滑雪旅游度假区建设项目计划书可行性研究报告.doc

中国东极滑雪旅游度假区建设项目 可行性研究报告 XX省林业勘测监察院 二О一二年四月 目录 第一章 总论 5 1.1项目说明 5 1.2项目概况 5 1.2.1项目建设区环境条件 5 1.2.2社会经济条件 6 1.3项目的由来及必要性 7 1.4编制依据 9 第二章 市场分析与预测 10 2.2项目市场SWOT分析 12 2.2.1优势 12 2.2.2劣势 12 2.2.3机会 13 2.2.4威胁 13 2.2.5由SWOT分析提出的行动点 13 2.3市场研究 14 2.4主要目标市场 15 第三章 建设条件 16 3.1气象 16 3.2配套条件 16 第四章 建设方案 18 4.1建设原则 18 4.2总体布置 18 4.3建设规模 18 4.4项目实施规划 18 4.5工程设计 19 4.6建设工期 22 第五章 公用工程及环境保护 23 5.1公用工程 23 5.2环境保护 24 第六章 劳动安全保护 26 第七章 项目管理和组织定员 27 7.1项目管理 27 7.2组织设置原则 27 7.3组织机构设置与管理 27 第八章 投资估算与资金筹措 30 8.1投资估算 30 第九章 效益评估 32 9.1盈利能力评估 32 9.2自然生态效益评估 32 9.3刺激当地经济效益评估 32 第十章 结 语 34 第一章 总论 1.1项目说明 项目名称：中国东极滑雪旅游度假区建设项目 建设地点：XX县XX镇XX与XX 建设内容：滑雪场基础设施及相应服务设施 建设单位：XX县林业局 项目总负责人: 企业法人代表人： 项目总投资：3000万元(其中固定资产投资2950万元,流动资金50万元) 项目总占地面积19公顷。 1.2项目概况 1.2.1项目建设区环境条件 1、地理概况 规划区位XX县西南郊，行政区划上隶属XX县XX镇，位于XX与XX之间山系。规划区东西宽1公里，南北长约1.1公里，可控制规划面积1150亩，规划区内地势东高西低，相对高差210多米。 2、地形地貌 规划区属于XX西山复背斜的一部分，最高海拔266米，最低海拔35米。规划面积内山体坡面稳定，土壤侵蚀轻微。山坡倾斜度除局部地区稍陡，其余大部分较缓，优势坡面南北向。坡面受水流冲刷较小，没有滑坡现象冲沟较小，存在部分裸露的岩屑坡。 3、水文 规划区北近临XX支流浓江河，水源充足，污染小水质好，符合造雪用水的要求。此地区取水方便快捷，随需随取，大大降低成本，充分的保证了规划区目前主要的取水源。另外，西南上游约2公里是大力加湖水库，大大保证了浓江河的蓄水量。 4、气象 主要是冬季的固态降水（降雪）。规划区与XX县XX镇中心直线距离不过1公里，因此气温与县区基本相同，由于规划区相对于XX镇域的海拔较高，已经基本脱离了镇域的污染控制范围，积雪洁白干净，又是东高西低的地形，积雪深度和持续期比镇域长。积雪初日最早在10月25日左右，最晚11月20日左右。积雪终日最早3月1日，最晚5月1日左右。积雪日最多190天，最少150天。积雪深度大于30厘米的日数最多75天左右，最少零天。 1.2.2社会经济条件 1、人文经济 规划区隶属XX县XX镇，位于XX与XX之间的山系。全县人口约10.4万人， 主要以种植业和自主产业为主。由于冬季XX县港口闭关，农作物停种，除了一部分自主经营外，一部分在家闲居。 规划区建成运营后，可以为居民提供约100个的工作岗位，居民可以从事地域特色手工业艺术品加工，特色食品加工等获得经济收入。这对居住在这里以夏季为经济时间主体的居民来说将会起到很大的促进作用，将会对居民生活、文化及经济等各方面产生深刻的影响。 2、交通 规划区的交通是最大的优势，距离XX镇中心主干道只有4公里左右路程。其中，有南山环山路，位于XX西山东侧，路面状况良好，通行便利。另外XX县政府规划建设通港公路，位于XX西山西侧的山脚附近，建成后直通规划区内雪具大厅，更加的便利此处的交通条件。 3、规划区现状 从规划区的周边地区来看已经形成了冬夏季旅游的互补经营，但多数为夏季景点，如东明寺、大力加湖和电视塔等。冬季景点的建设由于地形及观念等各方面的制约，目前尚未有更具竞争力的旅游项目出现。 1.3项目的由来及必要性 1.3.1中国的滑雪真正走向大众比较晚，到现在只有十多年的时间，而日本、韩国等国家都有上百年的历史。1996年，整个中国只有9个滑雪场，会滑雪的不到1000人，和滑雪强国动辄几万甚至几十万的人数相比，显得非常少。 随着人民生活水平的提高，及本身所具有的刺激性和强身健体的功能，滑雪运动在近几年渐渐褪去“贵族运动”的外衣，成为一项深受广大民众喜爱的运动。中国的滑雪产业经过前几年的积累，目前正处于较快的发展时期。由于掌握了大规