谢成龙商业地产顾问机构介绍.ppt

中国商业地产战略合作伙伴 致力于研究和打造符合中国特色的商业地产！ 感谢观看！ 一方面满足园区业主日常生活和健康运动需要， 另一方面也是城市中高收入知识群体专属的会员制休闲健康和运动生活场所。 我们的服务成果： 一个集园区健康生活服务、运动会馆、超市、餐饮美食和休闲生活服务 为一体的大型休闲商业综合体。 整体定位： “蓝庭”国际生活广场 BLUE PATIO INTERNATIONAL R/S PLAZA “蓝庭中心”休闲运动生活广场 BLUE PATIO RELAX SPORT SERVICE CENTER 命名建议： 18000平米城市商业中心 主要服务内容： 1）项目前期整体商业调研、整体商业定位； 2）项目各类商业面积划分； 3）项目商业中心商铺类型建议。 携手宁波太平洋实业、国际洲际酒店集团、浙报房产、宁波绿城 合力打造宁波“皇冠花园” 70万平米大型城市商业综合体 案例04： 宁波洲际酒店 30000平米 商业中心 皇冠花园商业项目位于皇冠花园高档住宅区旁，项目总建筑面积4.95万平方米（商业中心3万平米，酒店式公寓底商3500平方米，住宅底商1.6万平方米）。 项目计划2008年6月开工建设，2010年交付。 紧邻拥有50多年历史的世界顶级高档酒店——洲际大酒店。 项目简介 『皇冠花园鸟瞰图』 整体商业定位： 区域CBD中的集购物、商务、餐饮、休闲于一体的中高档商业 功能定位： 以餐饮购物为主，针对性休闲娱乐、健身为辅 　 高新区市民心目中向往的中高档消费区； 高新区高级白领的吃、喝、玩、乐生活特区； 好品牌商家的象征性商业区，产品和服务有品质的商家才能入驻； 高新区商务接待的新起点。 主力业态规划 以餐饮购物为主：占总比例60%左右 中高档中式餐饮（海鲜或特色菜系）2家：2000-2500㎡左右（如石浦、钜丰源等）。 中式快餐1家：200 ㎡左右（如外婆家）。 西式PIZZA餐饮1家：800 ㎡左右（如棒约翰）。 中高档咖啡馆1家：800- 1000 ㎡左右（如两岸咖啡）。 高档足浴1家：800-1000 ㎡左右（如黄龙太极、姗娜娜等）。 高档健身场馆1家：2000 -4000 ㎡左右（如一兆伟德、舒适堡等）。 量贩式KTV1家：2000 ㎡左右（如银乐迪、格莱美等）。 美容美体SPA、瑜珈各1家：1500-2000 ㎡左右。（如珈韵美疗会所、玛花纤体等）。 购物类以精品类特色产品。 社区配套：占总比例10%左右 中型超市1家：1000-1500 ㎡左右（如世纪联华）。 零售店业态：汽车饰品店、酒类专卖等1500 ㎡左右（如久+久红酒专卖）。 补充性业态：占总比例30%左右 商务中心、银行（加24小时自助ATM ）、电信、移动营业厅、办公用品店等，约8000 ㎡左右。 我们的服务内容： 1）项目前期整体商业调研、整体商业定位； 2）项目具体业态规划； 3）项目包装和对外推广； 4）项目全程招商及销售代理服务，（6个月实现95％的招商率和80％的销售率）。 携手上市公司华盛达集团 打造德清唯一整体规划的30000平米特色商业街 “舞阳特色生活街” 案例05： 　成功的对外推广活动　　 使现场销售中心门庭若市！ 携手华门地产集团 咨询顾问46万平米“紫金国际” 进行创新性定位和规划，以新模式 打造“中国第三代智业集群产业园” 我们的服务内容： 1）项目前期市场调研、整体商业定位； 2）项目包装推广。 案例6： 项目简介 紫金国际位于风景秀丽的“天堂硅谷”浙江省杭州市留祥路和绕城高速的交界处，总建筑面积约46万平方米，与国家级大学——浙江大学隔路相望。 以创新的模式打造“中国第三代智业集群产业园”，项目定位为复合智业集群产业园——以智业为核心产业，融高知识、高附加值及高创意的新一代智能复合型创新园区。 目前浙大网新、美国道富基金均已入住。 『紫金国际效果图』 我们的服务内容： 1）项目前期整体商业调研、整体商业定位； 2）项目具体业态规划； 3）项目包装和对外推广； 4）项目全程招商及销售代理服务。 携手嘉兴大业房产 打造嘉兴12.8方城市综合体项目，成功引入国际知名酒店管理品牌戴斯集团管理，成为嘉兴秀洲区地标建筑。 案例07： 新洲国际，总建筑面积12.8万㎡，由一幢戴斯五星级酒店，两幢产权式精装公寓，以及金钻级别的商业裙房和5A智能化写字楼组成，是集五星级酒店、精装公寓、商务写字楼及精品商业等为一体的大型高端城市综合体。 我们的服务内容： 1）项目前期整体商业调研、整体商业定位； 2）项目