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安庆市石牌木艺有限责任公司家居产业园建设工程可行性研究报告 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 安庆市石牌木艺有限责任公司 家居产业园建设工程 可行性研究报告 编制单位：安庆市创业投资管理咨询有限公司 安庆市石牌木艺有限责任公司 家居产业园建设工程 可行性研究报告 安投资【2011】A28号 编制单位：安庆市创业投资管理咨询有限公司 安徽省怀宁县工程咨询院 编制时间：二0一一年十一月 目　录 1第一章 总 论 11.1项目概况 21.2项目建设单位概况 21.3编制依据和研究范围 31.4项目主要经济技术指标 4第二章 项目建设背景和必要性 42.1项目建设背景 42.2项目建设的必要性 6第三章 市场初步预测 63.1家具的概况 73.2 2010下半年家具行业消费五大趋势分析 103.3产品市场分析 13第四章 项目建设规模及建设内容 134.1项目建设规模 134.2项目建设内容 14第五章 厂址选址及建设条件 145.1场址选择 145.2建设条件 17第六章 技术方案、设备方案 176.1工艺技术 176.2项目工艺流程 176.3主要设备 19第七章 总平面布置和工程方案 197.1总平面布置原则 207.2土建工程 227.3给排水 23第八章 环境保护及安全卫生、消防 238.1环境保护 248.2环境保护措施 258.3安全卫生、消防 29第九章 节能、节水方案 299.1节能、节水依据及执行标准 299.2节能、节水原则 309.3节能措施 309.4节水措施 32第十章 生产组织和劳动定员 3210.1企业组织与工作制度 3210.2劳动定员 3310.3人员来源 3310.4人员培训 34第十一章 工程招投标 3411.1概述 3411.2发包方式 3511.3招标组织形式 3611.4招标方式 38第十二章 项目实施进度及初步安排 3812.1项目实施原则 3812.2项目实施进度安排 3912.3组织实施 3912.4项目建设进度安排 40第十三章 投资估算及资金筹措 4013.1项目投资规模 4013.2项目投资使用方案 4113.2资金筹措方案 42第十四章 经济效益分析 4214.1项目财务预测数据 4414.2项目盈利能力和清偿能力评价 4414.3项目不确定性分析 4614.4财务评估总结论 47第十五章 结论与建议 4715.1结论 4715.2建议 48第十六章 附 件 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 家居产业园建设工程 1.1.2项目建设单位及合作单位 项目建设单位：安庆市石牌木艺有限责任公司 1.1.3项目负责人 产金水 1.1.4项目建设地点 项目建设地点位于南京市六合区金牛湖街道。 1.1.5项目建设内容及规模 家居产业园计划分两期工程投资建设，其中一期计划投资高档家具工程；二期计划投资办公家具、原木门窗工程。 本项目征地80亩，总建筑面积为43000平方米。规划建设配套厂房；仓储配套区；中心展厅、辅助展厅；办公楼、生活服务配套区等及其相应的配套附属设施，将建成技工贸一体化的家居展销平台与进出口基地。 1.1.6项目资金筹措方案 项目投资规模：项目总投资2.5亿元；其中固定资产投资2亿元，流动资金5000万元。 资金筹措方案：项目单位自筹1.5亿元，银行贷款1亿元。 1.2项目建设单位概况 本项目建设单位为安庆市石牌木艺有限责任公司，于1995年成立，公司现有员工420余人，主要生产高档原木门、楼梯、家居、工艺雕花。产品远销全国各地，年产值近1个亿。目前公司正如日中天、气势如虹，在未来的市场发展中不断谱写出新的篇章。 1.3编制依据和研究范围 1.3.1编制依据 1、国家计委、建设部发布的《建设项目经济评估方法与参数》； 2、国家计委发布的《建设项目可行性研究报告编制大纲》； 3、现行的其他技术标准、规范和规定； 4、我国现行的相关工程验收标准、规范和规程； 5、委托编制可研报告技术合同书； 6、建设单位投资提供的有关资料。 1.3.2研究范围 本可研报告研究范围如下：项目建设背景和建设必要性的论述，项目产品的市场分析，项目场址选择及建设条件分析，项目产品方案和生产规模及生产工艺的确定，项目设备选择和原辅材料供应，项目建设内容和建设方案的论证，环境保护、安全、消防和节能节水