商品房初始登记须知.doc

商品房初始登记须知 一、开发商需提交的证件和资料： 01、建设工程规划许可证（原件）附总平面图； 02、建设用地规划许可证（原件）附用地红线图； 03、国有土地权出让合同（原件）； 04、计委立项批文（原件）； 05、被拆除房屋《房屋所有权证》、《房屋共有权证》（原件）； 06、商品房预售许可证（复印件）； 07、白蚁预防合同（原件，已预交的）； 08、建筑施工许可证（原件）； 09、房屋竣工验收备案表（原件）； 10、建筑工程消防验收意见书（原件）； 11、大余县新建民用建筑人防审批表（原件）； 12、房地产开发项目竣工验收报告书（原件）； 13、房地产开发项目手册（原件）； 14、新型墙体材料专项基金表。 二、办理流程： 三、收费项目及标准： 01、建筑安装税，每平方米3.24元。（地税局） 02、人民防空费，每平方米6.00元。（行政服务中心人防办窗口） 03、新型墙体材料基金，每平方米6元。（行政服务中心经贸委窗口） 04、白蚁防治费，每平方米2元。（行政服务中心房产局窗口） 05、登记费每宗：（行政服务中心房产局窗口） ①、住 宅： 80元/套、共有权证工本费10元/本。 ②、非住宅： 100平方米（建筑面积，以下同）以内100元： 100——500平方米 300元； 500——1000平方米 500元； 1000——2000平方米 700元； 2000——5000平方米 1000元； 5000——10000平方米 1500元； 10000平方米以上 2000元。 06、测绘费：（行政服务中心房产局窗口） 1.36元/平方米(住宅);2.04元/平方米(营业房)； 2.72元/平方米（综合楼）。 四、办理时限：30个工作日 商品房转移登记须知 一、需提供的证件和资料： 01、商品房买卖合同； 02、中华人民共和国契税完税证； 03、江西省赣州市房地产业专用发票（办证联）； 04、身份证、家庭成员户口册（复印件）； 二、办理流程： 三、收费标准： 01、住宅：（行政服务中心房产局窗口） 80元/套、共有权证工本费10元/本。 02、非住宅：（行政服务中心房产局窗口） 100平方米（建筑面积，以下同）以内100元： 100——500平方米 300元； 500——1000平方米 500元； 1000——2000平方米 700元； 2000——5000平方米 1000元； 5000——10000平方米 1500元；10000平方米以上 2000元。 四、办理时限： 30本以下10个工作日，30—60本15个工作日  房屋赠与及转移登记须知 一、需提交的证件和资料： 01、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》； 02、赠与公正书； 03、身份证（复印件）、受赠人家庭成员户口册（复印件）； 04、赠与人书面报告。 二、办理流程： 三、收费标准： 01、住宅：（行政服务中心房产局窗口） 80元/套、共有权证工本费10元/本。 02、非住宅：（行政服务中心房产局窗口） 100平方米（建筑面积，以下同）以内100元： 100——500平方米 300元； 500——1000平方米 500元； 1000——2000平方米 700元； 2000——5000平方米 1000元； 5000——10000平方米 1500元； 10000平方米以上 2000元。 03、如改、续、扩建的，需收取测绘费：（行政服务中心房产局窗口） 1.36元/平方米(住宅)；2.04元/平方米(营业房)； 2.72元/每平方米（综合楼）。 四、办理时限：5个工作日 房屋交换及转移登记须知 一、需提交的证件和资料： 1、交换双方《房屋所有权证》、《房屋共有权证》； 2、交换双方申请报告； 3、交换双方身份证（复印件）、申请登记人家庭成员户口册（复印件）。 4、契税减免或完税证明。 二、办理流程： 三、收费标准： 01、住宅：（行政服务中心房产局窗口） 80元/套、共有权证工本费10元/本。 02、非住宅：（行政服务中心房产局窗口） 100平方米（建筑面积，以下同）以内100元： 100——500平方米 300元； 500——1000平方米 500元； 1000——2000平方米 700元； 2000——5000平方米 1000元； 5000——10000平方米 1500元； 10000平方米以上 2000元。 03、如改、续、扩建的，需收取测绘费：（行政服务中心房产局窗口） 1.36元/平方米(住宅)；2.04元/平方米(营业房)； 2.72元/每平方米（综合楼）。 四、办理时限：5个工作日  房屋继承登记须知 一、需提交的证件和资料： 01、申请发证报告； 02、身份证（