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房建工程施工技术外墙渗漏处理技术探究

精品论文 参考文献 房建工程施工技术外墙渗漏处理技术探究 安徽三建工程有限公司 安徽 合肥 230000 【摘 要】在中国城镇化的进程中,越来越多的房建工程拔地而起。建筑工程的质量不仅是开发商要追求的,消费者也是要追求的。随着时间的推移,越来越多的建筑工程的质量问题被暴露出来。房建的外墙渗漏便是其中的一个问题,并且引起了人们的高度关注。 【关键词】房建工程;外墙渗漏;处理技术 在建筑行业快速发展趋势下,人们在追求建筑质量的同时,越来越重视建筑的外形特点。美观的外形不仅能满足视觉的要求,同时也是城市一道亮丽的风景线。但是奇异的外形,往往会导致建筑工程出现外墙渗漏的问题。这样不仅会危及业主的利益,同时后期的维修费用也会很多。所以,在建筑工程具体施工的时候,就要做好充分的预案,针对外墙体的渗漏做好防护措施,同时要把握好工程的管理工作和施工工艺,确保工程的质量。尽量避免在工程竣工后出现外墙的渗漏问题,造成不必要的经济上的浪费。 1房建工程外墙渗漏的原因分析 1.1施工质量不达标 良好的施工是房建外墙质量好坏的重要参考。在外墙的施工时候,一定要按照相应的规范和流程来进行操作,不能够根据自己的主观意愿以此所谓的经验来进行施工,这样只会降低外墙的施工质量。在我国房建的施工中,一些单位不能准照相关的标准。例如,在砂浆的拌合时候,不能够充分的拌匀,致使一些集料的级配是不均一的,当这些材料应用到外墙上面去,就会出现空缝的现象,进而导致墙体出现渗漏的现象。在对相关的空隙进行封堵时候,材料的选择也是非常重要的。一般情况下是选用与外墙体一级的材料。如果不是一级,就可能会导致墙体出现干缩裂缝等现象。这些质量的问题,都为将来外墙体的渗漏留下了隐患。 1.2外墙装饰基层粉刷打底造成龟裂 在房建工程中,为了使墙体尽可能的美化,会在墙体的局部粉刷一层墙粉。如果这层墙粉的厚度不能够很好的处理,就会导致外墙体出现脱落和裂缝等问题。这些也都是外墙体渗漏的原因。例如,某项目工程,为了使墙体美观以满足领导的检查,在外墙施工时候,使用了大量的墙粉,最终导致外墙出现了大面积的离析和脱落,脱落的砂浆厚度达到了5-6cm。 1.3外墙装饰部分操作不当 建筑物在外墙装饰美化的时候,也要选择好相关的材料。例如,当使用面砖作为建筑物的外墙时候,在制备混凝土砂浆的时候要充分的拌合均匀并且足量。因为面砖的施工时,需要充分的砂浆来填满相应的空隙,如果不能够填满,就会导致面砖的空鼓现象。另外,面砖在勾缝的时候也有引起足够的重视。其相关的勾缝一定要经过严格的加密防渗处理。这是保证墙面防渗的有效措施。 1.4外墙排水设计不合理 在房建工程的外墙设计决定了排水能力的高低。在一些建筑单位,在安置窗台和雨棚的时候,不能够按照相关的设计要求,导致了外墙面的大面积积水。这些积水不能够及时排除墙面外,就导致了水体直接深入到墙体里面,出现墙体的渗漏现象。 1.5外墙龟裂 房建的外墙始终是暴露的外界的环境中的,在外界环境的作用下会导致墙体裂缝的产生。 当温度过高或者过低时,会导致墙体裂缝的产生。另外,当建筑在施工的时候,如果是材料的不均匀通常会导致坑洞等质量问题,在外界环境的作用下,便会导致龟裂的出现。 2 房建工程外墙防渗漏施工技术 2.1 对框架结构墙体施工技术的分析 目前,框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏;外墙找平层空鼓、开裂、渗漏;脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等,而其主要的防渗漏施工技术如下:(1)砌块进场时,应严格按照规范的要求进行堆放,并做好防雨措施;同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。(2)采用揉压法砌筑,即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实;施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。(3)在砌筑过程中,不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌,其也不应与其他砌块混砌。(4)施工中,框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内,砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天,待砌体变形稳定后,再用同种材质的实心辅助小型砌块成60deg;~75deg;角挤紧顶牢;顶砖要按要求进行施工,必须充分紧实,勾缝密实。 2.2 外保温层的施工技术 (1)玻璃纤维网格布要选用质量好的,钢丝网应采用热镀锌的,布置时要充分的搭接长度,并做防腐处理。(2)窗户周边及其角部集中部位应增设加强网,以分散其中应力。(3)在结构变形缝处设置变形缝

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