德惠尚书房和东苑智能化系统工程.docVIP

德惠?尚书房及东苑智能化系统工程 招 标 书 招标人：江苏德惠建设集团有限公司新城分公司（盖章） 二O一三年元月十八日 投标邀请书 : 为了能提供现代化的居住环境，满足小区住户智能化生活要求，经研究决定实施德惠尚书房及东苑小区智能化工程。现邀请贵公司对该工程进行投标。 招标单位：江苏德惠建设集团有限公司（新城分公司）（公章） 法定代表人：陈朝阳 地址：江苏省盐城市阜宁县城南新区香港路壹品仕家接待中心 邮政编码：224400 电话：0515 传 真：0515 联系人：徐以柱（经理） 德惠?尚书房及东苑智能化系统招标书 德惠?尚书房及东苑项目由江苏德惠建设集团有限公司新城分公司开发建设，为了能提供现代化的居住环境，满足小区住户智能化生活要求，现决定采用招标的方式确定能够实施本项目的企业。 项目名称：德惠?尚书房及东苑 招标内容：德惠?尚书房及东苑小区智能化系统设计、安装施工 招 标 人：江苏德惠建设集团有限公司新城分公司 项目介绍及工程概况： 德惠?尚书房项目介绍： 地块地址：老年公寓南，上海路西，苏州路南。 本项目总用地面积65105平方米，总建筑面积约191164平方米。其中地下人防总建筑面积约28405平方米；地上总建筑面积约162763平方米（住宅建筑面积约150862.5平方米，商业建筑面积约10000平方米）。本项目共计建筑物?17幢（其中住宅多层（带电梯7+1）10 幢，高层（18+1、32+1）7幢）；建筑结构为：?多层框架，高层剪力墙 。　 　 德惠?尚书房东苑项目介绍： 地块地址：实验初中东，天津路西，太原路南。 本项目总用地面积30459平方米，总建筑面积约90680平方米。其中地下人防总建筑面积约11490平方米；地上总建筑面积约79190平方米。本项目共计建筑物?10幢（其中住宅多层（带电梯7+1）五幢，10+1一幢、11+1一幢、18+1三幢；建筑结构为：?多层框架，高层剪力墙 。　 考虑小区住户的不同需要，用合理的投资去营造一个较高的智能安防小区，并把 小区智能化系统真正融入小区建筑主题中去，是本项目智能化设计的总要求。 二、工程需求： 针对德惠?尚书房及东苑小区的具体情况，本次小区智能化系统设计、施工招标包含以下子系统： （一） 周界防越报警系统 闭路电视监控系统 多功能访客对讲系统 电子巡更系统 车辆管理系统 背景音乐系统 LED显示屏系统 门禁一卡通系统 家居安防（窗磁、燃气探测器） （十） 小区智能化管理中心系统 （十一） 小区智能化系统综合布线系统 通过德惠?尚书房及东苑智能化系统的建设，达到提升小区人文生活气息、提高小区安全防范能力、美化便利小区公用设施功能、提升物业管理水平、加大小区对外沟通手段、展示小区对外形象和改善小区居民生活环境的目的，以经济美观实用为原则。 三、系统设计标准、系统设计要求和设计目标 （一）系统设计标准为国家相关专业设计标准 《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T16-92 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《建筑智能化工程设计施工图集》GJBT-471 《民用闭路监视系统工程技术设计规范》GB50198-94 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《小区智能化电气设计施工图集》99X601 《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700 《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《江苏省建筑智能化系统工程设计规范》DJG化32/D01-2003 《江苏省建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/366-199 《国家康居示范工程智能化系统示范公寓建设要点与技术导则》 《关于进一步加强全省城镇居民住宅小区安全技术防范设施建设和管理工作指导意见》 （二）系统整体设计要求 1、考虑了智能化系统的整体集成性，在现有的基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。 2、系统采用的部分软件、硬件产品，应为今后系统的升级、维护提供了可靠保障，免除了客户的后顾之忧。 3、系统设计应遵循以下原则： 可行性和适应性 系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。 实用性和经济性 系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济美观的原则。 先进性和成熟性 系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平