花园小区建设工程屋面施工监理细则.doc

汉拿香邑花园三期工程 屋面施工监理细则 监理工程师（编制）： 总监理工程师（批准）： 北京建工京精大房工程建设监理公司 汉拿香邑花园三期项目监理部 2012年10月 目 录 一、工程概况： 2 二、设计要求： 2 三、编制依据： 3 四、监理工作的基本控制： 3 五、施工阶段监理控制要点： 4 六、监理验收控制要点： 6 一、工程概况： 工程名称：汉拿香邑花园三期工程 建设单位：汉拿（天津）房地产开发有限公司 设计单位：天津市房屋鉴定勘察设计研究院 监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司 总承包单位：龙元建设集团股份有限公司 本工程位于天津市东丽区成林道北侧，西至登州路，东侧为昆俞路，北至程州路。总建筑面积74830.7㎡，住宅部分地上13层的为短肢剪力墙结构（5#～8#，12#～15#，19#～21#楼），层高2.9m，檐口高度38.95m；地下车库为框架板柱结构，层高3.9m，停车数为248辆。桩基础为预应力高强度混凝土管桩（PHC），共计1825根。建筑防火等级二级，住宅主体地下室和地下车库防火等级为一级。屋面、地下室防水等级为二级，配电间等电气房间及地下室住宅主体外种植顶板防水为一级。抗震设防烈度为七度；基坑安全等级为二级；使用设计年限50年。 二、设计要求： 1、屋面防水等级为Ⅱ级，设防要求为两道，具体做法： ①现浇混凝土楼板 ②基层板面清理干净，抹八角 ③聚苯乙烯泡沫塑料挤塑板70厚，详见各楼节能专片 ④1.5厚水泥聚合物防水涂料，沿墙上翻500mm ⑤1:8水泥膨胀珍珠岩找坡（最薄处30厚） ⑥20厚1:3水泥砂浆找平压光，内掺聚丙烯纤维0.9kg/m ⑦基层处理剂一道 ⑧3＋3 SBS改性沥青防水卷材两道（上层卷材带板岩保护） ⑨50厚细石混凝土保护层（不大于5×5m设置分隔缝，缝隙填沥青油膏） 2、如局部采用混凝土找坡，均采用C20细石混凝土找坡，并与水平面成60°角。 3、屋面突出部位及转角处的找平层，抹成平缓的半圆弧形，半径控制在100－120mm，弧度要一致； 4、高低跨屋面相接部位的高跨屋面雨水管位置处，应在低跨（非上人）屋面上铺设600×600×80mmC20混凝土预制块或预制混凝土水簸箕保护块； 5、卷材天沟内排水及泛水等部位均在防水层下面铺卷材一层，雨水口周围假铺卷材两层。平屋面排水找坡≥3%，水落口周围直径500mm范围内坡度≥5%.檐沟、天沟最小坡度：卷材平屋面檐沟、天沟≥10‰；砂浆或块石面层檐沟≥5‰；钢板檐沟≥3‰，天沟≥5‰； 6、凡雨水水管收水处设镀锌网罩或篦子，安装时注意与屋面卷材交接严密免渗漏现象； 7、平屋面采用水泥膨胀珍珠岩找坡。 三、编制依据： 1、承包合同文件； 2、根据已批准的监理规划； 3、根据已批准的施工组织设计； 4、本工程的设计施工图纸和变更图 5、《屋面工程施工质量验收规范》（GB 50207-2002） 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 7、《建筑工程施工质量验收实施细则》（DB21/1234-2003） 四、监理工作的基本控制： 1、屋面施工应尽量安排在天气好的一个阶段进行，避免赶上雨天或大风天气，遇到时严禁进行施工作业，做好覆盖和坏天气影响过后的处理工作。施工前，施工单位应认真按照编制好并经批准的专项方案进行技术交底。 2、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。 3、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书、备案证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。 4、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。 5、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。 6、屋面工程完工后，应对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验，不得有渗漏和积水现象；泄水时，排水系统也必须保证通畅。验收合格后。做好工程档案记录工作。 7、屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级及其以上大风时是施工。 屋面的保温层和防水层施工环境气温 项 目 施工环境气温 粘结保温层 热沥青不低于﹣10℃；水泥砂浆不低于5℃ 沥青防水卷材 不低于5℃ 高聚物改性沥青防水卷材 冷粘法不低于5℃；热熔法不低于﹣10℃ 合成高分子防水卷材 冷粘法不低于5℃；热风焊法不低于﹣10℃ 高聚物改性沥青防水涂料 溶剂型不低于﹣5℃，水溶型不低于5℃ 合成高