一建设工程监理合同概述.ppt

* 4、可变更或可撤销合同： 可变更合同：是指合同部分内容违背当事人的真实意思表示，当事人可以要求对该部分内容的法律效力予以撤销的合同。 可撤销合同：是指虽经当事人协商一致，但因非对方的过错而导致一方当事人意思表示不真实，允许当事人依照自己的意思，使合同效力归于消灭的合同。 （1）因重大误解订立的合同； （2）在订立合同时显失公平的合同。 三.合同的效力 * 5、无效合同的法律责任：如果当事人一方或双方已对合同进行了履行，就应该对因无效合同和被撤销合同的履行而引起的财产后果进行处理，以追究当事人的法律责任。 返还财产 赔偿损失 追缴财产 三.合同的效力 * 1、全面履行合同： 2.债务人的履行抗辩权： 同时履行抗辩权：是指在双务合同中，当事人履行合同义务没有先后顺序，应当同时履行，当对方当事人未履行合同义务时，一方当事人具有拒绝履行合同义务的权利。 先履行抗辩权：是指在双务合同中，当事人约定了债务履行的先后顺序，当先履行的一方未按约定履行债务时，后履行的一方可拒绝履行其合同债务的权利。 四.合同的履行 双务合同：互享债权、互负债务；如建筑工程施工合同 单务合同：仅有一方负担义务，另一方只享有权利；如赠与合同 * 2.债务人的履行抗辩权： 不安抗辩权： 是指在双务合同中，先履行债务的当事人掌握了后履行债务一方当事人丧失或者可能丧失债务的能力的确切证据时，暂时停止履行其到期债权的权利； 经营状况严重恶化； 转移财产、抽逃资金，以逃避债务； 丧失商业信誉； 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 四.合同的履行 * 　　43.在某建设单位与供应商之间的建筑材料采购合同中约定，工程竣工验收后1个月内支付材料款，期间，建设单位经营状况严重恶化，供应商逐暂停供应建筑材料，要求先付款，否则终止供货，则供应商的行为属于行使（ 　）　　A．同时履行抗辩权　　B．先履行抗辩权　　C．不安抗辩权　　D．先诉抗辩权 2010年二级建造师真题： C * 3.债权人的代位权和撤销权： 债权人的代位权； 《合同法》规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。 债权人的撤销权： 《合同法》规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 四.合同的履行 * 债权人的撤销权： 对债权人行使撤销权的期限，《合同法》作出了规定： 撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 四.合同的履行 * 　　44.根据《合同法》规定，债权人应自知道或者应当知道撤销事由之日起（ 　）年内行使撤销权。　　A．1　　B．2　　C．5　　D．20 2010年二级建造师真题： A * 1、合同的变更： 合同的变更，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人双方依法对合同的内容进行修改或调整所达成的协议。 2、合同的转让： 是指当事人一方将合同的权利和义务转让给第三人，由第三人接受权利和承担义务的法律行为。 注：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。除非受让人同意，债权人转让权利的通知不得撤销。 3、合同的终止： 是指当事人之间的合同的关系由于某种原因而不复存在。 五.合同的变更、转让和终止 * 　　　68.按照合同法的规定，债权人转让权利应当通知债务人，债权人转让权利的通知（　 ）　　A．不得自行撤销　　B．有权自行撤销　　C．经受让人同意可以撤销　　D．经债务人同意可以撤销 E．定金 2010年二级建造师真题： A C * 《合同法》规定了违约责任： 继续履行合同 采取补救措施 赔偿损失 六.违约责任 * 　　　69.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的。在合同对违约责任没有具体约定的情况下，违约方应当承担的法定违约责任有（　 ）　　A．继续履行　　B．采取补救措施　　C．赔偿损失　　D．支付违约金　　E．定金 2010年二级建造师真题： A B C * 《建筑工程施工合同示范文本》的组成 协议书 通用条款 专用条款 附件 4.施工合同文件 * 通用条款结构 词语定义及合同文件 双方一般权利与义务 施工组织设计和工期 质量与检验 安全施工 合同价款与支付 材料设备供应 工期变更 竣工验收与结算 违约、索赔和争议 其他 建设工程施工