留置期间不得使用、出租、处分留置物;（三）留置物所有人的权利义务;六、留置权的消灭 ;债务人另行担保并被债权人接受的，留置权毁灭;留置权人丧