中国生态住宅技术评估手册（第三版）1537447640.doc

中国生态住宅技术评估手册 （第三版） 中 国 建 筑 工 业 出 版 社 敬 告 读 者 《中国生态住宅技术评估手册》2001第一版发行以来，受到国内外同行的热切关注，并在住宅住区的生态环境规划、生态住区建设以及绿色生态住宅品牌实施中得到了实际应用。经过初步实践，我们收集了开发单位、设计单位及科研院所的意见，决定出版2002第二版。 本次再版除对生态住宅技术评估体系的内容进行了修改和补充之外，还应广大读者的要求增加了有关的配套技术、标准和产品说明。为了增强评估体系的可操作性，再版手册还附上了技术评估软盘，便于用户预先进行自评估。 当前，生态住宅在国内外倍受瞩目，其名称也各不相同，有名为绿色住宅、生态住宅、绿色生态住宅和可持续发展住宅者，等等。尽管称呼各异，内涵却大致相同。生态住宅都是以可持续发展战略为指针、根据各国不同情况而循序发展的。经研究，本次再版仍沿用原名。 本书再版过程中得到了建设部科技司及有关方面的指导和帮助，得到了很多业内人士的关心和支持，在此一并表示感谢。欢迎各界多提宝贵意见，以便不断改进。 全体编写人员 2002年3月  编写单位：建设部科技发展促进中心 清华大学 中国建筑科学研究院 哈尔滨工业大学 * * * 主编：聂梅生、秦佑国、江 亿、张庆风 编委：王 琳、王清勤、付 涛、田贯三 宋序彤、朱颖心、刘月莉、刘念雄 杨纯华、林波荣、邵 磊、张 峰 张雪舟、郭 非、徐选才、袁镔、谢玉雄 发布单位：中华全国工商业联合会住宅产业商会  前 言 1．背景 人类的聚居生活是人类与自然之间相互作用、相互选择、相互适应的结果。生态住宅是从可持续发展的角度来定义的，是人类经过历史的选择之后所追求的人类住区模式。在可持续发展战略日益成为人类共识的今天，对可持续发展人类住区的追求也蓬勃发展起来。 1976年在温哥华召开的联合国首届人居大会提出了“以持续发展的方式提供住房、基础设施和服务”的目标，相继成立了“联合国人居委员会（CHS）”和“联合国人居中心（UNCHS）”，先后提出了“反映可持续发展原则的人类住区政策建议”和“持续性住区”发展的规划、设计、建造和管理模式的具体建议。 1992年联合国环境与发展大会通过的“21世纪议程”将“促进人类住区的可持续发展”单独列章予以重点论述，对改善住区规划和管理，综合提供环境基础设施，促进住区可持续发展的能源和运输系统等制定了行动依据、目标、活动和实施手段。 1994年，中国政府通过并出版了《中国21世纪议程——人口、环境与发展白皮书》。提出：人类住区发展的目标是促进其可持续发展，并动员全体民众参加，建成规划布局合理、环境清洁、优美、安静、居住条件舒适的人类住区。 1996年，联合国第二次人居大会提出“人人享有适当的住房”和“城市化进程中人类住区可持续发展”。 1999年，第20届世界建筑师大会通过《北京宪章》。指出：建立人居环境循环体系，将新建筑与城镇住区的构思、设计纳入一个动态的、生生不息的循环体系之中，以不断提高环境质量。 2001年，“伊斯坦布尔+5”人居特别联大会议召开，会议全面审查和评价“人居议程”实施情况。指出：走可持续发展道路是解决人类住区的必由之路，人类住区的发展应当与资源开发利用和环境保护相适应，人类住区的建设应利用先进的科学技术成果与手段。 随着人类住区可持续发展战略的不断实践与创新，人们对生态住宅与可持续发展住宅内涵的理解也不断深化。建设生态住宅的要求正在被专家和广大民众所接受，并逐渐成为人们关注的焦点，许多国家纷纷制定出台了与之有关的评估体系、技术规范等，用以促进生态住宅健康、快速发展。 生态住宅是以高新技术为先导，以可持续发展为战略，体现节约资源、减少污染，创造健康、舒适的居住环境，以及与周围生态环境相融共生的原则。 2．发展现状与趋势 发达国家在80年代就开始组织起来，共同探索实现住宅/建筑可持续发展的道路，如：“绿色建筑挑战”（GREEN BUILDING CHALLENGE）行动，采用新技术、新材料、新工艺，实行综合优化设计，使建筑在满足使用需要的基础上所消耗的资源、能源最少。 近几年，随着可持续发展观念的深入人心，很多国家的政府都在大力提倡发展生态住宅（或称绿色住宅）。与之相关的技术协会、研发组织也如雨后春笋般发展起来，研究、制定了相应的技术评估和产品认证体系，如：美国绿色建筑理事会（USGBC）、德国兰色天使标识（BLUE ANGEL）等。与此同时，各种类型的绿色生态建筑及绿色建材在世界各国风行涌现，这极大地推动了生态住宅的发展。 国际生态住宅的发展具有以下特征：高新技