寝室便利店项目可行性报告.pdf

老 朱 便 利 店 项目可行性研究报告 团队成员：朱莱鹰、朱鹏、朱世、朱彦、曹华忠 - 1 - 目 录 1 研究总述 …………………………………………………………………………3 2 项目背景 …………………………………………………………………………3 2. 1 宏观环境 ……………………………………………………………………3 2.2 行业现状 ……………………………………………………………………3 3 市场分析 …………………………………………………………………………3 3.1 市场调查 ……………………………………………………………………4 3.2 市场预测 ………………………………………………………………………5 3.3 营销手段 ……………………………………………………………………5 4 项目规模 …………………………………………………………………………5 4.1 产品方案 ……………………………………………………………………5 4.2 建设规模 ……………………………………………………………………5 4.3 销售收入预测 ………………………………………………………………6 5 经营条件 …………………………………………………………………………6 5.1 商品来源 ……………………………………………………………………6 5.2 供应商及物流商的选择 ……………………………………………………7 6 投资估算 …………………………………………………………………………7 6.1 总投资估算 …………………………………………………………………7 6.2 资金使用计划 ………………………………………………………………7 7 经济效益 …………………………………………………………………………7 7.1 财务评价 ……………………………………………………………………7 7.2 经济评价 ……………………………………………………………………8 8 结论与建议 ………………………………………………………………………8 附件 …………………………………………………………………………9 - 2 - 第一部分 研究总述 本团队有意尝试建立一个以宁大北区学生村为主要服务对象的寝室便利店 的投资项目，为学生们提供食品饮料及日用商品的零售及送货服务，旨在为大学 生提供方便快捷的购物方式，提高大学生的时间利用率，降低大学生的交易成本。 由此，本团队从背景、市场、产品、资金、收益等方面对该项目进行了全面细致 的可行性研究，认为该项目可行，具有投资潜力，值得投资开发。现将研究成果 陈述如下。 第二部分 项目背景 一、宏观环境 西方零售业的发展规律指出：连锁超市、便利店同样作为零售业态的一种， 是经济发展到一定阶段的结果。最初起源均来自美国，这两种密切相关的业态均 以“销售价格低廉，顾客自我服务”赢得消费者欢迎。超级市场发展到大型阶段， 就会催生分化出现代化的便利店。 二、行业现状 宁大北区学生村是大学生高度集中的区域，所以在这个区域内，与大学生相 关的商业相当繁荣，数量多且竞争激烈，如餐饮、美发、报刊杂志及日用商品零 售等。在日用商品零售也中，因为在宁波大学附近地域，并不具有形成规模的大 型连锁超市，大多数学生不得不接受小型超市和个体小商贩提供的并不物美价廉 的商品。2010 年底，学生村后勤为每一栋寝室楼配备了主要销售饮料的自动售 货机，增大了学生们的商品选择范围。在宁大步行街，有多家个体餐饮商铺，并 且多数提供送餐服务，但是由于考虑到安全问题，无法送餐至寝室。而在北区一 村内的个体小卖部却只有三家，且离主要的经营对象 21 号和 22