物业公司答辩状.doc

物业公司答辩状 有物业问题要准备好物业公司答辩状，以下的物业公司答辩状，可以作为参考哦。 　　物业公司答辩状 答辩人：张，男，1976年5月6日出生，住所地为深圳市宝安区金泓凯旋城8B5D。 答辩人就深圳市原告南油物业管理有限公司诉答辩人物业管理费纠纷一案答辩如下： 一、原告不能按照前期物业合同约定提供物业服务，违约在先。 原告主要存在以下违反物业服务合同的行为： 1、不履行管理房屋共用部位、共用设施设备、绿化义务。 根据《前期物业管理服务协议》第一条双方权利和义务中甲方权利义务第1条，对房屋公共部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务、管理;由于原告南油物业管理不力，致小区会所在8栋附近阳光花房旁边盖违章建筑，用于游泳池淋浴房经营用。 此行为毁坏了原有花池，占用小区绿地。 同时该行为违反《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 南油物业在没提请业主大会讨论同意的情况下，同意改变绿化地用途。 2、违反《前期物业管理服务协议》第九条 《前期物业管理服务协议》第九条