卓越皇后道项目一期建安工程(Y1-Y3#、Y5#栋、S2-S3栋及相应地下室)施工总承包合同(最终版).doc

长沙卓越?皇后道项目洋房Y1-Y3、Y5栋、商业S2-S3#栋及相应地下室建安工程 施工总承包合同 发包人(甲方)：长沙市鹏跃房地产开发有限公司 承包人(乙方)： 长沙市建设工程集团有限公司 合同订立时间：2014年9月 合同订立地点： 湖南长沙 合 同 编 号： 目录 协议书 3 通用条款 8 1. 定义和解释 8 2. 合同文件组成及解释顺序 11 3. 语言文字和适用法律、法规 12 4. 使用标准和规范 12 5. 图纸 12 6. 通知 13 7. 发包人 13 8. 承包人 14 9. 设计 15 10. 监理 16 11. 转让、分包和指定分包 17 12. 施工组织设计 18 13. 施工准备 18 14. 临时设施 20 15. 进度计划 20 16. 合同工期 21 17. 开工及延期开工 21 18. 工程暂停及复工 22 19. 工期延误 22 20. 竣工日期 23 21. 工程质量 23 22. 材料设备交货、验收与计量方法 26 23. 材料样板 28 24. 安全和文明施工 29 25. 工程和物料的保护 31 26. 新材料、新技术、新工艺 32 27. 专利技术及特殊工艺 32 28. 工程指令、设计变更、签证及工程联系单 33 29. 合同价款、工程量确认和工程款支付 35 30. 保密 37 31. 不可抗力 38 32. 地下文物 38 33. 工程竣工 39 34. 工程移交 40 35. 工程保修 40 36. 工程保险和担保 40 37. 争议、违约及索赔 42 38. 合同生效、解除与终止 43 39. 合同份数 45 专用条款 46 4. 使用标准和规范 46 5. 图纸 47 7. 发包人 47 8. 承包人 48 10. 监理 50 11. 转让、分包和指定分包 50 12. 施工组织设计 51 16. 合同工期 52 18. 工程暂停及复工 53 19. 工期延误 54 21. 工程质量 54 22. 材料设备交货、验收与计量方法 56 23. 材料样板 59 24. 安全和文明施工 60 28. 工程指令、设计变更、签证及工程联系单 60 29. 合同价款、工程量确认和工程款支付 60 30. 保密 66 31. 不可抗力 67 33. 工程竣工 67 35. 工程保修 68 36. 工程保险和担保 68 37. 争议、违约及索赔 68 39. 合同份数 69 合同附件 69 附册一：长沙卓越?皇后道项目（洋房Y1-Y3、Y5栋、商业S2-S3#栋及相应地下室）建安工程清单报价表 附册二：监理单位（深圳市邦迪工程顾问有限公司）关于标准化工地的相关做法 协议书 发包人（甲方）：长沙市鹏跃房地产开发有限公司 承包人（乙方）：长沙市建设工程集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则、合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。 工程概况 工程名称：长沙卓越?皇后道洋房Y1-Y3、Y5#栋、商业S2-S3#栋及相应地下室建安工程。 工程地点：长沙市芙蓉区远大路。 工程内容：建筑安装工程总承包。 工程规模：承包范围为1-3#、5#、6#、洋房Y1-Y3#、Y5#栋，商业S1-S3#栋及相应地下室建安工程，总建筑面积为165986平方米，分两个地块签订合同，本合同范围为Y1#、Y2#、Y3#、Y5#栋为洋房，地上4层，独立商业S2-S3，地上2层，及游泳池区域地下室及泳池结构具体详见平面布置图。 结构形式： Y1-Y3、Y5#栋为框架结构。 工程承包范围 承包范围：本次承包内容为按合同文件、设计图纸及招标、施工过程中出具的图纸变更及补充设计等中所包含的全部内容的施工以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及安全等各方面的措施。 具体承包范围包括合同图纸、工程规范及其他合同文件要求承包人履行的任务和工作，其中包括但不限于： 配合发包人清理工程现场及一切障碍物，包括地下电缆及煤气、水供输送管〔如有需要〕； 按设计图纸和工程规范进行和完成本合同规定的一切有关测试； 保护及维持工地附近现存之一切建筑物、市政配套、消防通路等； 地梁、承台、基础土方挖运（地下室基坑土石方不在本次合同承包范围内，基坑土方大开挖由发包人分包的土方单位完成，开挖标高以土方施工单位与总包单位交接的竣工图为准（经土方单位、总包单位、甲方、监理单位四方确认为准），剩余底板土方清底和地梁、承台土方由乙方开挖）、基础及地下室基坑回填土，人工挖孔桩与管桩土方外运； 基础工程（含桩基础）； 凿除桩头至设计标高及建造桩承台及/或基础，包括混凝土垫层； 基坑