承租意向协议书(整体租用版).doc

**国际承租意向协议书 编号：（DS）SQ-yx NO.00 号 出租方（以下简称甲方）： 证件号码： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 证件号码： 联系电话： 委托代理方（以下简称丙方）：佛山市盘丝洞新媒体科技有限公司 联系电话： 0757 甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，经友好协商，在丙方的见证下就乙方拟承租甲方名下**大厦场地事宜达成以下共识，签订本承租意向书： 　　一、乙方有意向甲方将位于************作为承租经营之用。 　　二、乙方对该物业情况作充分了解，愿意以下列条件向甲方承租： 　　1、租赁地点：**********************（下称：该物业）。 2、租赁范围与面积：该物业总面积约13800平方米(正式合同以双方实测面积为准))。 3、租赁期与租金：乙方租赁该物业租期由 年 月 日起至 年 月 日止，共 年，月租金为： 元（￥ 元整），用途为： ，装修期为： 个月，递增： ，其它商讨事项：________________________。双方一致同意所有条款都以正式租赁合同条约为准。 　　4、租金每月缴交一次，缴交时间为每月5号前。 5、甲、乙双方在正式合同签订之日起5天内，乙方须向甲方交纳履约保证金人民币 万元整，履约保证金在租赁期间不计利息。 三、租赁条件意向约定： 　　1、甲方仅以该物业现状提供给乙方，作为乙方酒店以及酒店配套服务之用。其改造的各种费用均由乙方自行承担，改造及经营中涉及相关审批手续由乙方负责办理，甲方提供相应帮助。由此产生的一切经济责任和法律责任均由乙方全部承担，甲方概不负责。 移交：自签订正式租赁合同之日起开始计算。 该物业仅作为酒店以及酒店设施配套、餐饮、办公适用，不得改变租赁用途;不得经营高污染、高噪音等行业。不得在空地、通道、建筑物周围搭盖和堆放物品，确保场地防火安全、环境卫生质量。 乙方与第三方所签的转租合同必须明确第三方与乙方就本合同约定的乙方义务承担连带责任，并向甲方报备。甲方交付使用后，该物业租赁期间大厦内部均由乙方负责维修。乙方如需装饰装修或改造，其装饰装修或改造的方案必须将设计及施工图纸等相关材料报甲方审核同意后备案。在不破坏房屋建筑主体和承重结构，符合相关部门的施工要求，确保安全无隐患的前提下才能施工，一切费用由乙方自理。如发生安全事故或造成他人经营损失，乙方必须承担一切经济责任和法律责任。 水电费计算：甲方为乙方提供的用电用水以装表按实际使用量计算及损耗费组成，电费收费标准： 元/度，水费收费标准： 元/吨。双方约定在甲方送达乙方用电用水缴费通知单3日内由乙方将水电费缴交甲方财务。 租赁期间合同范围内的值班、卫生、城监、消防安全、计生和劳动等责任及相关费用由乙方承担，所需手续由乙方负责办理。因租赁场所使用所产生的一切水电费、税费、卫生费、通讯费、维修费等费用均由乙方承担。 租赁期届满，甲方对乙方的原有装修、搬迁费、经营损失一概不予补偿。 租赁期届满，甲方如欲继续出租，如乙方在承租期间无违约行为，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如果乙方不能续签租赁合同，租赁期届满10日内，乙方必须腾房搬出。否则，甲方有权停止对乙方的水电供应，关闭乙方营业、仓储、办公等场所，由此产生的一切损失甲方概不负责。同时，甲方有权将履约保证金收归甲方所有，直至诉诸有关部门，要求乙方赔偿损失，由此产生的一切后果均由乙方负责。 四、乙方为表示承租甲方提供的标的物之诚意，同意于签订租赁意向书时，同意向甲方支付人民币 万元整作为租赁该标的物的认租意向金，并在本意向书签订之日一次性以现金或银行转账方式支付给甲方，甲方确认收款后出具相关收据给乙方，乙方最迟应于 年 月 日按上述要约条件到该物业招商中心签订正式《租赁合同》，逾期均属违约，乙方无权要求返诚意金，甲方有权即时解除合同并另行出租上述物业。 五、本《意向协议书》自正式租赁合同生效之日或甲方退还诚