土地使用权转让合同[二].docVIP

土地?使用?权转?让合?同（?二）? ?土地?使用?权转?让合?同 ? ?（二?） ?土地?使用?权转?让合?同 ? ?（二?） ?第一?章 ?总则? 第?一条? 本?合同?双方?当事?人 ?出让?方：?中华?人民?共和?国_?__?__?__?__?_省?（自?治区?、直?辖市?）_?__?__?__?__?_市?（县?）土?地管?理局?（以?下简?称甲?方）?； ?受让?方：?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?（以?下简?称乙?方）?； ?根据?《中?华人?民共?和国?城镇?国有?土地?使用?权出?让和?转让?暂行?条例?》、?《外?商投?资开?发经?营成?片土?地暂?行管?理办? 法?》和?国家?及地?方有?关规?定，?双方?本着?平等?、自?愿、?有偿?的原?则，?通过?友好?协商?，订?立本?合同?。 ?第二?条 ?甲方?依据?法律?和本?合同?规定?出让?土地?使用?权，?土地?所有?权属?中华?人民?共和?国。?地下?资源?、埋?藏物?均不?在土?地使?用权?出让?范围?。 ?第三?条 ?乙方?根据?本合?同受?让的?土地?使用?权，?在使?用年?限内?可以?转让?、出?租、?抵押?或用?于其?他经?济活?动，?其合?法权?益受?到国?家法?律保?护；?但不?得进?行中?华人?民共?和国?法律?所不?允许?的活?动。?乙方?负有?依法?合理?开发?、利?用、?保护?土地?的义?务。? 第?二章? 定?义 ?第四?条 ?本合?同所?使用?的特?定词?语定?义如?下：? ? ? ? 1?．“?地块?”指?本合?同项?下甲?方向?乙方?出让?土地?使用?权的?范围?，即?本合?同第?五条?界定?的范?围。? ? ? ? 2?．“?总体?规划?”指?经中?国政?府批?准的?__?__?__?__?__?__?开发?区域?的土?地利?用和?开发?建设?总体?规划?。 ? ? ? ?3．?“成?片开?发规?划”?指依?据总?体规?划编?制的?，经?中国?政府?批准?的在?受让?土地?使用?权范?围内?各项?建设?的具?体 ?布置?、安?排，?以及?开发?后土?地利?用方?案。? ? ? ? 4?．“?公用?设施?”指?依照?成片?开发?规划?对地?块进?行综?合性?的开?发建?设，?建成?的供?排水?、供?电、?供热?、道?路、? 通?信等?供公?共使?用的?设施?。 ?第三?章 ?出让?地块?的范?围、?面积?和年?限 ?第五?条 ?甲方?出让?给乙?方的?地块?位于?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_。?（见?附件?__?__?__?__?__?__?_地?块地?理位?置图?，略?）。? 第?六条? 第?五条?所指?地块?总面?积为?__?__?__?__?__?__?平方?米。? 第?七条? 本?合同?项下?的土?地使?用权?出让?年限?为_?__?__?__?__?_年?；自?取得?该地?块《?中华?人民?共和?国国?有土?地使?用证?》之?日起?算。? 第?四章? 土?地用?途 ?第八?条 ?本合?同项?下的?出让?地块?、按?照批?准的?总体?规划?是建?立一?个以?开办?和经?营工?业项?目（?建设?项目?）为?主的?工业?区（?综合?区）?，亦?准许?__?__?__?__?％用?地开?办一?些与?之相?配套?的生?产和?生活?服务?设施?。（?注：?根据?具体?情况?定）? 第?九条? 本?合同?附件?《土?地使?用条?件》?是本?合同?的组?成部?分，?与本?合同?具有?同等?的法?律效?力。?乙方?同意?按《?土地?使用?条件?》使?用土?地。? 第?十条? 在?出让?期限?内，?如需?改变?本合?同第?八条?规定?的土?地用?途和?《土?地使?用条?件》?，应?当取?得甲?方同?意，?依照?有关?规定?重新?签订?土地?使用?权出?让合?同 ?第五?章 ?土地?费用?及支?付 ?第十?一条? 乙?方同?意按?本合?同规?定向?甲方?支付?土地?使用?权出?让金?、土?地使?用费?、乙?方向?第三?方转?让时?的土?地增?值税?以及?国家?有关?土地?的税?（费?）。? 第?十二?条 ?该地?块的?土地?使用?权出?让金?为每?平方?米_?__?__?__?__?__?__?__?元人?民币?，总?额为?__?__?__?__?__?__?元人?民币?。 ?第十?三条? 本?合同?经双?方签?字后?__?__?__?__?__?__?日内?，乙?方须?以现?金支?票或?现金?向甲?方缴?付土?地使?用权?出让?金总?额的?__?__?__?__?__?％共?计_?__?__?__?__?__?_元?人民?币，?作为?