公司机房管理与制度.docVIP

机房管理制度 目的 保证设备、设施和系统的安全和正常运行。对公司服务于客户的设备和设施在维护、维修过程中的环境因素进行管理、防止发生危及人身安全和财产损失的环境污染事故、减少和预防环境污染，确保公司环境、安全目标的实现 范围 适用于共用设备维护日常管理工作。共用设备维护部对管辖区域内设施、设备在维护和维修过程产生的环境因素进行管理和控制。 职责 共用设备部负责人负责本制度执行情况的监督检查。 共用设备维护部负责人对本部门管辖区域内设施、设备维护、维修的环境管理负主要责任。 共用设备维护部负责对设施、设备维护。维修的环境管理工作进行监督管理。 共用设备维护部是本程序的主管部门、负责对设施设备维护维修的供方、承保方进行监督管理。 工作要求 4.1项目内的变配电所、水泵房、锅炉房、电梯机房等、是工程维护部重要设备场所、值班员对设备运行情况应进行详细记录和执行严格的交接班制度、以确保设备的安全和正常运行。 4.2 各设备机房、中控室值班室必须注重内部的清洁工作、保持室内整洁、所有规章制度、值班表、检修计划均应打印成表格、张贴于室内明显位置。 4.3 运行人员要按时巡视所管理机房、检查设备运行情况并记录相关数据。 4.4 机房属于重要部位之一、本专业人员不得私自他人入内、对强行入内者有权制止。因工作需要进入机房的其他人员必须经共用设备维护负责人的同意、同时在《重要部位出入登记本》上做好记录。 4.5凡外单位施工和检修人员因工作需要进入这些工作场所时、必须凭事先办理好的有关许可证、工作票和有效的临时工作证件、到专业负责人处办理许可和登记手续后进入现场在工作中不得随意操作和触动与自己工作无关的设备、设施。工作结束后、及时通知当值班人员办理验收离场手续。 4.6 本专业人员不得在直板机房会客。 4.7 所有人员不得将任何无关杂物带入或贮放于机房内。 4.8 遇有不能解决之事、或发现故障隐患、立即报共用设备维护负责人。 4.9 共用设备维护部实施、设备维护和维修的一般要求。 4.91共用设备维护部按照相关要求、组织供方、承包方对实施、设备维护和维修过程的环境因素进行识别、评价处维护、维修过程中的重要环境因素。 4.92针对评价处的重要环境因素编制相应的控制实施、并加以落实。 4.93对设施设备的维护和维修应加强物料的管理、节约资源和能源、减少对环境的污染。 5.94维护、维修作业人员在进入现场必须先接受环境保护的教育。方可上岗作业。 4.95维护、维修过程中的特殊工作专业人员必须持证上岗 4.96进入危险场所的维护、维修人员必须佩带相关安全保护用品。 4.10在维护、维修工作中需要需要控制的环境对象为：维护、维修过程中产生的废水、扬尘、固体废弃物、噪声及有毒有害物质伤害、火灾、资源和能源消耗等。 4.11物业公司维护、维修的环境管理。 4.11．1 物业公司维护、维修工作中产生的废弃物按照可回收利用、不可回收的要求进行分类管理、不可回收利用废弃物及时外运、弃置到规定的垃圾堆放处。 4.11.2物业公司维护、维修应废水进行综合利用、减少水资源消耗。 4.11.3应采取措施控制维护、维修过程中的扬尘和固体废弃物运输过程中的扬尘、遗洒造成的环境污染。 4.114应遵守《建筑施工场界噪声限值》标准有关要求、避免操声扰民。 4.115在维护、维修过程中、采取个人防护措施避免有毒有害物质对维护作业人员的伤害。加强对有毒有害物质的管理、避免造成人身伤害事故。 4.116物业公司维护、维修现场不得焚烧垃圾。 4．12物业公司维护、维修过程中的环境监督、检查。 4.121共用设备维护部负责房屋维护、维修维修过程中的环境监督检查。 4.122共用设备维护部对供方、承包方在设备和设施维护、维修过程中的监督检查。 4.123共用设备维护部对检查出不符合问题按《不合格事项及正预防措施控制程序》执行 4、13相关文件《不合格事项及正预防措施控制程序》相关记录 《重点部位出人登记本》 《纠正预防措施要求表》 《共用设备维护部钥匙借用等级表》