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厦门等城市限购令 厦门等城市“限购令”走向明晰 其他城市仍未知 2010年12月22日 10:56 来源： 国际旅游岛商报 浏览数(897) 我要评论(0) 我要投稿 业主论坛 厦门等城市限购令走向明晰 其他城市未知 ??? 时值年底，一年以来热热闹闹的楼市调控措施并没有把房价压下去，而一些城市曾经大张旗鼓的限购令却悄悄到了面临去留的抉择期。仅仅在10月份，福州、厦门、海口等地才相继出台的限购令，明确标明的效期是截止到今年12月31日。明年是否会延续？ 　　从9月29日国家新一轮调控起始，全国各地纷纷出台细则，限购令被认为是一道杀手锏，但也背上了“行政干预市场”的名声。从9月29日到11月10日，40多天里有16个城市出台限购令。 　　而除去福州、厦门、海口3个城市外，另外13个城市的限购令又何去何从？记者经过多地联合调查发现，在政策的取舍上，各城市之间仍在相互观望，而这些大城市限购令的去留，也将对周边城市的政策走向产生重要影响。 　　三城市闪烁其词 　　10月份，福州、厦门、海口相继出台限购令，并规定有效期截止到今年12月31日。 　　“冬季是海南房地产的传统旺季，限购令如果继续实行无疑会对楼市成交量产生巨大影响。”海口市住建局人士12月14日告诉记者，暂时的计划是限购令截止到12月31日，从明年1月份开始就不会限购了。 　　不过同在海南省的三亚市，在10月出台的限购令中却并未写明截止时间，该市住建局表示，三亚市目前还没有明确的终止时间。 　　福州也同样面临限购令是否退出的抉择。福州市房管局向记者表示，目前这项政策并未明确是否延续，仍按照现有政策执行，即限购令将于年底结束。 　　就有报道称厦门限购令明年1月将延续的传闻，厦门国土局回复本报记者，限购政策继续执行还是年底停止，仍有待研究。“原来文件里的确表示至12月31日截止。但现在政府还在商议，没有最后决定，有可能会继续实行。”厦门国土局人士表示。 　　一位地产界人士向记者表示，在这样一个敏感的转折点，一些地方政府在限购令上有所动摇，将对市场预期形成较大影响，给市场造成调控可能即将结束的一种印象。 　　在政策不明朗的情况下，不少购房者的心理也开始出现微妙的变化。据相关调查显示，43.6%的购房者表示将在明年4月前加快购房；另外有23.1%的被调查者表示，明年楼市发展难以预测。 　　一些研究员指出，一些城市在年底可能会停止限购令，让购房者开始心虚。“有一些购房者认为，在如此严厉的政策下上海房价仍然上涨，因此未来不但不可能跌了，反而可能会再次大涨。这让不少购房者开始恐慌，他们担心接下来房价会继续疯涨。那么与其等着‘被涨价’，还不如早点下手。因此现在也有不少刚需开始入市。”上海中原地产分析师庄巍指出。 　　京沪限购暂无时间表 　　除了福州、厦门、海口，今年首先实行限购令的北京，以及另一楼市指标城市上海的这项政策的去留更加令人关注。 　　北京市住建委相关负责人告诉记者，北京市早在4月份就出台了楼市限购令，这一政策确实属于暂时性政策。“具体实施到什么时间，并没有明确的期限，需要视市场情况相机决策。”住建委相关负责人说。 　　北京市住建委委员、新闻发言人徐志军表示，房价若仍然上涨，北京市则将加码调控，调整信贷及税收等政策，以便有效遏制房价上涨的势头。 　　据北京市统计局最新统计数据，11月份北京楼市与全国一样出现量价齐升的局面，而且涨幅高于全国平均水平。11月北京房屋销售价格同比上涨9.1%，高出全国平均水平1.5个百分点。在房价上涨的同时，11月北京CPI涨幅也创下26个月来的新高。徐志军表示，出现这种局面的主要原因是物价上涨带来的压力，购房者希望通过投资购房来抵御通货膨胀的压力。 　　而上海的限购令也将延续下去。“今年年底前限购令不会退出。”上海市住房保障局相关人士告诉记者，限购令什么时候退出并没有明确的时间表，但这项政策应该还会持续较长一段时间。 　　就在12月15日，上海市市长韩正在青浦区主持召开全市区县长座谈会时还明确表示，明年要特别关注物价，坚决抑制房价上涨。 　　虽然韩正并没有说明明年限购令去向如何，但一些专家认为，上海的限购令预计至少会持续半年以上。“上海限购令的执行是相当严格的，但房价没有出现大幅下降。政策的执行需要时间才能显现出效果，否则朝令夕改对市场的调控将起不到太大作用。”中指院华东副院长陈晟在接受记者采访时说。 　　更多的城市在观望 　　实际上，在限购令年底是否会退出这样一个敏感的时间关口，多个城市都在相互观望。 　　杭州市房产管理局副局长蔡刚生接受记者采访时表示，出台限购令时没有明确什么时候结束，暂时也没有什么评判标准考虑暂停限购令。 　　“但杭州房价依然居高不下。虽然没有出现楼价大涨，但成交量却在稳步回升。”房产资深研究员曹旭东告诉记者。 　　“我们是严