殡仪馆可行的研究报告.doc

殡仪馆可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、项目建设背景 1 三、可行性研究报告编制依据 3 四、项目可行性研究的主要内容 4 五、主要经济技术指标 5 第二章 项目建设的必要性、意义 5 一、项目建设的必要性 5 （一）项目建设是殡葬行业发展、社会进步的必然趋势 5 （二）项目建设是促进可持续发展，构建和谐社会的需要 6 （三）项目建设是完善殡葬服务环境，改善殡葬管理体制的需要 6 （四）项目建设是当地“两个文明”建设的重要内容 7 二、项目建设的意义 8 第三章 项目选址与发展定位 8 一、项目选址 8 （一）选址 8 （二）对场地选址的评论 9 二、项目的理念、定位、目标 9 第四章 项目建设规模与条件 10 一、项目建设规模 10 二、项目建设条件 11 （一）行政区划与人口 11 （二）近年来殡仪馆的火化及骨灰寄存情况 12 （三）区域社会经济条件 13 （四）民族宗教 16 （五）自然气候条件 17 （六）自然资源条件 18 （七）地形地貌及地质构造条件 19 （八）基础设施条件 19 第五章 工程技术方案 20 一、总体布局 20 （一）设计依据 20 （二）设计原则 21 （三）设计目标 21 （四）设计内容 22 （五）总体布局 23 （六）竖向设计 25 二、建筑与结构方案 27 （一）建筑设计 27 （二）结构设计 30 三、公共配套工程 32 （一）给排水工程 32 （二）暖通工程 37 （三）电气工程 40 （四）弱电系统 45 （五）消防工程 47 （六）管线综合 51 四、环境景观工程 52 （一）道路设计 52 （二）广场及停车场设计 55 （三）绿化设计 56 （四）护坡挡墙及防灾设计 57 （五）其它相关设计 58 第六章 环境影响评价 59 一、环境保护标准 59 二、环境影响初步分析 60 三、项目环境保护措施 60 （一）施工期环保措施 60 （二）运营期环境保护措施 63 四、环境影响分析结论及建议 66 第七章 节能设计 66 一、节能设计依据 66 二、项目能耗情况 67 （一）拟建项目年耗电量计算 67 （二）拟建项目年耗水量计算 69 （三）拟建项目年耗燃气量计算 70 （四）拟建项目年耗煤量计算 70 （五）拟建项目年耗油量计算 71 三、节能措施 71 （一）总体规划节能措施 71 （二）建筑单体节能措施 72 （三）景观节能措施 74 （四）其它节能措施 74 第八章 劳动安全与卫生防护 75 一、设计依据 75 二、主要危险有害因素 76 （一）危险因素分析 76 （二）有害因素分析 77 三、采取的安全措施 77 （一）施工期劳动安全 77 （二）运营期劳动安全 78 第九章 项目建设进度计划与招标 78 一、项目建设进度计划 79 （一）建设工期 79 （二）项目实施进度安排 79 （三）项目实施进度表 79 二、招标方案 80 （一）编制依据 80 （二）招标范围及组织方式 80 第十章 组织机构与项目管理 81 一、组织机构 81 （一）项目建设机构 81 （二）项目运营机构 83 二、劳动定员 83 三、项目管理 84 （一）项目建设管理 84 （二）项目运营管理 86 第十一章 投资估算与资金筹措 89 一、投资估算 89 （一）投资估算编制依据 89 （二）投资估算编制 90 二、资金筹措 91 第十二章 效益分析 91 一、财务评价 91 （一）评价依据 91 （二）基础数据及说明 91 二、社会效益分析 93 三、生态效益分析 93 第十三章 结论与建议 94 一、结论 94 二、建议 94 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：市殡仪馆 （二）项目性质：新建 （三）承办单位：市民政局 （四）主管单位：市人民政府、省民政厅 （五）拟建地点：区镇村 （六）建设内容与规模：为满足自身发展及市场需求，拟建一处集生态化、文明化、人性化、园林化、功能合理化为一体的殡仪馆。总体规划建设包括办公生活区、业务区、殡仪区、火化焚烧区、骨灰存放祭奠区。拟建项目总用地面积92723.92m2（139.09亩），总建筑面积约16800m2，道路面积13929m2，广场面积m2，停车场面积5605m2，容积率0.181，绿化面积m2，绿化率%。 （七）建设年限：2013年10月～201年1月 （八）概算投资：万元 （九）资金来源：财政拨款 （十）编制单位：工程咨询有限公司 二、项目建设背景 生老病死是人类发展的自然规律，殡葬是一个古老的话题。从新中国成立到现在，殡葬事业的发展已有60多年的历史。随着社会的进步、经济的发展、人口的增长、年龄结构的变化、资源