影响房地产估价业务多元化和国际化的因素分析.docVIP

精品论文 参考文献 影响房地产估价业务多元化和国际化的因素分析 任宁 　　深圳市同致诚土房地产估价顾问有限公司广州分公司 510060 　　【摘 要】随着经济全球化、一体化进程的推进，房地产行业也呈现出全球化的特性，跨国物业需求和国际性房地产投资不断提升。而伴随外国资本的进入，以及房地产市场的多元化发展，使国内房地产估价业务面临新的挑战。如何应对这种国际性、多元化的挑战是房地产估价企业必须重视的问题。本文主要分析在新形势下影响房地产估价业务的多元化和国际化因素，在此基础上提出推进我国房地产估价业务发展的对策。 　　【关键词】房地产估价；经济全球化；影响因素 　　 　　 　　近年来，我国房地产业的逐步呈多元化、国际化的发展趋势，使得房地产估价业面临新的挑战和机遇，该行业日益受到多元化和国际化因素的影响，对业务中的买方、供方、市场等带来诸多影响。在此形势下，对这些影响因素进行研究，提出相应的对策，具有重要的现实意义。 　　一、影响我国房地产估价业务的国际化和多元化因素 　　1、买房竞价能力层面 　　当前，房地产评估业买方竞价能力的国际化影响体现在：（1）经济全球化促使房地产评估业务总量有较大增长。全球化最为显著的特征就是世界市场的不断融合，区域经济一体化发展迅速，跨国投资、融资业务日益频繁[1]。而这意味着房地产评估业务总量将会有较大增长。（2）世界市场的不断融合及房地产企业全