天津市2011年2月份土地出让情况月报 (NXPowerLite).pptVIP

四、国家重点调控政策信息 新政策动态 一 、住建部：五年期以上公积金贷款利率上调至4.50% 从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。 二、央行上调一年期存贷款基准利率0.25个百分点 自2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。此次加息是2010年年底以来第三次加息，也是进入2011年以来首次加息。此次调整后，金融机构一年期存贷款基准利率分别为3%、6.06%。 三、上海出台楼市“国八条”落实细则 为贯彻国务院进一步加强房地产市场调控的八项措施，巩固和扩大调控成果，2月1日，上海市出台了《关于本市贯彻落实国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》，共九条措施，要求坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展。 四、南京正式出台标准版限购令细则 为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）、《省政府办公厅贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（苏政办发[2011]9号）文件精神，进一步完善房地产市场调控工作，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，南京市政府办公厅于2月19日印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（宁政办发[2011]17号）。 五、上海公积金贷款额度最高60万 上海市公积金管理中心下发《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》规定，从规定实施日起，上海市每户家庭公积金经适房贷款最低首付款为20%，最高贷款额度为60万元。 该规定还要求：每户家庭公积金经适房贷款金额不高于按照还款能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限。 五、重点房地产企业市场信息 一、中海地产：32.86亿拿下青岛李沧项目9宗地块 2月25日，青岛李沧区河南、南庄项目9宗地块公开拍卖，累计出让总土地面积37万平方米，总规划建筑面积123万平方米。该9宗地最终由中海旗下子公司青岛中海华业房地产有限公司全部竞得，成交总价为32.86亿。 二、嘉德置地：计划投资约100亿于中国内地 新加坡最大房企嘉德置地近日称，计划未来三至五年投资20亿新加坡元（约人民币100亿元）于中国内地，除了将旗下商场数量翻倍至100间外，亦将积极拓展廉价住宅，预期平均售价较市场低约20%，每年最少供应1万间。嘉德置地总裁廖文良在接受报章访问时作出上述表示，预计今年率先会有5个购物商场落成。 三、恒大地产：投资岳阳 扩大三四线城市布局 恒大地产在三四线城市的布局正在加快。今年2月，恒大地产强势登陆岳阳，这将成为继浏阳、郴州之后，恒大在湖南投建的第三个地市级地产项目。在北京等5大城市升级限购令出台的当下，恒大的三四线城市扩张路径显得颇具意味，这种扩张路径也正成为恒大抗击调控风险的途径。 四、绿地集团：投资60亿参与连云港旧城改造 2月14日，绿地集团与江苏省连云港市政府就猴嘴片区旧城改造和基础设施建设项目在南京签署合作协议。据了解，绿地将投资60亿在该片区打造城市基础设施、保障房及大型现代服务业综合体和旅游文化产业集聚区。资料显示，连云港猴嘴片区旧城改造项目位于连云港经济开发区内，建设用地3000亩，规划总建筑面积约360万平方米，前期基础设施和土地整理投资额逾60亿元。项目共分四期开发建设，一期项目总用地面积1278亩，其中保障性住房建设用地300亩，将于年内完成土地整理并正式开工建设。 五、莱蒙国际：重启赴港上市计划 拟筹2-3亿美元 进入2月后，香港市场消息称，内地房地产开发商莱蒙国际集团重启在香港上市计划，拟筹资2-3亿美元，预计第一季完成。这是莱蒙国际第二次正式启动赴港上市。在去年11月29日，香港资本市场就有传出消息，莱蒙国际集团通过港交所的上市聆讯，并展开初步推介询价，计划融资约2亿美元(约15.6亿港元)，负责IPO的联席主承销商是中银国际和麦格里。 六、建发股份：挂牌转让上海长进置业 2月11日，建发股份发布公告，称公司拟以不低于3.4亿元在上海联合产权交易所挂牌转让上海长进置业有限公司100%的股权。公告指出，根据根据沪众评报字(2010)第310号评估报告