论工业遗迹的更新与改造.docVIP

论工业遗迹的更新与改造 --以东区音乐公园为例 提纲 工业区改造的时代背景 工业的没落，污染加重，产业结构的调整导致大批工业外迁和倒闭，大规模失业，工业区荒废，给城市发展造成一定障碍，退二进三。 欧美率先进行工业区的更新改造，鲁尔工业区，曼哈顿苏荷区。 国内21世纪初期开始进行老工业区的改造，北京798，苏州河两岸，上海1933老场坊，等成功的案例。 成都的东郊工业区结构调整，推行文化创意产业，继宽窄巷子，锦里之后成都的有一名片。 废弃工业场地及设施的整体结构保护与综合再利用（结合总体定位七大业态来写） 景观层次梳理与整合，包括道路体系 全新的开发模式 思考与借鉴（缺少对自然环境的优化。） 先让我们看一组数据：根据东调之初的摸底调查，截至2000年底，在东郊不到40平方公里的土地上，共聚集了160多户规模以上国有工业企业，涵盖电子、机械、冶金、 HYPERLINK /n?k=%BB%AF%B9%A4 \o 化工 \t _blank 化工、纺织等多个行业，职工总人数近15万，资产总额300多亿元。 　　作为成都乃至全国闻名的老工业基地，东郊曾有过非常辉煌的时期。1990年，东郊工业区的总产值占成都全市工业总产值的一半以上，占全市国企工业总产值的75％以上。那时候，能在东郊上班是一件令很多成都人艳羡的事情。然而，随着经济体制的转轨，东郊工业区同全国其他老工业基地一样，步入了发展的瓶颈期。 　　据成都市东调办介绍，从1990年代中后期起，老国有企业的体制性弊端日益显现，致使东郊企业大面积陷入困境，一大批国内外知名品牌销声匿迹，生产规模和经营效益急剧下滑，到2000年，东郊的工业总产值占全市的比重已下降到不足20％，企业平均负债率高达70％以上，亏损约6000万元。相当一部分企业债务沉重，经营困难，亏损严重，濒临关停破产；即使是经营状况较好的企业，也因资金和发展空间受限而难有作为。“假如不果断决策，不仅数百亿元国有资产将损耗殆尽，政府还要拿出大笔资金用于核呆和安置职工。” 　　另一方面，由于成都城市建设不断扩展，东郊已成为中心市区的重要组成部分，过度集中的工业企业导致污染严重，特别是大量工业污水直接排入流经此地的沙河，水质不断恶化。东郊的城市建设也严重滞后，市容市貌、基础设施、人居环境都与其他城区形成强烈反差。 　　为此，成都市也曾投入大量人力、物力、财力，但“头疼医头，脚疼医脚”的老办法始终无法化解四大突出矛盾，即：东郊工业振兴与城市整体布局的矛盾、与资金投入的矛盾、与环境保护的矛盾、与社会和谐稳定的矛盾。 　　在这样的背景下，经过广泛调研和慎重考量，东郊工业区经济结构调整的战略决策应运而生。其基本设想是：对东郊企业实施异地搬迁改造，搬迁后原有的土地“腾笼换鸟”、“退二进三”，从而将老工业基地改造与城市建设结合起来，为新型工业基地和产业集群谋取空间，为新的城市发展区域谋取空间，同时带动县域经济发展。 成都东区音乐公园位于成都市成华区二环路东二段外侧，原成都红光电子管厂旧址内， 后工业化时代，知识经济和全球化进程逐渐成为世界经济发展的基本特征，以机器为基础的制造业在世界经济中的主导地位逐渐被以知识为基础的现代服务业所取代。西方发达工业化国家先经历了这一过程，传统工业趋于衰退，大批工业企业或停产倒闭，或转产发展，或者将生产基地转移到欠发达城市，乃至发展中国家或地区，导致城市出现大量被废弃的工业用地和为数众多的失业人员，成为城市衰退的一个重要原因。上世纪七十年代后，可持续发展思想逐步成为全球共识。越来越多的城市开始尝试从社会、经济、环境、文化等多方面入手，解决大规模经济结构调整引发的诸多问题。对老工业区的更新改造成了城市复兴计划的重要组成部分。如德国鲁尔工业区、英国伯明翰、法国巴黎东南区、加拿大温哥华格兰威尔工业岛，都是老工业区改造的成功案例。 上世纪60-70年代起，传统工业趋于衰退，大批工业企业或停产倒闭，或转产发展，或者将生产基地转移到欠发达城市，乃至发展中国家或地区，导致城市出现大量被废弃的工业用地和为数众多的失业人员，成为城市衰退的一个重要原因。可持续发展思想逐步成为全球共识。越来越多的城市开始尝试从社会、经济、环境、文化等多方面入手，解决大规模经济结构调整引发的诸多问题。知识经济和全球化进程逐渐成为世界经济发展的基本特征，以机器为基础的制造业在世界经济中的主导地位逐渐被以知识为基础的现代服务业所取代。全球步入后工业时代，西方发达工业化国家先经历了这一过程，开始了对老工业区的更新和改造来促进城市的复兴，产生了许多成功的老工业区改造案例，如德国鲁尔工业区、英国伯明翰、法国巴黎东南区、加拿大温哥华格兰威尔工业岛。而国内相对西方发达国家这一进程，起步较晚，至上世纪90年代起逐步开始对老工业区的更新与改造，国内成功的案例有北京798