房屋防渗漏监理实施细则范本.docVIP

房屋防渗漏监理实施细则范本 一．前言： 房屋渗漏问题会影响房屋的使用功能和损害了房屋的外观形象，时间长了又对结构牢度产生损坏，影响安全使用。所以房屋的渗漏得不到解决，是个大问题。房屋渗漏主要有以下原因造成：设计达不到要求，先天性不足；施工中没有按施工规范要求，出现操作通病；原材料质量没有控制好；使用单位对房屋不注意事后保护维修；也有使管道堵塞或超负荷使用等原因，造成了房屋渗漏。所以防止房屋渗漏是一个系统工作，不论设计、业主、监理、施工、使用单位都要引起重视，对渗漏问题必须自始至终采取有效措施。 二．开工前组建本项目的防渗漏专业领导小组。领导小组人员：现场应由业主技术负责人、总监理工程师、专业监理工程师、施工单位项目技术负责人组成。小组任务：主要审查图纸，向设计提出可能涉及影响渗漏的部位、设计图上的做法是否有可靠的保证，需要改变的向设计提出修改意见。然而根据设计图的要求，找出对这些影响渗漏的关键部位做出具体质量要求，针对“要求”制定出施工方案和事前控制办法。在施工前对施工单位技术管理人员、操作中人员进行交底，在这些部位的施工过程中，监理加强巡视，重要的关键部位必须旁站，督促施工单位加强质量检查和管理，这样在施工阶段防止房屋渗漏问题。 三．施工图会审：在施工图会审时作为监理和防渗漏领导小组，应该是提醒设计部门，设计图在防渗漏问题上是否有薄弱点，如房屋的沉降，独立基础的地梁刚度不足，产生