《胜意嘉园建设项目环境影响报告书》简本.doc

胜意嘉园建设项目 环境影响报告书 （简写本） 建设单位：昆明胜意房地产开发有限公司 环评单位：云南省环境科学研究院 2013年1月 目录 一、建设项目概况 1 1、项目由来 1 2、建设项目概况 1 2.1项目名称、性质、建设地点 1 2.2项目地理位置及占地 2 2.3建设规模 2 2.4主要建设内容 2 2.5规划布局 3 2.6项目主要技术特征指标 4 2.7公用设施 4 2.8施工规划 6 2.9绿化 7 2.10建设用地现状 7 2.11投资 7 二、评价区环境现状 8 1、现状环境 8 2、环境敏感目标及敏感区域 9 3、评价工作等级及评价范围 9 3.1环境空气 9 3.2地表水环境 9 3.3声环境 10 3.4地下水环境 10 三、工程分析及主要环境影响 12 1、工程分析 12 1.1项目选址可行性分析 12 1.2污染物排放核算 13 2、主要环境影响 19 2.1施工期 19 2.2运营期 22 3、主要环境保护措施及环境保护竣工验收一览表 25 3.1环境保护对策措施 25 3.2环境保护竣工验收一览表 31 3.3环保投资估算 32 4、总量控制 32 5、环境监测及环境监理 32 四、公众参与 34 五、环境影响评价结论 35 六、联系方式 36 一、建设项目概况 1、项目由来 依据《昆明城市总体规划修编（2008-2020）》，到2012年，昆明主城实际居住人口规模约为300万人（包括户籍人口及居住半年以上的非户籍人口）。因此规划期内，昆明市主城住房总需求为9600万平方米。根据国家建设部宜居城市标准及昆明市不同收入水平家庭结构比例，规划期内，到2012年，主城五年内应新增加各类住宅面积总量为3289万平方米，约33万套。 昆明胜意房地产开发有限公司属法人独资房地产开发企业，成立于2005年，注册资金人民币200万元。昆明胜意房地产开发有限公司于2011年9月获得58.86亩的国有土地使用权，地处昆明市东郊二环外、三环内的昙华片区，寺瓦路南部，拟用于胜意嘉园的商品房开发，建设商住楼及相关配套设施，具体位于昆明市盘龙区青云街道办事处（原官渡区金马街道办事处大树营社区中营村）。胜意嘉园的开发，将极大的提高昙华片区的中高档住房的档次，为昆明房地产开发增加亮丽的一笔。 2012年8月31日，项目建设单位昆明胜意房地产开发有限公司委托云南省环境科学研究院开展“胜意嘉园建设项目环境影响评价”工作。我院依据环评相关的法律、法规、部门规章、技术导则等，在现场调查和收集、分析有关资料的基础上，编制了《胜意嘉园建设项目环境影响报告书》（送审稿），供建设单位提交昆明市环境工程评估中心评估。 2、建设项目概况 2.1项目名称、性质、建设地点 项目名称：胜意嘉园建设项目 建设单位：昆明胜意房地产开发有限公司 建设地点：昆明市盘龙区青云街道办事处（原官渡区金马街道办事处大树营社区中营村） 建设性质：新建 总投资：62374.25万元 工程建设年限：1.5年 2.2项目地理位置及占地 胜意嘉园项目建设地点位于昆明市盘龙区青云街道办事处（原官渡区金马街道办事处大树营社区中营村），地理位置为北纬25°2′46.16″，东经102°45′49.55″。地处昆明市东郊二环外、三环内的昙华片区，寺瓦路南部。项目所在地原属官渡区，经行政区划调整为盘龙区。 项目用地西侧为金沙小区，南侧为金缘山庄、北侧为规划居住用地，东侧为25M宽建设中盘龙190号路，西距东二环1.7km，东距东三环0.7km，南距昆明长水国际机场快速线1.5km，距离昆明东部客运站2.3km、昆明长水国际机场约20km。 项目占地总面积39242.11m2（58.86亩），净用地面积39242.11m2（58.86亩）。 2.3建设规模 胜意嘉园建设项目占地面积和净用地面积均为39242.11m2（58.86亩），总建筑面积为114070.35m2，其中：地上建筑面积71105.35m2，地下建筑面积42965m2；地上建筑面积中住宅63600.51m2（100m2以下/户32套3197.04m2，100-200m2/户399套54941.55m2，200m2以上/户22套5461.92m2），公共服务设施7034m2，架空层面积470.84m2。绿化面积17963.28m2，绿地率45.7%，建筑容积率1.799，建筑密度19.55%。 2.4主要建设内容 项目共建设10栋11至18层住宅、1栋10层的住宅及公共服务设施，其中1#和2#楼以裙楼连接。裙楼与2#楼4层以下设置公共服务设施，主要包括文体类、社区服务、物业管理、商业服务、医疗卫生及其他，同时配套地下停车库、中水处理站、垃圾收集点等工程。除裙楼地下设置2层外，其余均设置地下4层。具体建设内容见表1-