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二00五年第十辑 ★房地产 市政 公路信息★ 目 录 行业信息 3 上海环球金融中心开工 将成世界第一高楼 3 深圳再出五记重拳 严防深圳楼市成第二个上海 4 短线游亮点不断：20元即可出游 3 调查显示：九成居民出境游仍选亚洲 4 北京站至西客站地下直径线2008年前建成 4 国家发改委：我国第一批580煤矿吊销生产许可证 5 建设部：房企应将住房节能信息在销售现场公示 5 易宪容、潘石屹针锋相对 对话2008年后北京房价 5 国有开发商的优势正在丧失 重塑竞争力成命题 6 危机－资金窘困威胁楼市 房地产业“支柱”将倾 7 营销策略 9 宏观调控成镜花水月 南京房价仍上涨 9 “十一五”带来新机遇 房地产在调控考验中前行 10 京城高档住宅国庆后井喷三个楼盘认购额近10亿 12 中国300公里高铁路线图浮出 德国技术后来居上 13 敦煌首次增开五洞窟 力图掀起冬春旅游热 14 “十一五”规划的重头戏 城镇化将面临土地瓶颈? 15 案例分析 17 商业地产中心之惑 谁将被PK? 17 成本揭秘终结不了高房价 价格管制虎狼之药 19 房产投资被普遍套牢 温州炒房团悄转炒金 23 放心中介卷款私逃 二手房中介现状触目惊心 24 文化与建筑 26 网友亲身经验：秋冬季新装房的关键 26 女性主张风潮--现代装修要露出女人味 27 新奇行业：美国推出专为再婚夫妻设计装修 27 奇思妙想好创意--迷你家具最诱惑 28 家居妙招：用绿色植物消除室内污染 29 网友超级感悟：这年头的装修流行自虐 30  行业信息 上海环球金融中心开工 将成世界第一高楼 2005年11月17日08:21 中国经济网 　　11月16日上午9时30分，筹建10年、饱受争议的世界第一高楼——上海环球金融中心全面开工。现场负责人告诉记者，全面开工后，工程进度将以平均每4天建好一层的速度推进。而按照施工总进度计划安排，工程将于2007年中封顶，2008年初竣工。 　　该建筑位于上海浦东金茂大厦东南侧，建成后的建筑主体高度达492米，楼顶高度和人可到达高度两项指标均属世界第一。据中建总公司总经理孙文杰介绍，虽然台湾101大厦以508米的高度，为目前世界第一高楼，但它的高度，很多是由楼顶的天线组成的。上海环球金融中心在楼顶高度和人可到达高度两项指标上，都是世界最高。 　　据了解，上海环球金融中心由中建总公司和上海建工集团联合总承包，而中国建筑企业独立承揽外资摩天大厦，这在中国也属首次。 　　记者在位于浦东银城南路的上海环球金融中心建筑工地现场看到，进场施工近1年来，工程主楼核心筒施工到地上第13层，裙楼地面1层已完全建好，大楼顶部还有3台吊塔在同时施工。 　　据承建单位有关负责人透露，进场1年来，取得的最大进展就是完成了设计方案的改变：原直径53米的金融中心圆孔造型已调整为上宽下窄的四边形孔。造型的改变，并未进一步增加施工难度，施工的难度依然体现在高度上。 　　上海环球金融中心建设从项目批准到全面开工，已历时10年。早在1995年12月，上海环球金融中心就取得了土地使用权。然而，突如其来的东南亚金融风波，让森海外株式会社停止推进该项目。 　　该项目系日资独资项目，开发商为此成立了上海环球金融中心有限公司，注册资金为2.13亿美元。股东有两家，其中森海外株式会社出资128亿日元,拥有51.2%股权；另一家为上海环球金融中心投资株式会社，由日本33家银行、保险、商社等企业联合组建的株式会社出资。2003年2月23日，上海环球金融中心曾举行复工仪式。这次投资方一改1997年设定的高达466米的方案，增加到492米。然而，新的设计方案遭到社会各界的广泛质疑,工程再次搁浅。 　　2005年10月份，上海环球金融中心有限公司召开中外记者新闻发布会，宣布最终确定的功能设计方案，原先颇多争议的大厦顶部的圆形空洞设计已改为方形设计。 据了解，上海环球金融中心工程地块面积为3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，比邻金茂大厦。该工程建筑主体高度达492米，比目前金茂大厦还要高72米。(许凯) 深圳再出五记重拳 严防深圳楼市成第二个上海 2005-11-17 03:30:45　来源: 每日经济新闻　　 深圳市针对近来楼市房价过快上涨的问题，在不久前推出四大平抑措施的基础上，深圳市国土资源和房产管理局15日召开新闻发布会，宣布将再出台五大措施，稳定深圳房价。 深圳市国土房产局副局长黄王延在新闻发布会上介绍说，这五条措施是：适度增加住宅用地供应。初步拟定今后每年新增商品房用地保持1．6平方公里的供应规模；加强对闲置土地的管理，依法征收土地闲置费；已登记项目应换成认购书；加强政府公共租赁住房建设，计划在未来10年内建设2000万平方米“公屋”；完善市场信息系统，引导