经济技术开发区关于保障性住房配建的协议.docVIP

保障性住房配建协议 ? 甲 方：（以下简称甲方） 地 址： 法定代表人： 乙 方（以下简称乙方） 地 址： 法定代表人： 为有效增加保障性住房的供应，健全准开发区住房保障供应体系，根据保障性住房配建实施意见的相关规定。经甲乙双方协商，达成如下配建协议： 一、配建保障性住房面积及相关要求 （一）工程名称： （二）建设地点： （三）占地面积：平方米 （四）建筑面积：总建筑面积为平方米。其中配建保障房建筑面积平方米，户型面积以实际测算面积为准。 二、配建保障性住房的建设标准、质量要求 1、配建保障性住房的建设标准应与乙方建设的商品住宅小区一致，满足设计规范，平面布局合理，使用功能完备；房屋结构安全，满足工程建设强制性标准要求；每套独门独户，设有客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间和排水排污、供水供电、供煤气、有线电视等设施，配备独立的水、电表。 2、配建保障性住房的质量达到国家规定住宅工程的合格标准。由乙方提供《住宅质量保证书》，自房屋交付之日起，由乙方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。３、三、配建保障性住房的验收标准、交接程序和保修 1、乙方交付保障性住房前，应书面通知甲方，甲方在收到书面通知后20日内组织验收，验收合格的，在验收后十日内办理交接手续；验收不合格的，由甲方书面通知乙方按移交标准进行完善整改，直至达到验收合格标准方可办理交接手续。 2、配建保障性住房接收后，保障性住房纳入所在小区实施统一的物业管理，由乙方直接向住户收取物业管理费，甲方协助。 3、乙方应按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修范围、内容及最低保修期限对保障性住房进行保修，规定保修范围及内容以外的其他项目，保修期限不少于2年。保修期内出现质量问题，由乙方负责无偿维修，因质量问题造成住户损失的，乙方按住户损失情况予以赔偿。 四、付款方式及回购价格 1、付款方式：按工程进度达到±０时付20％，封顶时付40%，竣工验收合格交付使用后付30%，扣留保修金10%，扣留时间执行《建设工程质量管理条例》及相关规定。 2、回购价格：保障性住房回购价格。 五、违约责任 、乙方必须按照本协议约定的建设标准、质量要求等配建保障房，如不履行此协议，。 、乙方甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 年 月 日 年 月 日