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2017-12-18 发布于贵州
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世联珠三角部分商业项目世联珠三角部分商业项目

珠三角部分商业项目（广州为主）本报告是严格保密的。 1 广州东部交通枢纽中心项目规划研究前期策划  项目位置：广州市增城新塘 8平方公里东部综合门户核心区基本情况  项目规模：269万平米的大规模商务区  委托客户：增城市规划局（规划成果呈委托背景交广州市政府，由市长及市政府常务委员会审阅通过）  项目背景1：广州有望成为国际会展中心城市，国家商务部部长与广东省委书记及省长提出加强广州会展力量，塑造会展新格局的展览设想，但对于增城能否发展会展业及具体的发展方向不清晰。  项目背景2 ：广州市政府规划在新塘以东东部交通枢纽中心区部交通枢纽为核心的2.69平方公里区域（2.69平方公里）打造成核心新城，区域中的商业功能规划是重点和难点。  项目阶段：前期策划  整体定位：广州东部以制造业总部经济为核心，以会展产业为驱动的会展商务区及商业服务聚集区服务内容  服务主体：广州世联商业部＋广州市城市规划勘测设计研究院＋法国广州夏瓦纳建筑设计咨询有限公司  服务范畴： 1、广州东部交通枢纽中心项目规划研究之会展业研究专题本报告是严格保密的。 2、广州东部交通枢纽中心项目规划研究之商业业态研究专题广州东部交通枢纽中心项目规划研究前期策划会展专题  研究主体内容： 1 区域会展业发展背景与价值 2 区域会展业整体定位 3 展馆合理体量及功能建议 4 展馆选址建议及落位示意  成果反馈：成果通过了增城市邀请的第三方专员委员会的评审，并获得高度认可。商业规划  研究主体内容： 1 东部交通枢纽综合开发区整体定位专题东部交通枢纽综合开发区功能体量建议 2 东部交通枢纽综合开发区功能布局建议 3  成果反馈：挖掘和提升区域价值，并合理规划区域的商业功能体量级布局，有效指导区域的规划落地。本报告是严格保密的。 3 广州萝岗核心区城市综合体项目前期策划  项目位置：广州市萝岗区基本情况  项目规模：12万平米城市综合体解决问题  整体定位：三重属性下（主题商业，区域配套，演艺中心配套）项目的定位方向  功能选取：满足利润回收前提下的功能选取  开发策略：租售结合的开发策略  运营策略：3-5年的运营周期，保证成活本报告是严格保密的。