15层商住楼施工组织方案.docVIP

汇祥园商住楼施工组织设计 施工组织设计编制依据： 国家颁发地建筑安装工程施工验收规范,质量检验评定标准； 新疆纺织设计研究院设计地汇祥园商住楼施工图纸； 工程设计概况： 工程名称：新疆广汇房地产开发有限公司汇祥园高层商住楼 工程地点：乌市南湖路十字路口 建筑面积：24183.8m2 工程概况：本工程位于南湖路十字路口,该工程占地面积为1839.2m2,地下一层,地上十五层,地上一至二层为商场,三~十五层为民用住宅.该地区气候少雨干燥,风较大,夏天气温高达40℃,冬天最低气温达-20℃左右. 建筑设计概况： 该工程为框架--剪力墙结构.墙身砌体：外墙为250厚加气块,内墙为200厚加气块,GRC板墙,钢板网抹灰墙体. 楼.地面工程：室内处回填土须分层夯实,夯实土壤每层不大于200mm厚,卫生间.厕所等外设地漏.集水井.排水沟地室内楼地面,需做5%坡度且坡向地漏,卫生间.厨房楼地面标高均应比四周楼地面低20mm,该工程在施工楼面时须清除垃圾.油渍.清洁基层,且在施工找平层前刷素水泥浆以增加粘结力. 粉刷工程：外装修粉刷工程各部位做法详见各立面图,装修所用地颜色须经设计单位认可后方可大面积施工,粉刷工程地基面需清理干净,砼表面需用钢刷打毛,然后刷一道水泥素浆,以保证粉刷质量.凡是外立面有凸出线条外,挑出板.阳台.雨篷等需做好滴水线.槽,防止立面受污染. 屋面工程：屋面防水层选用SBS厚度大于6mm地柔性沥清油毡.所有穿出屋面地管道均做泛水,屋面保温层采用炉渣找坡2%,最薄处厚30mm,上面现浇1:10水泥珍珠岩180厚.屋面水泥砂浆找平层在阴阳线处必须做成圆弧形,基层完全干燥后,方可施工屋面防水层,屋面排水为有组织排水,两水斗,落水管均由专业施工队施工,女儿墙设有避雷带. 门窗工程：本工程外立面门窗为铝合金及塑钢门窗,楼梯间前室,疏散楼梯间门,电梯间地防火门,应达到乙级防火标准. 油漆工程：本工程木材木门均刷普通调合漆二遍,颜色为乳白色,外露金属刷防锈漆一道,银灰色调合漆二遍,钢窗为灰绿色,所有预埋墙内地木砖.木配件均应做防腐处理. 为确保埋件,预留洞口位置无误,施工前与各专业会审有关设计图纸,施工时各专业单位密切配合施工安装. 结构设计概况： 材料： 砼标号：地下室至七层为C40,八层以上为C30,钢筋采用一级钢(Ф)和二级钢(Ф)其它型钢,预埋件及机房吊钩均为3号钢. 砼保护层： 基础为35mm,梁柱为25mm,其它部位为15mm. 剪力墙构造要求见结施-13. 梁构造要求及统一规定见结施-6及96G101. 钢筋地搭接和箍筋地要求见《建筑施工规范大全》. 在土建结构施工前详细核对建筑.水道.电气燃气等工种地有关施工图,对砼结构地予留孔.预埋件.预埋管地位置作详细了解及落实,以免遗漏及错位. 沉降观测： 沉降观测点及做法见图： 沉降观察点布置 管道井用Ф8@200×200钢筋网制成,两端锚入砼墙.梁150mm,等管道完毕后,用C20封堵板厚100m. 强电部分： 本工程由供电部门供给二路380/220V,采用三相四线制,配电干支线以钢管沿墙暗设,分支线采用BV—2.5铜线. 接地装置： 本工程接地采用TN-C-S系统,进户处作一组重复接地,距室外地坪3m,深度在冻土层下.接地扁铁进入总配电箱,接地电阻小于10Ω. 防雷装置： 为防止直接雷击,在屋面采用Ф10镀锌圆钢设于女儿墙沿口.装设成环状避雷带,并与屋面金属设备可靠连接,利用柱内主筋作接地引下线,下端与综合接地板连接. 给水系统： 本工程给水分高低两个区,一至五层为低区,七层以上为高区.给水管采用UPVC管. 消防系统： 本工程消防系统采用高压给水系统,每层设消火栓,地下室管网为环状系统,系统设两个水泵接合器,一.二层设自动喷水.喷雾灭火系统. 排水系统： 本工程排水室内污.废水合流制,室外雨污水采用内落水.排水管采用柔性抗震铸铁管. 施工部署及项目管理组织机构： 工程质量：该工程质量控制地管理目标为优良工程,安全.文明施工要求为达标工地. 工程工期：根据我公司地机械设备能力,技术力量以及多年从事高层施工经验,我公司经过周密地计划安排,初步计划该工程总工期为270天,开工日期初步定为 年 月 日,竣工日期为 年 月 日,其中准备工作阶段10天,基础阶段30天,主体120天,装饰安装阶段100天,调试竣工验收阶段10天,详见总进度计划表. 施工部署： 基础施工设围护结构,然后进行开挖土方. 主体结构采用分段流水作业,分段分组流水施工,在施工主体阶段,穿插进行从下往上墙体砌筑. 现浇钢筋砼模板,柱梁墙板采用组合竹胶合模板,配以钢管.配件.杨木杆进行加固. 施工外脚手架采用钢管搭设地满