重庆市渝东机动车驾驶员考试中心.docVIP

重庆市渝东机动车驾驶员考试中心 租赁合同 出租方：奉节县三峡库区生态产业发展有限公司（以下简称“甲方”） 法定代表人：何贤友 承租方： （以下简称“乙方”） 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《奉节县行政事业单位国有资产管理暂行办法》的有关规定，甲乙双方经平等协商，就重庆市渝东机动车驾驶员考试中心（以下简称“驾考中心”）租赁事宜签订本合同。 一、驾考中心地点及现有设施设备 甲方将位于奉节县宝塔坪的驾考中心考场、科目二考试设施设备及其配套管理用房1#楼三层及顶层、2#楼、3#楼以现状整体租赁给乙方经营使用，其中：考试中心小车和摩托车考场面积约21870平方米、1#楼三层及顶层建筑面积约863平方米、2#楼建筑面积约541平方米、3#楼建筑面积约1430平方米、科目二考试现有设施设备及其现有附属配套设施。 二、租赁期限 租期从2015年　月　日起至2020年　月　日止共五年。 三、租金以及押金支付方式 第一年租金为人民币　万元（大写　　万元整），以后每年租金在上年的基础上递增6%。租金支付方式为：第一年租金在本合同签字之日起3个工作日内一次性支付，以后每年度租金在合同年度的第一个月内一次性支付。乙方于本合同生效之日向甲方交付押金100,000.00元（不计息），大写拾万元整。租赁期满，甲方按本合同第八条验收完成和乙方付清全部租赁费用后，将押金退还乙方。 四、交付期限 乙方交付押金及第一年租金后3个工作日内甲方将驾考中心交给乙方经营使用。 五、甲方责任 1、甲方有权监督乙方依法从事经营活动，督促乙方严格按照有关规定加强经营管理，确保经营安全。 2、负责对驾考中心进行定期检查。租赁期内因设计、地质、房屋结构性变化等因素影响而产生的维修事项，经组织相关方面论证后，由甲方负责维修，承担相应的维修费用。对乙方因房屋装修装饰的影响和经营管理不善而产生的维修事项，甲方概不负责。 六、乙方责任 1、甲方将驾考中心按现状出租，租赁期间，乙方经营所需新增配套设施、设备均由乙方自行投资解决。 2、乙方对驾考中心配套管理用房装修、驾考中心经营方案须报经甲方审查同意后方可实施，房屋装修不得改变房屋主体结构，并且须符合消防、安检、规划等相关部门的要求。租赁期间，出租考场和科目二考试设施设备只能用于小车及摩托车驾驶员培训和考试；1#楼三层及顶层、2#楼、3#楼为配套管理用房，不准改变其使用功能。 3、租赁期间，甲方在出租考场及1#楼三层及顶层、2#楼、3#楼等配套管理用房所配备的现有设施设备（包括房屋装修），由乙方管理、使用，在使用过程中所产生的管理、维护、保养、整修等相关费用，均由乙方自行承担，如因非不可抗力因素造成现有设施设备损坏、灭失的，乙方应当承担赔偿责任。 4、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水、电、气、物业管理等费用。 5、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”综合治理及安全、保卫等工作，乙方应严格执行有关规定并承担相关责任。 6、乙方应合理、妥善使用所承租的考场、配套管理用房及其附属设施，如造成损坏灭失，应立即负责修复或对甲方进行赔偿。 7、租赁期间，驾考中心的管理由乙方负责，对地质、房屋结构变化出现的不安全隐患应及时向甲方报告。 8、未经甲方同意，乙方不得将承租的驾考中心所有设施设备转借或转租他人。 10、乙方应加强安全防患，合理、安全使用水、电、气等，在承租期间因安全问题造成自己或他人人身及财产损失，甲方不承担任何责任。 11、租赁期间，乙方应依法从事各项经营活动，照章纳税，否则所造成的一切民事纠纷、法律责任概由乙方自行承担。 12、租赁期满，在同等条件下，乙方可优先续租，如乙方不续租，应保持所有设施设备完好。 七、合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止合同。 2、甲方未按本合同第五条第二款约定履行驾考中心维修义务，严重影响使用的，乙方有权解除合同。 3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回驾考中心租赁权并不退还所收租金： （1）未经甲方同意，乙方擅自转租、转借驾考中心设施设备或改变配套管理用房结构以及改变驾考中心租赁用途的； （2）损坏承租设施设备，在甲方提出的合理期限内未修复的； （3）利用承租场所存放危险物品或进行违法活动的； （4）逾期未按合同约定交纳应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成严重损害的； （5）迟延两个月以上交付租金的。 4、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前三个月书面通知对方，如对方同意解除合同，双方应协商一致后订立解除合同书。 5、租赁期满，乙方如要续租驾考中心，应当在租赁期满60日前书面向甲方提出。甲方在合同期满30日前向乙方正式书面答复是否同意续租。如同意继续租赁，则续签租赁合同（租金届时另行确定）。 八、驾考中心交付及收回验收 1、驾考中心交付乙方经营使用时双