北海新城南区施工组织设计.doc

威海建设集团*北海新城南区施工组织设计 一、编制依据 　　（一）、威建*北海新城南区（四公司区域）工程施工合同 　　（二）、建设单位提供的本工程施工图纸、变更及会审记录 　　（三）、建筑结构工程相关施工及质量验收规范 　　（四）、本工程岩土工程勘察报告 　　（五）、威建集团相关程序文件 　　（六）、类似工程的施工经验及相关资料。 二、工程概况 （一）、工程建设概况： 项目名称 内容 工程名称 威建*北海新城南区 建设单位 威海建大实业有限公司 勘察单位 威海市金泰地质勘查有限公司 设计单位 威海市建兴建筑设计院有限责任公司 施工单位 威海建设集团股份有限公司（四分公司） 监理单位 烟台市新时代监理公司 建设目的 住宅小区 工程类型 框架 资金来源 建设单位自筹 工程承包范围 土建、安装以内的所有内容。 开、竣工日期 2007年10月20日、2008年8月21日 质量要求 合格 （二）、建筑和结构概况： 1、建筑概况 各单体均为6层框架结构，建筑高度17.75米。建筑面积一览表 单体楼号 建筑面积m2 13＃ 4101 14＃ 3178 15＃ 2276 18＃ 4101 19＃ 2276 22＃ 3109 23＃ 3178 26＃ 2962 27＃ 1997 30＃ 4101 外围护墙采用200厚MU3.5加气混凝土外贴砌50厚挤塑板。外墙外保温做法为外墙梁、柱及200厚加气混凝土墙。其具体做法详见《保温方案》。建筑物内隔墙：分户墙及楼梯间墙为200厚加气砼砌块；厨房、卫生间为120厚加气块。其余内隔墙为120厚石膏空心条板。均采用M5混合砂浆砌筑。 屋面为60厚挤塑板保温、两层SBS卷材防水，屋顶层上人屋面为防滑地砖上人屋面；设备间屋面为水泥砂浆平屋面。 外墙面一层为灰色面砖，其余刷白色或米黄色高级低污染防水防裂弹性涂料。内墙面除卫生间、厨房贴瓷砖、楼梯间贴大理石外，其余为一般乳胶漆墙面。厨房、卫生间防水采用2mm厚聚氨脂涂膜防水。外窗为铝合金窗、普通无色平板中空玻璃。 2、结构概况 本工程结构安全等级二级，结构设计使用年限50年。基础采用φ400螺旋压浆钻孔灌注桩基础，持力层为粉质粘土层，桩基设计桩端承载力特征值为350KN及400KN两种。桩承台主要为矩形和三角形，承台厚度0.6m，基础梁截面尺寸200*400、250*350、200*350、250*400。 主体结构采用全现浇框架结构， 7度设防，框架抗震等级三级。柱距主要有3.6m、4.2m、3.3m、3.9m等，柱断面尺寸主要有400*400、400*350和350*350等，梁断面主要有200*300、200*350、200*400、200*500等。 砼强度等级：桩为C25，承台基础及基础梁为C30，框架梁板、柱及楼梯采用C25混凝土。其余构件圈梁、构造柱采用C20混凝土。 （三）、自然概况 小区位于烟台市牟平区姜格庄镇，场地开阔。依据本工程地质勘察报告，本工程场地类别为Ⅲ类，场地液化等级为严重，场地地下水静止水位埋深0.2～1.55米，属相对稳定区域。地下水对砼结构又弱腐蚀性影响，对钢筋混凝土中钢筋有中等腐蚀影响。 （四）、施工条件 本工程施工现场内水源、电源已通,水质检测报告甲方已提供，交通方便，桩基础（甲方单独分包）已施工完毕准备检测验收，建筑物周边需待基础施工前运土回填并平整场地，以便堆放各种材料、设备和规划临时施工道路。 三、施工组织结构与职责 1、项目管理机构的建立 成立以项目经理为首对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履行等全面向业主负责的项目领导班子，组织土建、安装及各专业分包的协同作业，确保工程按合同约定质量目标交付使用。项目部由一名项目经理、一名项目副经理、一名项目工程师、一名项目施工员等组成，下设技术、质量、安全、计划核算、物资供应等部门。项目部组织机构示意图如下： 项目部组织机构示意图 2、项目部主要岗位职责： （1）项目经理职责 是项目管理的第一责任人，领导组织项目工程从开工到交付使用全过程的全面管理控制； 负责与甲方和施工主管部门联系，及时进行工程变更和分部分项工程验收； 负责对项目所需工人进行质量、安全等方面的培训； 负责对项目的成本情况进行及时掌握，并予以适当调整； 负责对项目中使用的新材料、新产品、新技术进行针对性的指导和监督； 定期主持召开工程项目质量分析会，查找质量隐患，制定质量管理方针措施；责任落实到人。 （3）项目经济师职责 参与合同的审查与签定，并监督项目管理严格按合同规定进行； 负责项目的成本核算，及时为项目经理提供成本分析数据； 负责项目的预算和结算编制及审查，经济签证的办理等；