一级建造师考试 建设工程经济 梅世强 讲义 培训班笔记整理.pdfVIP

梅世强工程经济讲义 第一章：工程经济 一、资金时间价值的计算及应用 1、利息的计算 ⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中， 资金随时间周转使用的结果。 ⑵、影响资金时间价值的因素 A、资金的使用时间 B、资金数量的多少 C、资金投入和回收的特点 D、资金周转的速度 ⑶、利率的高低是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的高低的决定因素 A、 社会平均利润率（首先取决、最重要） B、 借贷资本的供求情况（其次取决。借大于求，利率下降。反之上升） C、 风险（风险与利率成正比） D、 通货膨胀（可以使利息无形中成为负值） E、 期限 ⑷、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同 ⑸、利息常常被看成是资金的一种机会成本 ⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是 自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率 2、资金等值的计算及应用 ⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同 时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数 额但其“价值等效”的资金成为等值。 A、 两笔资金如果金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为 0）两笔资 金是否可能等值。不可能 B、 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等 值。可能 C、 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果等值。则在其他 时间点上其价格关系如何。相等 D、 现在的 100元和 5 年以后的 248 元，这两笔资金在第二年年末价值相等，若利率不变， 则这两笔资金在第三年年末的价值如何。相等 ⑵、影响资金等值的因素有哪些 A、 资金数额的多少 B、 资金发生的长短 C、 利率的大小（关键因素） ⑶、现金流量图作图方法规则 A、 以横轴为时间轴（0 表示时间序列的起点即现在） B、 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况（横轴上方现金流入） C、 箭线的长短与现金流量数值大小成比例 D、 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是 2 年末不是 3 年初） ⑷、现金流量图的三要素 A、 流量的大小（现金流量数额） B、 方向（现金流入或现金流出） C、 作用点（现金流量发生的时点） ⑸、一次支付的终值 存入银行 100 万元，年利率 5%，时间为 3 年，在第 3 年年末连本带利一起取出，问可以取 出多少钱？ n F=P（1+i） （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限） ⑹、一次支付的现值 现在存入一笔钱，银行按照复利 5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出 100 万， 问现在需存入多少钱？ -n P=F（1+i） （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限） ⑺、等额支付的终值 未来 3 年每年年末在账户里面存入 1 万元，银行按照复利 5%，按年付利息，在第 3 年年末 连本带利一起取出，问可以取出多少钱？ F=A（1+i）n-1/i （F-终值，i-利率，n-年限，A-年金） ⑻、等额支付的现值 现在存入一笔钱，银行按照复利 5%，按年付利息，在未来三年每年年末，取出 1 万元，在 第三年取出后账面余额为 0，问现在需存入多少钱？ n n P=A（1+i） -1/i（1+i） （P-现值，i-利率，n-年限，A-年金） 3、名义利率与有效利率的计算 ⑴、计息周期：某一笔资金计算利息的时间间隔 ⑵、计息周期利率（i） ⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m） ⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i*m ⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率 A、 计息周期的有效利率：（等效计息周期利率） m B、 年有效利率：（i ）=(1+r/m)-1 eff） ⑹、已知某一笔资金的按季度计息，计息周期数 3%，问资金的名义利率？ r=i*