建筑工程总承包合同1.2.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 8 建筑工程总承包合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关法律法规的有关规定，本着公平公正，诚实守信，合作双赢的原则，现就十堰市美呈置业有限公司柳林路88号项目施工事宜，经甲乙双方反复协商同意，特签订以下工程施工合同，供甲乙双方在履行本合同的过程中，共同遵照执行。 一、工程名称：柳林翠山居 二、建筑面积：约为24000平方米。（具体面积以实际竣工面积为准）。 三、结构形式：框剪结构（以图纸设计为准）。 四、工程地点：柳林沟小南国背后 五、施工承包内容：按设计施工蓝图内的所有工程项目以及道路绿化及其附属工程。其中消防、电梯二次加压设备安装工程等由甲方指定分包。另外甲方可以提供的建材和另行分包工程，同等条件下乙方优先。乙方无条件施工配合。 六、施工承包方式：除消防、电梯安装外，基础、主体、水电安装、装饰等所有工程包工包料，包验收合格（以甲方收到乙方交来竣工备案合格证为准）乙方负责本工程招投标全部事宜，甲方全力配合。 七、合同工期： 1、开竣工工日期：待详细施工图纸及其它手续完善后，签订正式施工合同时再另行用文书约定。 2、工期顺延说明： （1）停水、停电每次连续超过四小时以上，一周内累计超过八小时，甲方签字认可。 （2）因三年罕见大风、大雪、大雨及三级以上地震，省市文件规定停工或者暂缓施工等不可抗力原因。 （3）因地质复杂造成工期延迟的工程量变更。 (4)政府或国家大型活动需要停工的，工期顺延。 3、工期延误签单及确认：说明发生停工或者延误工期的原因、时间，由乙方以书面形式报甲方现场代表签字认可，做到日清月结。 八、工程质量及主材质量要求： 1、达到现行国标规范规定的合格标准。 2、做到与工程质量相匹配的施工技术，资料等符合质监部门监督标准。 3、材料要求： （1）乙方负责工程所有的施工材料及设备的购买，乙方所购的施工材料，必须符合国家现行规范和有关行业技术标准，地方有关规定的相关质量要求，要求国标。若因材料不合格的原因造成安全事故，责任由乙方全权负责并双倍赔偿相应经济损失。 （2）乙方所购的材料设备均需通知监理人员进行报验和鉴定取样工作，并且经检验不合格的材料、设备不得用于工程上。 （3）乙方负责及时准备的收集和整理全部工程技术资料用于工程竣工验收将竣工资料整理成册，按建设行政主管部门要求的份数送交甲方。 九、工程结算方式及付款方式 1、结算依据：工程结算以发包人审核签字后的竣工图纸，图纸会审及工作联系单、设计变更洽商记录、施工现场签证单及甲方认可的施工文件等原件等据实结算，包工包料，套用2013年《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》，2013年《湖北省通能安装工程消耗量定额及单位估价表》，取费标准为2013年《湖北省建筑安装取费标准》其中营业税按《湖北省建筑业营改增建设工程计价依据调整过渡方案》定额计价中相应的费率及相关配套文件。材料、机械价差按同期十堰市建设工程价格信息据实调差，及国家规定取费标准进行预（决）算。取得竣工备案合格证后两月内乙方提交工程预决算。甲方在两月内审计完毕，双方签字确认。最终在双方确认或审计后总价下浮 3% 个点作为工程款，含税票；道路绿化及其附属工程下浮5%点作为工程款。 2、材料价差及人工价差调整：施工期间所用材料、人工的价差均按十堰市同期造价站发布的价格信息（含参考价格信息）进行调整（签证价除外），若部分材料无同期信息价则按现场实际签证价进行调整；人工价差调整如政策调整据实执行。 3、工程总价确定:按上述1、2条约定经审计确定的结算价。 4、施工中如有包干价的部分另行以签证价或甲乙双方认可的函件价执行，（签证价或函件价其人工费与机械费之合占40%比例，此说明与上述费用定额计费基础配套）并正常取费。 5、本项目增减部分按上述1、2条计价。 6、不在乙方承包范围内的由甲方分包给其它施工单位分项工程，由施工总包单位向分包的承包人计取分包合同价款2%的分包配合费（此项费用由甲方负责从分包方扣除）。该配合费乙方不承担税款。 十、工程款支付： 1、本项目建筑面积暂按24000m2（正负零以下约7000m2，正负零以上约17000 m2）。工程单价暂按1600元/ m2（其中主体结构1100元/ m2，水、电、装饰装修500元/ m2），工程总价约3840万元。此总价仅为进度款支付依据。（工程总价以审计结果为准）。 2、该项目乙方垫资主体结构封顶，封顶后七日内甲方根据实际完成建筑面积，支付工程进度款30%约800万元，春节工地放假前再支付700万元。主体结构