陈印 一级建造师 建设工程法规及相关知识 真题解析 第六段陈印 一级建造师 建设工程法规及相关知识 真题解析 第六段.pdfVIP

一级建造师 建设工程法规及相关知识 真题解析 主讲老师：陈印 85.根据代理权获得的方式不同，代理可分为（ ）。 A.指定代理 B.隐名代理 C.委托代理 D.居间代理 E.法定代理 【答案】ACE 【解析】代理包括委托代理、法定代理、指定代理。 委托代理是基于被代理人的委托而发生； 法定代理是依照法律直接规定而发生； 指定代理是基于法院或有关单位的指定而发生。 1.下列代理行为中，不属于委托代理的是（ ）。 A.招标代理 B.采购代理 C.诉讼代理 D.指定代理 【答案】D 【解析】委托代理是基于被代理人的委托而发生。 4. 国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（ ）。 A. 占有权 B.使用权 C.收益权 D.所有权 【答案】D 【解析】用益物权包括占有权、使用权、收益权。 2.下列物权中，不属于用益物权的是（ ）。 A.土地所有权 B.土地承包经营权 C.建设用地使用权 D.地役权 【答案】A 1 【解析】物权包括所有权、用益物权、担保物权。 所有权 用益物权 土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权 抵押权 不转移占有 约定 担保物权 质权 转移占有 欠A 扣B 约定（需对方同意） 留置权 转移占有 欠A 扣A 法定（无需对方同意） 3.某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支 付20000 元费用，据此，建设单位享有的权利是（ ）。 A.建设用地使用权 B.地役权 C.相邻权 D.宅基地使用权 【答案】B 【解析】 法定 相邻权 为生产生活“必需”利用他人不动产 无偿 （无需对方同意） 约定 地役权 为“便利”利用他人不动产 有偿 （需对方同意） 31.物权变更自登记时发生法律效力的是（ ）。 A.船舶所有权 B.土地抵押权 C.机动车所有权 D.地役权 【答案】B 【解析】不动产物权，登记变动；动产物权，交付变动。但要注意：这是一般原则，法律另 有规定或合同另有约定的除外。 根据《物权法》，地役权虽然也属于不动产物权，但采登记对抗主义（而不是登记设立主义）， 即：地役权可以不登记，自合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善意第三人。 【拓展】物权效力 登记生效主 不动产物权 自登记时生效，不登记不发生物权效力 义 登记对抗主 可以不登记，但未经登记不得对抗善意第 例外：地役权 义 三人 动产物权 交付主义 自交付时生效 例外：机动车、船舶、航空器、企业 登记对抗主 可以不登记，但未经登记不得对抗善意第 动产 义 三人 2 75.根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法 律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（ ）。 A.合同自办理物权登记时生效 B.未办理物权登记合同无效