某市古建筑的监理大纲(土建装饰消防安装).docVIP

目 录 工程概况-------------------------------------------4 第一节 工程说明 第二节 监理的范围 监理工作范围及内容---------------------------------5 监理工作范围 监理服务期限 监理依据 监理工作的内容 施工准备阶段监理工作的具体内容 施工阶段监理工作的具体内容 各级监理人员及业务组的职责与权限 监理工作程序---------------------------------------25 第一节 监理程序 第二节 监理工作制度 监理工作具体目标、方法和措施-----------------------67 质量控制的目标、方法和措施 一、质量控制的目标 二、质量控制方法 （一）质量事前控制 （二）质量事中控制 （三）质量事后控制 三、质量控制措施 四、质量控制程序 进度控制的目标、方法和措施 一、进度控制的目标 二、进度控制的方法 （一）进度事前控制 （二）进度事中控制 （三）进度事后控制 三、进度控制措施 四、进度控制程序 投资控制的目标、方法和措施 一、投资控制的目标 二、投资度控制的方法 （一）投资事前控制 （二）投资事中控制 （三）投资事后控制 三、投资控制措施 四、投资控制程序 合同管理 一、施工合同文件管理 二、施工合同的履行管理 三、索赔处理程序 四、合同管理措施 各营运商施工协调 一、组织协调工作的内容 二、组织协调工作的方法 三、组织协调工作的措施 信息管理 一、信息流结构图 二、信息管理内容 三、监理资料与信息管理保证措施 第七节 安全监理 一、安全监理的依据 二、安全监理的职责 三、安全监理工作程序及主要工作内容 四、安全监理资料管理 监理工程质量控制的难点、重点及保证措施-------------104 第一节 地下室工程施工监理难点、重点及对策----------------------104 第二节 土建工程质量控制的难点、重点及保证措施-------------------111 第三节 古建工程质量控制的重点及措施---------------------------118 第四节 室内给排水工程质量控制的难点、重点及保证措施--------------121 第五节 室内电气工程质量控制的难点、重点及保证措施----------------125 第六节 建筑智能化工程质量控制的难点、重点及保证措施--------------131 第七节 消防弱电工程质量控制的难点、重点及保证措施----------------137 第八节 装饰工程质量监理控制重点及措施-------------------------140 合理化建议-----------------------------------------142 第一节 质量控制方面建议 第二节 进度方面建议 第三节 工程管理方面的建议 第四节 安全文明施工控制方面的建议 第五节 古建装饰方面的建议 第一章 工程概况 第一节 工程说明 一、工程名称：※ 二、建设地点：※ 三、工程概况：总建筑面积约※平方米。 四、质量标准：符合工程验收规范合格；创优目标※ 五、造价控制：※ 六、工期要求：土建※，古建装饰按合同约定。 第二节 监理的范围 监理范围包括土建、古建装饰、智能化及消防、安装等工程。具体内容以业主最终授权范围为准。 第二章 监理工作范围及内容 第一节 监理工作范围 本工程施工阶段监理包括：对该项目质量、进度、投资及安全实施有效控制，组织协调，进行工程合同管理、信息管理和安全文明施工管理。 第二节 监理服务期限 本项目监理服务的期限包括施工前期阶段、施工阶段的监理工作。 第三节 监理目标 一、监理工作总目标 全面履行合同义务，监理项目一次交验，合格率100%。 二、质量监理目标 达到合格等级标准，符合有关规范规定的要求。 创优目标：※ 三、进度监理目标 根据业主与施工单位签订的施工合同。 四、投资监理目标 合同内项目的实际总投资小于该项目的计划投资。 五、安全、文明监理目标 施工期间不发生重大伤亡事故，施工现场安全文明达到市有关规定要求。 第四节 监理依据 一、建设单位与承包人签订的施工承包合同和其它附件。 二、有关工程项目的设计文件、施工图纸、技术说明书和设计变更(包括图纸会审纪要)以及施工图预算书。 三、国家和部、省、市颁布的现行建筑施工技术规范、设计规范，施工安全技术规程、质量检验评定标准及材料试验规程。 四、建设单位与监理单位签订的监理合同。 五、建设单位提供的施工图阶段的工程地质勘探报告。 六、工程项目的自然、社会条件及业主要求。 第五节 监理工作的内容 一、施工前期阶段的监理工作内容 1. 审核承建商编写的开工报告，