从化市江埔街大江路公共租赁住房工程的施工组织设计方案.doc

目 录 第一节、 编制依据 3 第二节、工程概况 3 1 .建筑设计概况 3 2. 结构设计概况 4 3. 工程地质和水文地质条件 5 4. 水文地质条件 6 5. 施工条件 6 6. 工程特点 6 第三节、施工总体部署 7 1. 工程施工目标 7 2. 建立施工组织管理机构 7 第四节、施工准备 11 1. 施工准备计划 11 2. 施工组织机构准备 11 3. 施工技术准备 11 4. 施工前期准备 12 5. 施工现场准备 12 第五节、施工进度计划 13 1. 施工计划工期 13 2. 单体工程、分项工程的关键节点控制工期 13 3. 施工进度保证措施 13 4. 施工进度的控制方法 13 5. 保证工期的技术措施 14 6. 保证工期的管理措施 14 7. 与业主、监理、设计院及政府部门的配合协调 15 第六节、施工平面布置 15 1. 施工及生活用地总体布置 15 2. 施工总平面布置图 16 第七节、施工工艺、技术措施及质量标准和保证措施 16 1. 测量放线、垂直度控制与沉降观测 16 2. 土方工程 17 4. 地下防水工程 29 5. 结构工程 34 6. 砌体工程 52 7. 装饰工程 56 8. 门窗工程 62 9. 屋面工程 68 10 .空调及通风设备安装 76 第八节、施工安全及文明施工措施 77 1. 安全文明施工目标 77 2. 施工总平面管理 77 3 场容管理 78 4. 安全生产管理制度、措施、人员以及责任 81 5. 防火保安 89 6. 环境文物保护和卫生防疫 91 第九节、拟投入的劳动力情况 93 1. 技术力量的投入 93 2. 劳动力保证措施 94 第十节、拟投入的施工机械和其他资源情况 94 1. 拟投入本工程的主要施工机械设备清单 94 2. 拟投入的其他机械设备、机电工程机械设备和仪器清单 94 3. 检测设备配置 96 4. 模板及其他配套周转材 96 第十一节、质量控制、工程创优、样板引路 96 1?.施工准备阶段的质量控制 96 2.?施工阶段的质量控制 97 3. 验收阶段的质量控制 99 4.工程创优方案、措施 99 5.样板引路方案、程序 101 第十二节、“四控制一确保”实施方案 104 1. 总体目标 104 2. 严格实施“四控制一确保”目标管理 104 3. 健全实施保障措施 106 第十三节、雨季施工和其它保证措施 106 1. 雨季施工保证措施 106 2. 高温作业保证措施 107 3. 防台风保证措施 108 第一节、 编制依据 (1)本工程招投标代理公司所发出的施工招标文件、及答疑会议纪要。 (2)本工程经批准有效的施工设计图纸。 (3)现行国家、省、从化市颁布的有关规范、规程、标准和法令。 (4)我公司在工程管理、施工技术水平、机具装备等的综合实力和多年来类似工程所积累的施工经验。 (5)国家现行技术规范。 第二节、工程概况 项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 建设单位：从化市住房保障领导小组办公室； 设计单位：广东省建筑设计研究院； 监理单位：广东省建筑工程监理公司； 施工单位：广州市房屋开发建设有限公司； 1 .建筑设计概况 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#楼高为42.15m, ，2#楼高为47.95m.。上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，总建筑面积为25774.8㎡，其中地下建筑面积为7481.1㎡。 本工程施工总工期为18个月，533日历天，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在该工期范围内提前完工。初步计划开工日期为2014年12月30日，计划竣工日期为2016年6月30日。 建筑主要特征表： 建筑类型 民用建筑（居住 公建） 建筑合理使用年限 三类 50年 耐火等级 二类二级 防水等级 地下室防水二级，屋面为一级 结构安全等级 二级 50年 抗震设防类别 丙类 抗震设防裂度 6度 主要结构选型 剪力墙框架结构、筏板基础 建筑层数 地下2层，地上14/16层 总高度 47.95m 建筑基底面积 约4700m2 建筑总面积 1# 楼9790.5㎡,2#楼8452.2㎡ （2）建筑构造及装修 部位 做法 备注 墙体 外墙体200厚，管道井及分户墙100厚 所有墙体均选用加气砼砌块 楼地面 地下室为40厚C20细石混凝土加纯水浆抹光、首层～二层、三层以上住房的房间、客厅及公共走廊采用500*500耐磨砖； 卫生间、阳台采用300*300防滑砖； 楼梯间、步级采用防滑地砖； 屋面 2厚聚合物水泥基防水涂膜，30厚挤塑泡沫保温隔热