湛江市不动产登记服务指南.doc

廉江市不动产登记业务 办事指南 （暂行） 廉江市国土资源局 2016年6月 目 录 集体土地所有权登记（一） 5 集体土地所有权首次登记（1.1） 5 集体土地所有权变更登记（1.2） 7 集体土地所有权转移登记（1.3） 9 集体土地所有权注销登记（1.4） 11 国有建设用地使用权登记（二） 13 出让国有建设用地使用权首次登记（2.1.1） 13 划拨国有建设用地使用权首次登记（2.1.2） 15 国家租赁国有建设用地使用权首次登记（2.1.3） 17 国家作价出资（入股）国有建设用地使用权首次登记（2.1.4） 19 国家授权经营国有建设用地使用权首次登记（2.1.5） 21 国有建设用地使用权权利人名称（姓名）变更登记（2.2.1） 23 国有建设用地坐落、界址、用途、面积变更登记（2.2.2） 25 国有建设用地使用权权利期限变更登记（2.2.3） 27 国有建设用地使用权的同一权利人分割（合并）变更登记（2.2.4） 29 国有建设用地使用权共有性质变更登记（2.2.5） 31 国有建设用地使用权转让、互换或赠与转移登记（2.3.1） 33 国有建设用地使用权继承（受遗赠）转移登记（2.3.2） 35 国有建设用地使用权作价出资（入股）转移登记（2.3.3） 37 国有建设用地使用权因法人或其他组织合并（分立）转移登记（2.3.4） 39 国有建设用地使用权共有人增加（减少）导致共有份额变化转移登记（2.3.5） 41 国有建设用地使用权分割（合并）转移登记（2.3.6） 43 国有建设用地使用权因生效法律文书导致权属变化转移登记（2.3.7） 45 国有建设用地使用权注销登记（2.4） 47 国有建设用地使用权及房屋所有权登记（三） 49 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（商品房）（3.1.1） 49 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（单位自建房）（3.1.2） 51 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（个人自建房）（3.1.3） 53 国有建设用地使用权及房屋所有权权利人名称（姓名）变更登记（3.2.1） 55 国有建设用地使用权及房屋所有权坐落、界址、用途、面积变更登记（3.2.2） 57 国有建设用地使用权及房屋所有权权利期限变更登记（3.2.3） 59 国有建设用地使用权及房屋所有权的同一权利人分割（合并）变更登记（3.2.4） 61 国有建设用地使用权及房屋所有权共有性质变更登记（3.2.5） 63 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（购买商品房）（3.3.1） 65 国有建设用地使用权及房屋所有权买卖、互换或赠与转移登记（3.3.2） 67 国有建设用地使用权及房屋所有权继承（受遗赠）转移登记（3.3.3） 69 国有建设用地使用权及房屋所有权作价出资（入股）转移登记（3.3.4） 71 国有建设用地使用权及房屋所有权因法人或其他组织合并（分立）转移登记（3.3.5） 73 国有建设用地使用权及房屋所有权共有人增加（减少）导致共有份额变化转移登记（3.3.6） 75 国有建设用地使用权及房屋所有权因夫妻关系变化转移登记（3.3.7） 77 国有建设用地使用权及房屋所有权分割（合并）转移登记（3.3.8） 79 国有建设用地使用权及房屋所有权因生效法律文书导致权属变化转移登记（3.3.9） 81 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（拆迁安置房）（3.3.10） 83 国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记（3.4） 85 宅基地使用权及房屋所有权登记（四） 87 宅基地使用权及房屋所有权首次登记（4.1） 87 宅基地使用权及房屋所有权权利人姓名变更登记（4.2.1） 89 宅基地使用权及房屋所有权坐落、界址、面积变更登记（4.2.2） 91 宅基地使用权及房屋所有权继承转移登记（4.3.1） 93 宅基地使用权及房屋所有权分家析产转移登记（4.3.2） 95 宅基地使用权及房屋所有权集体经济组织内部互换转移登记（4.3.3） 97 宅基地使用权及房屋所有权因生效法律文书导致权属变化转移登记（4.3.4） 99 宅基地使用权及房屋所有权注销登记（4.4） 101 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记（五） 103 集体建设用地使用权及建筑物（构筑物）首次登记（5.1） 103 集体建设用地使用权及建筑物（构筑物）所有权权利人名称变更登记（5.2.1） 105 集体建设用地使用权及建筑物（构筑物）所有权坐落、界址、面积变更登记（5.2.2） 107 集体建设用地使用权及建筑物（构筑物）所有权同一权利人分割（合并）变更登记（5.2.3） 109 集体建设用地使用权及建筑物（构筑物）所有权作价出资（入股）转移登记（5.3.1） 111 集体建设用地使用权及建筑物（构