101-台东县都市计画保护区、农业区土地使用审查要项表.doc

臺東縣都市計畫保護區、農業區土地使用審查要項表 分 區 使 用 項 目 應 具 備 條 件 及 規 定 事 項 備 註 農業區 一、公用事業設施 ㈠加油站、加氣站 ㈡變電所、鐵塔、連接站及其他電力事業相關設施 ㈢抽水站 ㈣電信相關設施 ㈤自來水供應相關必要設施 ㈥煤氣、天然氣加整壓站 ㈦廢(污)水處理設施 ㈧環境檢驗測定相關設施 ㈨有、無線電視及廣播相關設施 一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路。 二、基地臨接道路之面寬(或最小基地寬度)應在 廿公尺以上。 三、申請基地如以現有巷道連通已開闢寬十二公 尺以上之道路者，該現有巷道寬度應在二十 公尺以上，且其長度亦不得大於十公尺。 四、基地內加油站、加氣站及其附屬設施之建築物高度不得超過二層樓（或七公尺），其營業站屋（含營業室、油品倉庫、機電室、值夜室、盥洗室）各不得超過一百五十平方公尺，合計不得超過三百平方公尺。 五、不得影響附近地區農業生產環境。 六、應依加油(氣)站設置管理規則相關規定辦理。 一、申請基地應面臨六公尺以上之道路。但電路 (線)鐵塔(桿)及連接站、管路設施除外。 二、不得影響附近地區農業生產環境。 三、不得影響附近地區原有軍事設施之使用(如微 波台、歸航台、雷達、通訊設備等)。 四、煤氣、天然氣加整壓站應由本府會同有關單 位堪定後設置。 ㈩其他 由本府會同相關目的事業主管機關認定之，並視實際需要參酌有關規定應具備條件及規定事項。 農業區 二、營運剩餘土石方資源 堆置場、廢棄物資源 回收貯存場 三、汽車運輸業停車場(站)、 客(貨)運站及其附屬設施(所稱附屬設施係指客運候車設備、洗車設備(含防制污染設備)、消防設備、簡易保養設備、貨運集貨站、倉庫(棧房)、管理室(調度室)、裝卸貨物設備等) 四、幼稚園、社會福利事業設施 五、休閒農場相關設施 一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路。但廢 棄物資源回收貯存場在不影響出入交通情況 下，得面臨六公尺以上之道路。 二、申請基地外緣與都市計畫住宅區、公務機關 、名勝古蹟、醫院、學校、幼稚園及社會福 利事業設施之距離應在三百公尺以上。但廢 棄物資源回收貯存場在不影響生活環境衛生 品質情況下，距離上開設施得在一百公尺以 上。 三、設置規模依各該目的事業主管機關核准事業 計畫辦理，得不受本審查要點第六點規定面 積之限制。 四、不得位於水源水質水量保護區且不得影響附 近農業生產環境。 五、不得位於風景特定區及新市鎮特定區計畫區 範圍內。 六、應經本府環保主管單位審查同意。 七、相關設施或使用應自基地四週界線退縮五公 尺以上，並予以植栽綠化；或於基地周圍設 置實體圍牆。 一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路，其臨 接道路之面寬(或最小基地寬度)不得小於十 二公尺。 二、申請設施之出入口邊緣與主要道路交叉口、 圓環、鐵路平交道、隧道及橋樑引道口、消 防栓及消防隊應有三十公尺以上之距離。 三、建築物高度不得超過三層樓(或一○?五公 尺)，基地周圍未臨接道路部分應設置高度 二公尺以上之實體隔音牆。 四、不得影響附近農業生產環境。 一、申請基地應面臨八公尺以上之道路，但總樓 地板面積未達八○○平方公尺者，其道路寬 度得為六公尺以上。 二、基地臨接道路之面寬(或最小基地寬度)不得 小於八公尺。 三、申請基地邊緣與加油站危險物品儲藏地區或 特種工業區，應有一百公尺以上距離。 四、建築物高度不得超過三層樓(或一○?五公 尺)。 依該目的事業主管機關核准事業計畫辦理。但其設置規模得不受本審查要點第六點規定面積之限制。 保護區 一、國防所需及警衛、保安、 保防之各項設施 二、公用事業設施 ㈠加油站、加氣站 ㈡變電所、鐵塔、連接站 及其他電力事業相關設 施 ㈢抽水站。 ㈣電信相關設施。 ㈤自來水供應相關必要設 施。 ㈥煤氣、天然氣加整壓站。 ㈦廢(污)水處理設施。 ㈧環境檢驗測定相關設施 ㈨有、無線電視及廣播相 關設施 一、申請基地應面臨六公尺以上之道路。 二、應具備完善之供水及排水系統。 三、不得影響生態資源及水土保持。 一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路。 二、基地臨接道路之面寬(或最小基地寬度)應在 二十公尺以上。 三、申請基地如以現有巷道連通已開闢寬十二公 尺以上之道路，該現有巷道寬度應在二十公 尺以上，且其長度亦不得大於十公尺。 四、基地內加油(氣)站及其附屬設施之建築物高 度不得超過二層樓(或七公尺)。其營業站屋 (含營業室、油品倉庫、機電室、值班室、 盥洗室)不得超過一百五十平方公尺。 五、不得影響生態資源及水土保持。 六、應依加油(氣)站設置管理規則相關規定辦理。 一、申請基地應面臨六公尺以上之道路。但電路 (線)鐵塔(桿)及連接站、管路設施除外。 二、不得影響生態資源及水土保持。 三、不得影響附近地區原有軍事