汇龙国际广场招商策划方案.docVIP

汇龙国际广场招商方案 一、中国·广西·梧州——区域性枢纽城市 广州１.5小时都市经济圈 梧州市，位于广西东部，市区紧接两广边界，为广西东大门。 “梧州地处泛珠三角经济区和泛北部湾经济区的交汇点，这种独特的地理位置给梧州带来的机遇就是‘左右逢源’。”一方面，“泛珠”合作给梧州带来的机遇是承接东部产业转移；另一方面，“泛北”合作则又给梧州带来承接“海上东盟”产业扩散、消费需求扩大之源。 据国家以及梧州的交通划，南广高铁（南宁到广州的高速铁路）设站梧州，通车后的高铁，梧州到广州只需1.5小时，成为广州1.5小时都市经济圈。洛湛铁路，是国家八纵八横的铁路干线之一，设站梧州，已于2009年7月1日全面通车。南梧（南宁到广州）已经全面通车、广梧（广州到梧州）、桂梧（桂林到梧州）2009年底前全面通车。 随着一系列水、陆、空交通大项目的稳步推进，梧州的立体交通格局已经形成，成为连接粤港澳地区的枢纽城市和西南进入粤港澳的东通道。离广州近在咫尺且拥有西部开发政策的梧州将迎来承接珠三角产业转移的高潮，从中获取产业、资金、技术、人才等要素，实现提速发展。 二、汇龙国际广场简介 汇龙国际广场雄踞新兴三路广电中心西侧，总建筑面积约47000㎡，建筑高度约80米，规划建筑23层，负1层为大型停车场， 1-4层为商场，5层设置为商务办公、休憩场所，6层以上为时尚住宅。 商场面积10000多平方米,外型设计稳重又不失时尚，近600平方米的大中庭，8米的超大柱间距，5.1米以上的层高，使整个商场空间开阔、大气、灵活，是集购物、休闲、娱乐于一体的综合商业中心。 三、投资前景分析? 城市主干道旁，交通咽喉之地 汇龙国际广场雄踞主干道新兴三路中段，道路宽敞，交通便利，南接飞机场、西接梧州火车站，是梧州市区通往飞机场、火车站、红领汽车站的必经之地。项目以东的市政广场、文体中心近在咫尺，休闲、娱乐、经济，一触即发，适逢市规划向西发展，预计在不长时间内，这里将成为梧州市的新兴商业中心。 聚集数万高端人群，消费力巨大 汇龙国际广场以东、以南为多个高级住宅区，蕴藏着巨大的消费，有很好的发展前景。?汇龙国际广场——位于新兴三路以南,聚集数万高端人群的唯一综合商场。周边高端社区、政府机关单位、银行、证券汇集，经商氛围浓厚。扼守市规划向西发展的咽喉之地，升值潜力巨大。 商业气氛浓厚，商家必争之黄金宝地 汇龙国际广场座落于商业、文化、行政、簇拥的繁华地段，商业氛围浓厚，周边广播电视局、法院、劳动局、国土资源局、海事局、区委、区政府，众多行政机关与企事业单位云集，汇龙茗居、金碧苑、灏景尚都、丰业花园、国土局与海事局职工住宅区等几十个高档社区，这里文化氛围良好，居民消费档次高，生活品位高，是梧州市最适合做社区购物中心的地段，另外医院、学校、银行、证券公司也近在咫尺，道路宽敞，出入方便，能够吸引周边心及市中的消费群体，是商家经商的理想之地，也是有实力、有先进管理水平的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝地，由于汇龙国际广场位于新兴三路与新兴二路交汇处，是梧州市不可多得的一块商业宝地，现正值红岭片区与三龙片区大开发之际，真可谓财自八方来，集天时、地利、人和为一体?，是商家云集的风水宝地，可望在不久的将来，汇龙国际广场必将成为影响全域经济发展的新的商业中心。 1-2合图：区位图详解，图上标有上述各单位，各车站，并注明本案与各车站与机场的距离。 图：1、项目区位图 2、项目效果图 四、商场配套设施、设备 汇龙国际广场广场总建筑面积约47000平方米，是梧州市重点项目工程，也是新兴三路上的标志性建筑。其建筑基底，东西总长57米，南北进深45米。一至四层为商业的面积超过10000㎡。 （一）商场外部设施、设备 1、充足的停车位，可同时容纳200多辆小汽车 地下停车场面积约7000㎡，约160个车位（本案负1层停车场、广电局地下停车场、汇龙茗居部分地下停车位均属于本案的专用停车场）。 地面停车场面积约1000㎡，约25个车位。 周边道路停车位至少有30个。 2、前庭小广场，易聚人气 汇龙国际广场正大门对出的地方，有一个1000㎡的小广场，商家可以在广场组织策划各类展出、演出、展示活动。 小广场上合理分布的座椅能满足部分需要，再布置一些临时可移动的冷饮、奶茶、油茶、水果等摊点，将对吸引更多的不同层次的人群。其摊位由公司统一设计，统一安排。　　 　　　　 3、室外手扶电梯——直通商场三楼 为方便客户消费,在商场东侧安装了一部直通三楼的手扶电梯。 4、户外大型LED显示屏 商场的东侧外墙，设有一个大型的LED显示屏，可显示文字、图象、动画、行情及电视、录像等。具有多种编辑和播放功能，有利于商品展示宣传，提升商家与产品的品牌。 5、大型户外灯箱广告牌 便于商家做宣传，商场外墙的四面均设有大型的户