租赁合同标准版.doc

租 赁 合 同 合同编号NO： 专柜名称： 目 录 第一条 租赁场地……………………………………………………………………3 第二条 租赁期限……………………………………………………………………3 第三条 租金…………………………………………………………………………4 第四条 履约保证金…………………………………………………………………5 第五条 管理费及其他费用…………………………………………………………5 第六条 结算方式……………………………………………………………………6 第七条 转让、分租…………………………………………………………………6 第八条 装修或改建…………………………………………………………………6 第九条 维护及修理…………………………………………………………………7 第十条 双方权利义务………………………………………………………………7 第十一条 保险………………………………………………………………………8 第十二条 合同期满后的处置………………………………………………………9 第十三条 合同终止…………………………………………………………………9 第十四条 铺位交还…………………………………………………………………10 第十五条 违约责任…………………………………………………………………11 第十六条 不可抗力的处置…………………………………………………………11 第十七条 通知与送达………………………………………………………………12 第十八条 争议的解决………………………………………………………………12 第十九条 其他………………………………………………………………………12 第二十条 约定事项…………………………………………………………………12 附件一 商铺位置示意图……………………………………………………………15 附件二 餐饮业特别条款……………………………………………………………14 铺 位 租 赁出租方：（甲方） 电话 ： 承租方：（乙方） 法定代表人 ： 职务 ： 电话 ： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定，就乙方承租，。第于用。第租赁期限1、甲乙双方共同确认租赁期限为 年，即从 年月日起至月日止免租期内甲方租金，但须缴付本合同所规定的管理费及各项公用设施费等其它费用。第租金1、乙方在租赁期间每月向甲方缴纳租金为人民币 元/平方米，每月租金总额共计人民币 元。 2、从第 年起，每年按每月租金的 %上调递增，按月清缴租金。 3、乙方应以每月基本租金或每月营业额提成方式支付租金，两者中以高者为准，其中：第 年保底营业额为人民币 元，营业额提成 %； 第 年保底营业额为人民币 元，营业额提成 %； 第 年保底营业额为人民币 元，营业额提成 %； 第 年保底营业额为人民币 元，营业额提成 %； 4、采用纯租金形式缴纳租金的，乙方的收银系统无需与甲方POS系统接驳。 5、采用以每月营业额提成方式支付租金的，乙方的收银系统必须与甲方的POS-MIS 系统接驳，由此产生的甲、乙方各自系统的软件开发商的费用由甲、乙方各自承担。就软件接口的开发调试，由甲方发出通知安排进行，乙方有责任予以及时响应并积极配合。甲方负责将网线敷设到乙方租用的店铺，并预留足够长度的网线，乙方应在店内装修时将甲方在店铺内预留的网线牵到收银台，并与乙方的收银系统接驳。甲乙双方应积极互相配合，共同完成线路测试，保证线路的畅通。 在经营过程中，乙方每日的营业数据必须全部如实传至甲方的POS-MIS 系统，并接受甲方必要的监督与核查。如乙方未传输或未如实传输其营业数据，一经发现，甲方有权向乙方追索未传输或少传输营业金额的10 倍，作为乙方违约的赔偿金。另外，甲方有权对乙方进行一个月租金的处罚，金额以乙方前一个月的实际月租金为准。 乙方应于次月5 日前向甲方提交商铺的上月营业报表，甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下核实营业报表的真实性，乙方应配合并提供本商铺经营有关的账册及原始凭证等资料。 6、考虑到乙方的免租装修期，双方同意起租日期从 年 月 日开始计算。 7、租金不包含合同所的各项公用设施等费用。30 天的得数。 第7 天内，乙方拒不纠正该等行为并赔偿甲方损失的，