第十章抵押权--民法分论--浙江大学课件.pptVIP

第十章 抵押权 本章包括抵押权的概念、抵押权的取得、抵押权的效力、特殊抵押权和抵押权的消灭等5节。 第一节 抵押权的概念 一、抵押权的定义、特征与特性 （一）抵押权的定义 抵押权是指债权人对于债务人或第三人不移转占有而供担保的财产，以其变价优先受偿的权利。抵押权是抵押权人直接对物享有的权利，可以对抗物的所有人及第三人，因此抵押权是一种物权，其目的在于担保债的履行，而不在于对物的使用和收益。 （二）抵押权的特征 1．抵押权是一项担保物权 抵押权是为确保债权的实现而设立的，抵押权设立于债务人或者第三人的特定财产上，抵押权是以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利，所以抵押权属于担保物权。 2．抵押权是一项有体物担保物权 抵押权设立于有形的财产（不动产和动产），不能设立于无形财产（财产权利）上，所以属有体物担保物权。 3．抵押权是一项非占有担保物权 抵押权是以担保物不移转债权人占有为特征的担保物权，抵押权的设立不以对担保物的占有为要件，抵押人无需将抵押物的占有移转给债权人（抵押权人），而由抵押人自己继续占有、使用、收益、处分抵押物，以充分发挥物的效用。 抵押权不同于转移担保物占有的留置权、质权，故属非占有担保物权。 4．抵押权是一项优先清偿性担保物权 抵押权是以支配担保物的交换价值而优先清偿债权为主要效力的担保物权。 这与留置性担保物权不同，故抵押权属优先清偿性担保物权。 （三）抵押权的特性 1．从属性 抵押权的从属性是指抵押权从属于被担保的主债权存在的特性。抵押权从属于主债权的特性，决定于抵押权的担保目的。被担保的债权为主权利，抵押权为从权利。 抵押权的从属性包括以下三个方面 第一，成立上的从属性。 抵押权的设立以债权的成立为前提，没有有效成立的债权就不可能设立抵押权。最高额抵押权具有一定的特殊性。 第二，移转上的从属性。 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第三，消灭上的从属性。 抵押权随债权的消灭而消灭，债权消灭后，抵押权就因失去存在的前提而消灭。 2．不可分性 抵押权的不可分性是指在担保债权未受全部清偿之前，抵押权人可就担保物的全部行使权利的特性。抵押权是为担保债权而设立，并且附属于被担保债权。 抵押权的不可分性具体体现在以下五个方面 第一，抵押权人可就抵押物的全部行使其权利。抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。 第二 第二，抵押物一部分灭失时，其未灭失部分应担保债权的全部，即抵押权的效力及于全部剩余物。 第三 第三，主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。 第四 第四，债权一部分清偿时，不产生抵押权部分灭失的效力，债权人仍以其剩余债权对抵押物的全部行使抵押权。 第五 第五，主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。 3．物上代位性 抵押权的物上代位性是指在担保物因灭失、毁损而获得保险金、赔偿金或补偿金时，抵押权人将该保险金、赔偿金或补偿金作为抵押物的代位物并行使抵押权的特性。 物权法的规定 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。 被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 二、抵押权的分类 （一）不动产抵押权与动产抵押权 以抵押权的担保物为标准，抵押权可分为不动产抵押权和动产抵押权。 不动产抵押权是以不动产为担保物的抵押权。 建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权和正在建造的建筑物属于不动产抵押权的客体。 动产抵押权 动产抵押权是以动产为担保物的抵押权。 生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具和正在建造的船舶、航空器属于动产抵押权的客体。 （二）法定抵押权与意定抵押权 以抵押权产生原因为标准，抵押权可分为法定抵押权和意定抵押权。 法定抵押权是依据法律的直接规定当然发生，无需当事人设立的抵押权。 意定抵押权是依据当事人的约定，不能依法当然发生的抵押权。 《物权法》、《担保法》规定的抵押权，均为意定抵押权，没有法定抵押权的规定。 （三）一般抵押权与特殊抵押权 以适用的法律规则为标准，抵押权可分为一般抵押权和特殊抵押权。 一般抵押权又称为普通抵押权，是指使用一般规则的抵押权。 特殊抵押权 特殊抵押权是指除一般抵押权以外在法律上设有特别规定的抵押权。 根据各国立法及实务，特殊抵押权有最高额抵押权、财团抵押权、所有人抵押权等种类。 特殊抵押权适用法律特