银行固定资产贷款合同.doc

尊敬的客户： 为了维护您的利益，職在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项: 您已阅读本合同所有条款，并已悉知其含义； 您已确保提交给我行的有关证件及资料是真实、合法、有效的； 您已确认自己有权在本合同上签字，并知悉签署本合同后享有的权利和承 担的义务； 您已确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的法律责任； 您将本着诚实、信用的原则，自愿签订并依约履行本合同； 请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。 如您对本合同还有疑问之处，您可在签署之前向本行咨询。 抵押权人：农村商业银行股份有限公司X X支行 (以下简称“甲方” 住 所：市XX区（县）XX路（街道）XX号 邮政编码：400000 法定代表人/负责人：张XX 电 话：023传 真：023抵押人： 刘某 (以下简称“乙方” 住 所：市XX区（县）XX路（街道）XX号 邮政编码:400000 法定代表人/负责人： 电 话：023传 真： 为了确保X X有限责任公司(以下简称“债务人”与甲方签订的编号为“XX支行2010年公固贷字第 6666662010100001号”的《固定资产贷款合同》(以下简称“主合同”的切实履行，保障甲方债权的实现，乙 方自愿为债务人与甲方依主合同所形成的债务提供抵押担保。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国 担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关的法律、法规和规章，双方经协商一致，订立本合同。 第一条被担保的主债权种类、数额 乙方担保的主债权种类、数额（币种及本金大写）分别为： 固定资产贷款、人民币壹亿贰仟叁佰肆 拾伍万元 第二条抵押物 (一）乙方同意以其拥有的财产: 房地产 (详见 房地产 抵押 物清单)作为抵押物。抵押物清单为本合同的组成部份。 (二）上述抵押物评估或双方协商价值为人民币(大写) 贰亿 元，但其最终价值以抵押权实 现时实际处理抵押物的净收入为准。 第三条抵押担保的范围 乙方担保范围包括主合同项下贷款本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、差旅费、 律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用。 第四条抵押权的效力 抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。 第五条抵押人担保义务的独立性 (一）乙方在本合同项下的担保义务具有独立性，不受本合同任何一方与第三人之间关系的影响。若主合 同被确认无效，则乙方仍应以已抵押的财产对基于原借贷行为而新产生的债务予以担保；如果因乙方过错造成 本合同无效，乙方应在抵押担保范围内赔偿甲方全部损失。 (二）如债务人违反主合同的约定，均不影响乙方履行本合同项下的担保义务。 第六条抵押人声明与承诺 (一）乙方保证对抵押财产依法享有完整的所有权或处分权，抵押时不存在权属争议、被查封、被扣押、 重复抵押等情况。 (二）已如实向甲方说明抵押物的状况和存在的瑕疵。 (三）妥善保管抵押物，负责维修和保养，保证抵押物完好无损，接受并配合甲方对抵押物状况进行检查。 (四）抵押权存续期间，抵押物发生丢失、损坏、短少、贬值及其他可能影响甲方行使抵押权的情况的， 乙方应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知甲方，并在三十日内另行提供甲方认可的担保。如果乙 方未在上述期间内提供价值相当的担保，甲方有权停止发放主合同项下贷款，提前收回主合同项下已发放的贷 款本息或者提前处分抵押物实现抵押权。 (五）抵押权存续期间，未经甲方书面同意，乙方不得捐赠、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式 处分本合同项下的抵押物，或改变抵押物的形态及用途。 (六）抵押权存续期间，在征得甲方书面同意的情况下，乙方可以处分抵押物，所得价款按下列方法进行 处理： 清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用； 转为定期存款，存单用于主合同债权质押担保； 向甲方指定的第三人提存； 乙方提供符合甲方要求的新的担保后，可将所得价款自由处分。 (七）乙方向甲方提供的材料和文件没有任何形式的虚假及重大遗漏。 (八）乙方负责办理本合同项下有关的评估、公证、鉴定、登记等事宜，并承担全部费用。 (九）甲方与债务人变更主合同涉及抵押登记事项的，甲方和乙方应向原登记机关办理变更登记。 (十）乙方发生下列情形之一的，应当在事件发生后五日内书面通知甲方。 实行承包、租赁、联营、合并（兼并)、分立、股份制改造、与外商合资合作等涉及履行本合同义务的产 权变动或经营方式调整的； 涉及重大经济纠纷或者财务状况持续恶化的； 抵押物权属发生争议或被司法机关采取查封扣押等保全措施的； 歇业、被停业整顿、被吊销营业执照或被解散、被撤销、被宣告破产的； 法定代表人、住所(地址)、经营范