达州市熙河湾项目可行性实施方案.docxVIP

毕业设计达州市熙河湾项目可行性研究报告学院名称专业名称学生姓名学号指导教师 二〇一五年六月设计总说明项目可研的目的该项目名为熙河湾住宅小区项目，位于四川省达州西外繁华城市中心凤凰大道西行100米处（凤凰大酒店旁），两大城市主干道凤凰大道和金龙大道交汇，西外是达州三大开发新区之一，达州开发新区主要有西外、南外和北外。由于西外新区拥有目前达州城市发展众多的优势资源，如：教育资源优越、医疗服务先进、交通条件方便、生活资源丰富，商业发展带动住房发展，随着大型的商业卖场都集中在，片区发展迅速，但缺少高新区配套住宅小区。 因此本报告主要是对达州熙河湾住宅项目在技术上、经济上进行初步可行性研究，分析其在技术上、经济上是否可行，为投资者初始决策提供判断依据。通过对项目建设初步方案及规划设计、资源条件、项目寿命期内现金流测算以及进行财务评价等对本项目拟建地块市场价值进行准确、合理的评估，最终提出项目研究结论以及优化方案。本报告的编制依据 《达州城市居住区规划设计规范》《达州市规划管理条例》《中华人民共和国城市规划法》《工程建设标准强制性条文》（房层建筑部分）《住宅建筑设计标准》《达州市城市规划管理局地块规划设计条件》国家计委 《房地产开发项目经济评价方法》《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》《达州市房地产开发项目资本金制度管理办法》《投资项目评估方法与实务》《达州城市房地产开发经营管理条例》