国际大厦公开认筹活动执行方案100615.doc

谨呈：福星惠誉房地产有限公司 福星惠誉·国际大厦 认筹活动执行方案 2010年6月14日 认筹目标： 认筹目标：70组 目标分解： 认筹时间 6月26-27日 6.28日—7月4日 7月5日—12日 7月13—20日 认筹目标 30组 15组 15组 10组 认筹主题 福星惠誉·国际大厦全城公开认筹 认筹时间/地点 1、认购时间 2010年6月26日时间为9：00——18：00 2010年6月27日至开盘选房的前一天，每天上午8：30至下午17：30止。 2、认购地点 武汉市徐东大街28号福星惠誉?国际城营销中心 认筹范围 福星惠誉?国际大厦6—22层，房源306套，具体如下： 户型 类别 面积 套数 套数比 总面积 面积比 A-1 一房一厅 35.72 204 66% 7285.01 49.96% B-1 一房二厅 63.87 34 11% 2171.58 14.67% B-2 一房二厅 76.14 34 11% 2588.76 17.49% C-1 二房二厅 71.22 17 6% 1210.74 8.18% C-2 二房二厅 84.37 17 6% 1434.29 9.69% 合计 35-85 306 100.00% 14689.28 100.00% 2、组合如下： 户型 类别 面积 套数 A B2+A1 146 17 B A1 140 17 C B2+A1 146 17 D B1+A1 133 17 E C2+A1 155 17 F B1+C1 134 17 合计 133-155 102 五、客户认筹须知 1、认购方式 认购人需携带有效身份证件，签署《福星惠誉?国际大厦选房资格证明书》，并自愿缴纳伍万元整认购订金。湖北福星惠誉洪山房地产有限公司（以下简称出卖人）开具认购订金收据及经确认的《福星惠誉?国际大厦选房资格证明书》。 2、选房方式 大客户优先选房，意向购买商务组合1套的客户，在大客户选房后，按照认筹顺序来选房。具体时间另行通知。 意向购买商务组合2套及以上的客户，为大客户。开盘时以同层相邻的总面积大小来确定选房顺序，同层相邻面积相同时按认筹的号码顺序来确定选房的先后顺序。 3、根据武汉市城市综合管理办公室的有关规定，认购人请以实名制参加认购人资格确认活动，即认购人的身份证、《福星惠誉?国际大厦选房资格证明书》、武汉市商品房认购书》、《武汉市商品房买卖合同》的姓名应完全一致。 六、客户认筹流程 1、流程说明 A、客户到场后由置业顾问安排客户洽谈区就坐，并发放国际大厦认购登记表及认购资格证明书（无碳复写两联） B、置业顾问指导客户填写登记表及资格证明书 C、填写完成后由置业顾问带领客户到销售办公室进行审核 D、审核通过后，销售部负责人按顺序标明编号并盖章。最后转交财务 E、财务审核完成后，客户交纳认筹金，财务开发票 F、销售部收回登记表、资格证明书。客户离场 2、认筹流程图 4、场地安排 5、认筹优惠： 登记优惠：在开盘前填写诚意登记表的客户，开盘当天成交可享受3000元/套的优惠. 认筹优惠：在6月26认筹的客户，可享受10000元/套的优惠； 老业主优惠：如为福星老业主购买可享受10000元/套优惠（以单套户型为依据） 老带新优惠：如为福星老业主本人带新客户来访并成交，新客户可享受10000元/套优惠，老业主在新客户签约放款后可根据新客户购买的面积，享受以下奖励。 整层可获得8000元新世界购物卡； 整层至半层之间可获得5000元新世界购物卡； 半层以下可获得2000元新世界购物卡。 六、现场氛围营造 门前广场：拱门、气柱（2个）、三角小旗，营造认筹气氛。 内容：福星惠誉·国际大厦全城公开认筹（拱门） 福星惠誉·国际城·国际大厦（LOGO+案名）（气柱） 武汉大道·商政中心·复合型写字楼（气柱） 三角小旗由销售中心红色圆盘向对面树木进行斜拉 现场优质服务：现场提供高档茶歇服务（咖啡、仟吉糕点）等，专门服务人员端托盘在人群中走动，为客户配送茶歇，客户也可自助取用。 媒体推广 时间 媒体 推广形式 推广内容 6月17日 阶段投放媒体 硬广 福星惠誉·国际大厦即将认筹 6月24日 阶段投放媒体 硬广 福星惠誉·国际大厦6月26日全城公开认筹 6月14-25日 网络媒体 即将认筹 福星惠誉·国际大厦即将认筹 6月26日 网络媒体 直播 福星惠誉·国际大厦6月26日全城公开认筹 7月1日 各平面媒体 新闻、软文 活动新闻性、专题软文报道 7月1日 认筹安排 1、活动筹备阶段（6月13日—18日） 工作内容：认筹执行方案报批通过 落实活动各项细节 物料设计 负责人：福星、邵斌 2、活动执行阶段（6月19日—24日） 工作内容：认筹物料制作完成 客户通知