合同法103137970.ppt

一、培训目的 1、树立风险意识 2、提高签约技巧 3、避免风险发生 案例：黄老汉的小黑鸭 二、合同法的基本理论 1、合同的定义： 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2、合同的形式：书面、口头、其他形式。 二、合同法的基本理论 3、合同法的基本原则 ----平等原则 ----自愿原则 ----公平原则 ----诚实信用原则 ----遵守法律和社会公共秩序原则 二、合同法的基本理论 4、合同的特征 ------合同形成的是平等主体之间的权利义务关系； ------合同的本质是交换，为了获得某种利益，必须拿自己的另一种利益去交换；（双赢） ------合同是具有法律约束力的承诺，如果不履行承诺，就要承担法律责任。（守约） 　　　　 二、合同法的基本理论 5、合同法的适用范围 ------平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议 ------有关婚姻、收养、监护等身份关系的协议，不适用《合同法》。 ------劳动合同也不适用《合同法》，其适用《劳动合同法》。 三、合同的订立 1、合同的成立 当事人订立合同的一般程序包括要约、承诺两个阶段。 要约 要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： ------内容具体明确。 ------表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。 承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同成立。 三、合同的订立 要约与要约邀请的区别： 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。（如：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等） 要约是希望和他人订立合同的意思表示。 （如：悬赏公告、具有合同必备条款的的广告等） 例子：一房地产销售公司，电视广告，具体的说明房屋的面积，及价格，及小区内具体设施，那么此为要约。 因为具备合同成立的必备条款。 如果仅说明，房屋怎么怎么好，没有说明具体信息，构成要约邀请。 三、合同的订立 2、合同成立的时间： ①当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。 ②当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。 三、合同的订立 2、合同成立的时间： ③当事人以直接对话方式订立的合同，承诺人的承诺生效时合同成立；法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。 ④当事人签订要式合同的，以法律、法规规定的特殊形式要求完成的时间为合同成立时间。 三、合同的订立 2、合同成立的时间： ⑤当事人采用合同书形式订立合同的,如果双方未同时签字或盖章，以最后一方签字或盖章的时间为合同成立时间。 ⑥当事人在合同书上摁手印的，具有与签字或盖章同等的法律效力。 三、合同的订立 3、合同成立的地点： ①采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点，没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。 ②当事人采用合同书、确认书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。不在同一地点的，以最后签字或者盖章的地点为合同成立的地点。 　　 三、合同的订立 3、合同成立的地点： ③合同需要完成特殊的约定或法律形式才能成立的，以完成合同的约定形式或法定形式的地点为合同的成立地点。 ④当事人对合同的成立地点另有约定的，按照其约定。 三、合同的订立 4、合同的生效： ①依法成立的合同，原则上自成立时生效。 ②法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在办理批准、登记等手续后生效。（中外合资经营合同、中外合作经营） ③法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力，但合同标的所有权及其他物权不能转移。（抵押、商品房买卖） ④附条件或期限，条件或期限成就时生效。 三、合同的订立 5、合同的成立与生效的关系 ----合同成立是一个事实问题，考察当事人间是否有要约和承诺。 ----合同生效是一个价值判断，考察当事人之间的合同是否符合法律，能否发生法律所认可的效力。 三、合同的订立 6、合同的内容 （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 三、合同的订立 （一）当事人的名称或者姓名和住所 当事人应是法人或自然人。公司名称应以营业执照上