项目部如何控制的成本使利益最大化的总结.docxVIP

工地如何控制成本一、结算环节（最重要的环节）1、一个工程不管你怎么干，怎么施工，怎么个累，怎么能干，最终看的就是结算，工程所做的一切都是为了结算，那么如何有效的做到有利于结算，是一个项目负责人最应该学些的地方，一个项目负责人能懂得甚至精通以下内容的话，一般工程比不懂下面知识的人从利润来说至少多5%的利润，本人总结要从以下几点来下手；A、首先通读合同、熟读合同，要知道以后那些工作内容是合同内的工作内容又是必须施工的，哪些属于合同内增加可以算钱，算钱又是怎么算，哪些是合同的内风险范围，即使怎么干也不会算钱，这就要少干，甚至不干。B、熟悉预算、了解预算、知道常规的计算规则，这个跟现场与班组计算工程量是有一定区别的；班组一般是按实收方结算，班组就希望做得多，他以后就算得多，但我们施工单位就必须要求按图施工；C、最重要的要学会写技术核定单和经济签证单，最好是先写好工作内容，施工工艺再让做结算的造价人员进行修改，这个写法在最后的结算中能起到很大的作用，比如收方的时候写个花岗石好多平方，这就算不到什么钱，但是写先做清理、打底、然后贴花岗石或者零星花岗石，这样写最后一结算按定额组价至少相差200元/平方，这就是钱，这就是利润点的体现D、最后就是要结合投标文件的工程量清单来施工和招班组，工程量清单允许不平衡报价，有些高有些低，要记住低的就想办法变更，利润高的就想办法多干，虽然是口水话，但是你要知道事在人为，这是体现你与别人项目负责人不一致的地方。二、要学会看地质报告（通常基础部分就是变更最多的地方）1.先看清楚地质资料中对场地的评价和基础选型的建议，好对场地的大致情况有一个大概的了解。2.根据地质剖面图和各土层的物理指标对场地的地质结构、土层分布、场地稳定性、均匀性进行评价和了解。3.确定基础形式。4.根据基础形式，确定地基持力层、基础埋深、土层数据等。5.沉降数据分析。6.是否发现影响基础的不利地质情况，如土洞、溶洞、软弱土、地下水情况等等。注意有关地下水地质报告中经常有这样一句“勘察期间未见地下水“，如果带地下室，而且场地为不透水土层，例如岩石，设计时必须考虑水压，因为基坑一旦进水，而水又无处可去，如果设计时未加考虑那就麻烦了。三、要学会看结构一、设计依据1.主要设计规范和规定。2. 岩土工程勘察。二、自然条件基本风压值、建筑物抗震设防烈度、建筑物抗震重要性分类、地震作用、抗震措施、场地土类型、建筑物安全等级、场地稳定性、场地土层描述。三、基础1．拟建建筑物地基基础设计等级、基础持力层。2．拟建建筑物基础形式。3．场地地下水对混凝土结构和钢筋混凝土中钢筋有无腐蚀性及措施。四、上部结构形式及平面布置说明五、材料1．混凝土强度等级。2．隔墙材料。六、使用荷载标准值七、计算方法和结果1.计算软件2.主要技术参数：自震周期、 层间位移、剪重比、总质量G。四、桩基础的设计的步骤是什么1.结构计算，取出柱底内力。2.根据地质报告确定桩型。3.综合1、2确定桩径、单桩承载力并完成布桩。4.承台设计计算，包括弯、剪、冲切。5.沉降计算。6.拉梁设计。7.绘图，包括基础平面、桩位图、详图。五、结构施工图主要画什么1.结构设计说明。2.基础平面图及详图：基础尺寸定位、暖沟图及基础留洞图。3.结构平面图及详图，主要包括模板图、特殊节点详图、预制板的布置、现浇板的配筋、过梁布置、雨蓬、阳台、挑檐布置和其剖面详图、楼梯布置、板顶标高、梁布置及其编号、板上开洞洞口尺寸及其附加筋、屋面上人孔、通气孔位置及详图。4.楼梯详图。5.梁详图、平面配筋图。6.柱详图及构造。7.墙、暗柱详图及构造。8.圈梁、构造柱布置及其剖面详图。9.非结构构件详图及构造。六、计算机软件出来的结果配筋调整时注意什么配筋的调整注意事项：1.无特殊理由不可小于计算值。2.符合基本的构造，钢筋间距、箍筋肢距、梁侧钢筋配置等。3.正常使用验算，裂缝、挠度等，特别是前者。4.计算中未考虑的因素影响，例如多梁相交引起的h0损失。5.配筋方式是否与模型相符，梁相交处等，注意查看内力图，不可简单按梁高区分主次梁，十字交叉梁，无论梁高是否相同，均宜按一跨配筋。6.抗震结构的相应构造措施，加密区、配筋率、钢筋直径等。7.一些构造措施是否具备满足的条件，例如较小的柱，较粗的钢筋，锚固的水平段很难满足0.4La。8.框架梁配筋确定后应核算柱配筋是否满足“强柱弱梁”。9.一些相对特殊的梁应多加注意，例如连梁、深梁、薄腹梁等。10.正确理解输出文件的格式和意义。11.应用“平法”应注意支座负筋长度的取值，特别是相邻跨跨度相差较大时。12.梁边与柱边相齐时，计算每排钢筋根数时应把梁宽减去3~5cm。13.抗扭钢筋应足够注意，特别是抗扭箍筋直径应满足计算。14.柱钢筋根数上下尽量相同，方便钢筋变化时的搭接。15.尽量考虑到施工