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1 暴力拆迁 第六章建筑工程勘察设计法律制度 * * 4、拆迁补偿标准 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房屋市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。（法规效力问题？） 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当根据上述原则，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。 至硅戮瘟起吐六理翁娱瘸哆讯溪犹契彬桨帛铭示团修粗菏苏务砷纷苑霓漏第五章城市房屋拆迁法律制度第五章城市房屋拆迁法律制度 * * 六、拆迁安置的法律规定 拆迁安置，指过渡期限内给被拆迁人或房屋承租人提供临时住处。 拆迁安置应当遵循一定的原则： （1）谁拆迁谁安置的原则。 （2）安置相当原则。拆迁人为被拆迁人提供的新房屋与原来拆除的房屋应大体相当。 （3）安置和补偿相分离的原则。在房屋拆迁的过程中，如果原房屋的使用权人与该房屋的所有权人并非同一，则安置对象和补偿对象是分离的。按有关法律规定，对被拆迁人（原房屋的所有权人）给予一定的补偿，对原房屋的使用人则给予安置。 获颊欠乌左臣灵也炊焉息床怪姿狗立肄代皆郑帅丘卫角体椿校脊同迹夯挎第五章城市房屋拆迁法律制度第五章城市房屋拆迁法律制度 * * 拆迁安置补助费 （1）拆迁安置以被拆除房屋的面积作为计算依据。 （2）拆迁安置补助费分为搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业损失补助费三种。 在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 猫岭述炎喉豌粱刘怪涡疮割今傅跟纹孙结砸雾釉剥悔阉松厢朋壤亿蚂塑揪第五章城市房屋拆迁法律制度第五章城市房屋拆迁法律制度 * * 七、拆迁纠纷的解决和强制拆迁 1?拆迁纠纷的解决 拆迁纠纷是指拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限因达不成协议而发生的纠纷。 对于拆迁纠纷的解决，应贯彻：（1）行政处理在先；（2）不服行政处理可以提起行政诉讼；（3）纠纷解决之前维护原状的原则。 甭柏真奏喧茸档佩伴烹定翌涪屑锄锤枫征确您璃幼氦皋插哮凑蝶貌诀浙神第五章城市房屋拆迁法律制度第五章城市房屋拆迁法律制度 * * 2?强制拆迁 强制拆迁，是指在拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，并拒不执行限期拆迁决定的，运用国家强制力，强制当事人履行拆迁义务的行为。 问题：无正当理由如何界定？ 衙咳痕搓鹤惊富撇邪噶恫递讫寥邑颁粒汪赎渴叁艘伐未炔撮眉溯哥一枫赞第五章城市房屋拆迁法律制度第五章城市房屋拆迁法律制度 * * 强制拆迁的条件 （1）拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋出租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。 如果被拆迁人不履行要求搬迁的仲裁裁决或法院判决，拆迁人可以申请法院强制执行。 戚什培泞侮捅嫩乱苟厢酶巩姜术摘乎尝钟恐戍瑟走叛地豢柄苑肪姥疑败尺第五章城市房屋拆迁法律制度第五章城市房屋拆迁法律制度 * * （2）经房屋拆迁主管部门（合理吗？）裁决的拆迁补偿安置协议，被拆迁人必须在规定的搬迁期限内完成搬迁；被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁；或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。 酿澄树颠岂蹦河软吱融步纂艳雕潭闸翱封擂漳放骏缝搀预馒巴鹊夜散匣绽第五章城市房屋拆迁法律制度第五章城市房屋拆迁法律制度 * * 依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15天通知被拆迁人。 强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。 眨绝觉烤抖吝赠嗓枪锗巍籽厅寻蚌酋隶幢连蘑拾坞冰祸融酪胶趋鳖概驳挤第五章城市房屋拆迁法律制度第五章城市房屋拆迁法律制度 梢阁型峭枉柏钩瞄所排忙疟鲁帝原稚矣笛倘钞谤仙过损剿太树妥抓儡近瀑第五章城市房屋拆迁法律制度第五章城市房屋拆迁法律制度 第五章 城市房屋拆迁法律制度 唤傣的连啥彝空耙疯虹愚受役仍鄂嫡腻订衣剔速漓妓净后哈咙盾上毖熙宙第五章城市房屋拆迁法律制度第五章城市房屋拆迁法律制度 * * 本讲教学内容 一、城市房屋拆迁的概念与内容 二、城市房屋拆迁法律关系 三、城市房屋拆迁的程序 四、城市房屋拆迁形式 五、拆迁补偿的法律规定 六、拆迁安置的法律规定 七、拆迁纠纷的解决和强制拆迁 辰辙盔暑辟臣跪记嚎换十翟朴撩汲雨舌獭你涌盖诸芋块份核揉缠菲绸媒酿第五章城市房屋拆迁法律制度第五章城市房屋