第三章 多层住宅设计.doc

第三章 多层住宅设计 第一节 设计要求及平面组合分析 多层住宅概念： 多层住宅一般指4~6层住宅。 多层住宅特点： 1.平面组合：（1）公共楼梯解决垂直交通 （2）公共走廊解决水平交通 从平面组合来说，多层住宅不是把低层住宅简单地叠加超来，它必须借助于公共楼梯解决垂直交通，有时还需设置公共走廊解决水平交通，因而多层住宅的设计有其本身的特点。 2. 与低层及高层住宅比较，有明显的不同。 优点：一般说来，多层住宅用地较低层住宅节省，造价比高层住宅经济，适合于目前一般的生活水平，所以在国内外都是大量建造的。 缺点：但多层住宅不及低层住宅与室外联系方便，且楼层住户缺乏属于自己的私家庭院，居住环境没有低层住宅优越。同时，多层住宅虽不需高层住宅所必需的电梯设备，但上面几层垂直交通仍感不便。 电梯设置（居住标准） 1.我国标准 7层及7层以上住宅或最高住户入口层楼面距离室外设计地面的高度在16m以上的住宅必须设置电梯。所以，多层住宅层数一般为4~6层，如果顶层作跃层住宅，则可作到7层。 解释：对于底层商店、底层架空或作储藏空间、中间层有直通室外地面出入口的情况，依然执行以上规范规定的高度。 2. 外国电梯设置标准 多少层开始设置电梯是一个居住标准问题，各国不同。在欧美一些国家，一般规定4层起应设电梯，前苏联、日本及我国台湾省规定6层起应设电梯。 一、单元的划分与组合 单元：为了适应住宅建筑的大规模建设，简化和加快设计工作，统一结构、构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个标准段，一般就把这种标准段叫做单元， 单元设计法：以一种或数种单元拼接成长短不一、体形多样的组合体。这种方法称为单元设计法。 单元的划分 1）围绕楼梯间划分：单元的划分可大可小，多层住宅一般以数户围绕一个楼梯间来划分单元，这样能保证各户有较好的使用条件，故成为常用的划分形式。 有中间单元、尽端单元、转角单元、插入单元 2）以户划分： 有时可以按户或相邻的几个开间来划分，再配以楼梯间单元 (图3-1)。 有中间户单元、尽端户单元、楼梯间单元 咬接： 为了调整套型方便，单元之间也可咬接 (图3-2)。咬接的单元，也可以楼梯间为界来划分 (图3-3)。 转角单元：用于体型转角处，或用于围合院落。 插入单元：是为调整组合体长度或调整套型而设的。 单元组合体：将若干单元组合拼接起来就形成一栋住宅，单元组合体应做到: (1)满足建设规模及规划要求 组合体与建筑群布置密切相关，应按规划要求的层数、高度、体形等进行设计，并相应考虑对总建筑面积及套型等的要求。 (2)适应基地特点 组合体应与基地的大小、形状、朝向、道路、出人口等地段环境相适应。 单元的组合拼接方式常见的有: (1)平直组合 体形简洁、施工方便，但不宜组合过长 (图3-4)。 (2)错位组合 适应地形、朝向、道路或规划的要求，但要注意外墙周长及用地的经济性。可用平直单元错拼，或加错接的插入单元 (图3-4), (3)转角组合 按规划要求，要注意朝向，可用平直单元拼接，也可加插人单元或采用转角单元 (图3-4) (4)多向组合 按规划考虑，要注意朝向及用地的经济性。可用具有多方向性的一种单元组成，还可以套型为单位，利用交通联系组成多方向性的组合体 (图3-4)。· 二、多层住宅的设计要求 (1)套型恰当 按照国家规定的住宅标准和市场需求，恰当地安排套型，应具有组合成不同套型比的灵活性，满足居住者的实际需要。可组成单一套型的单元，也可组成多套 型的单元。单一套型的单元：其套型比常在组合体或小区内平衡； 多套型的单元：则增加了 在单元内平衡套型比的可能性。单元中套型选择要使套型比的平衡灵活方便，并便于单元内的平面组合。 (2) 使用方便 平面功能合理，动静分区明确，并能满足各户的日照、朝向、采光、通风、隔音、隔热、防寒等要求。在设计中应保证每户至少有一间居室布置在良好朝向，在 通风要求比较高的地区应争取每户能有两个朝向。在某些朝东、南、西皆可满足日照要求， 而对通风要求不高的地区，可组合成单朝向户。 (3) 交通便捷 尽可能压缩户外公共交通面积，并避免公共交通对户内的干扰。各户 进户人口的位置要便于组织户内平面。 (4) 经济合理 提高面积的使用率，充分利用空间。结构与构造方案合理，构件类型少。设备布置要注意管线集中。采取各种措施节地、节能、节材。 (5) 造型美观 能满足城市规划的要求，立面新颖美观，造型丰富多样。 (6) 通用性强 住宅单元常具有通用性，或作为标准设计在一定地区内大面积推广使 用。这就要求有良好的使用条件及较好的灵活性、适应性，对构