绿色技术在工业建筑民用化改造的利用.docx

第十届国际绿色建筑与建筑节能大会论文集绿色技术在工业建筑民用化改造的利用半夏麟(上海现代建筑设计(集团)有限公司技术中心，上海200041)摘要：本文首先回顾了我国工业建筑民用化改造的发展历程，工业建筑绿色化民用化改造的研究 现状，梳理研究了工业建筑的特点和原有绿色元素，包括采光、自然通风等；在归纳总结了工业建 筑民用化改造的分类特点和应用技术特征基础上，提出了工业建筑民用化改造技术策划的选择要点。 关键词：工业建筑；绿色技术；民用化改造0前言我国现存的需要更新和改造的工业建筑大体分成三类，第一类是殖民地时代，外国 殖民者和洋务运动时间建造的工业建筑，如江南造船厂等；第二类是建筑初期，工业经 济发展阶段建造的老工业建筑，如沈阳铁西区的老工业建筑等；第三类是改革开放后， 新建经济开发产业区的工业建筑，如深圳招商局地产大楼(日本三菱)等。三类工业建筑从地理位置看，可以分成三类，第一类为位于老城区内，居住工业混 合区；第二类位于城市扩张发展后的城市中心或边缘扩张区内；第三类位于城市产业园 区内。随着我国经济水平的快速发展，城市面临发展扩张和产业升级的双重问题，因此工 业建筑面临着拆除、保留和改造的选择，城市发展初期，大部分城市选择拆除的做法， 但随着人们对于资源、文化的重视以及改建技术水平的提高，近年来开始重视工业建筑 的改造和再利用。工业建筑民用化改造从技术使用角度，经历三个阶段，第一阶段只是根据功能变化 对原有建筑做一些简单的改造，以结构专业为主。第二阶段，多数从创意产业入手，着 重于立面的改变和空间的改变设计，以建筑专业为主。第三阶段，更多强调节能、绿色 的特征，以建筑物理为主。目前我国对于工业建筑绿色化民用化改造的研究还处于起步阶段，大多数研究还处 于个案研究，即针对某具体案例的应用研究，还没有上升“面”上的研究，研究情况： “初探绿色技术在旧工业建筑改造中的应用”[1]提出旧工业建筑改造中应关注屋面节能+本项研究工作得到十二五国家科技支撑计划课题2012BAJ06807，上海市科技人才计划项目12XDl422800的资助。既有建筑节能改造技术及工程实践改造、墙体的节能改造、门窗的节能改造、冬季采暖系统的改造(散热器改为地板辐射 采暖)、垂直绿化、雨水中水利用、节材(拆除材料的再利用)等方面的绿色技术应用， 提出了适宜的技术策略。“中国旧工业建筑改造的生态设计策略”[21等文献也提出了类 似的观点。“杭州近代工业博物馆低碳化改造设计”[31结合杭州近代工业博物馆改造实 例，从节地与室外环境、节能与能源管理、节水与水资源利用、节材与材料资源和室内 环境控制五个方面阐述了既有建筑改造设计的低碳化综合技术措施，探索了工业建筑按 照“绿色建筑评价标准”进行改造的方法。“建筑改造和再生利用：三洋厂房改造”[41、 “旧厂房改造中的绿色实践探索以苏州市建筑设计研究院生态办公楼改造为例”[51等文献也有针对不同项目的绿色技术应用的阐述。“平衡之道一一基于国家三星级绿色建 筑标准的工业建筑改造实践”[6]以南市发电厂的改造为例阐述了绿色化改造的困难与解 决方案，提出了整体目标与改造策略性的平衡、空间特征与功能适应性的平衡、艺术风 格与技术可行性的平衡三方面的改造原则。“深圳既有工业建筑改造为创意园的探讨一 两个案例的分析和比较”[71对深圳市近期两个引人注目的案例：华侨城地产的OCT— LOFT创意文化园和蛇口招商地产的南海意库进行分析比较。这2个项目都是把既有 厂房进行改造，实施功能转换成为了创意园。虽然二者都在可持续发展方面获得了成功， 但是二者改造的策略并不相同。文章强调文化和技术两条可持续改造都有可取之处。但 从科技发展来讲，如果能够将两者有机结合才是这个时代的发展趋势。“旧工业建筑生 态改造的设计策略”[8]分析了进行生态改造的必要性；指出了我国旧工业建筑改造中存 在的问题与不足。并在成功案例分析的基础上总结和提炼了我国旧工业建筑生态改造的 设计策略。主要原则包括忠实旧工业建筑的原则、经济性原则、减少对环境的负面影响 原则、功能适应性原则、内部资源白循环原则以及尽可能利用可再生能源、可再生材料 和循环使用的原则；本文同时提出包括建筑前期调查与策划、旧工业建筑生态改造设计、 旧工业建筑生态改造施工、旧工业建筑生态改造后的运营管理、旧工业建筑生态改造后 继评估全过程的生态设计策略。本文课题所研究的内容旨在帮助设计师或开发者，在设计前期进行技术策划时进 行决策。1我国工业建筑的特点、分类凹1工业建筑是指从事各类工业生产及直接为生产服务的房屋，直接从事生产的房屋包 括主要生产房屋、辅助生产房屋，这些房屋常被称为“厂房”或“车间”。“车间”原是 企业中直接进行工作的生产单位，可由若干生产工段或生产小组构成，“车间”也指厂 房。工业建筑由于生