火车站站前广场建设项目计划书可行性研究报告.docx

目录第一章概述11.1项目名称11.2项目性质11.3建设地点11.4项目建设单位11.5项目建设规模及内容21.6项目投资估算及资金来源21.7效益分析21.8项目实施进度21.9编制依据21.10编制原则3第二章项目背景及必要性42.1项目背景42.2 项目建设的必要性?4第三章项目区基本情况73.1项目区概况73.2项目影响区域分析73.3自然条件对项目的影响103.4都昌县经济社会现状及发展情况103.5都昌县交通现状15第四章工程方案174.1 设计目标与设计原则174.2 规划布局184.3 道路工程194.4 建筑工程214.5 景观设计234.6 电力工程234.7 给排水工程244.8 通信工程284.9 信息系统284.10 综合管线工程29第五章环境影响分析与评价325.1环境保护法规及标准325.2建设场址环境现状325.3环境影响分析335.4运营期环境影响分析355.5环境保护措施365.6项目运行过程中的环境保护措施395.7环境管理与监测405.8环境影响评价41第六章节能426.1指导思想与编制依据426.2能耗状况和能耗指标426.3节能措施436.5节水措施436.6节材措施44第七章项目招投标及实施进度457.1招标方式457.2投标467.3评标委员会467.4项目建设进度安排47第八章项目管理488.1建设期组织机构设置488.2项目管理措施488.3施工管理49第九章劳动安全519.1组织管理519.2项目建设期间主要危害因素分析519.3编制依据529.4各种危害因素采取的主要防范措施529.5安全生产标化管理措施54第十章消防5710.1消防设施5710.2消防措施5710.3安全应急预案58第十一章投资估算与资金筹措6111.1投资估算依据6111.2 估算结果及资金筹措61第十二章社会评价6612.1项目对社会的影响分析6612.2项目与所在地互适性分析6712.3 社会风险分析67第十三章结论与建议6913.1结论6913.2建议69附件：第一章概述1.1项目名称都昌火车站站前广场建设项目1.2项目性质新建项目1.3建设地点江西省都昌县蔡岭镇1.4项目建设单位建设单位：都昌县鄱湖开发有限公司都昌县鄱湖开发有限公司是由都昌县人民政府全额出资依法设立的具有独立法人资格的国有独资公司,为县政府直属正科级单位。公司注册资本5000万元，法人代表为黄远国。公司职能：1、城市建设信用和融资平台。负责与金融机构对接，实现借贷、投入、增值、还款、发展良性循环；2、城市建设投资主体。实施政府性投资城市建设规划项目，投资城市和重点乡镇基础设施建设，归集城市资源，进行资本运作，建立市场化的投融资机制；3、国有资产运营主体。确保国有资产安全、保值、增值；4、对政府性投资城市建设项目资金进行管理；5、对贷款项目提供担保和管理，承担对贷款借、用、还一体化的责任。公司经营范围：1、根据授权实施国有土地收储、整理、开发和利用；2、城镇基础设施项目、政府重大建设项目及配套项目的投资及综合开发建设；3、受委托管理经营国有资产；4、城市建设项目的决策咨询、房地产开发、物业管理、信息咨询服务；城市建设潜在资源的挖掘、培育、经营。1.5项目建设规模及内容项目总占地170871.26平方米，其中站前广场占地64155平方米；道路占地91008平方米；城乡客运站占地15708.26平方米。占前广场拟新建出租车停车场5500平方米；公交车停车场面积6900平方米（车位50个）；非机动车停车场面积4800平方米（车位600个）；步行广场25600平方米；绿化广场14000平方米；道路及硬化7355平方米；地下停车场35000平方米（车位650个）；站前大道延伸段、府前大道延伸段长2528米，宽36米，面积91008平方米；城乡客运站拟新建长途客运站、旅游咨询接待中心8680平方米，配套建设长途车停车场5700平方米，绿化广场4712.48平方米。1.6项目投资估算及资金来源项目总投资估算为29298.04万元。其中工程费用20729.78万元，其他费用5039.78万元，预备费1288.48万元，建设期银行贷款利息2240万元。资金来源：自有资金9298.04万元，银行贷款20000万元。1.7效益分析该项目为重要的基础设施项目，项目本身所产生的直接经济效益有限，更大的效益来自其对经济和社会的巨大的拉动效应。预计项目实施可以拉动当地大约15.32亿经济需求，给当地政府带来约2160万元税收，提供了大量的就业岗位。此外，项目建设将改善都昌的交通运输条件，极大提升其区位优势，为融入周边经济圈、经济带等打下了坚实的基础，项目经济、社会效益明显。1.8项目实施进度项目自2016年8月至2018年8月，实施周期