建设单位-北京市房屋建筑和市政基础设施工程安全质量状况评估信息平台.doc

建设单位质量管理类考核指标体系 序号 测评内容 索引 检查结果 评分标准 应得分 实得分 备注 1 应当将施工图设计文件报建设行政主管部门或者其他有关部门审查; 原设计有重大修改、变更的，施工图设计文件应当重新报审 《建设工程质量管理条例》第十一条第一款、第二款 涉 及□不涉及□ 施工图设计文件未经审查批准，擅自使用的扣20分；原设计有重大修改、变更后未重新报审的扣15分。 20 2 在建工程应当取得施工许可证或开工报告 《中华人民共和国建筑法》第七条第一款、第二款 涉 及□不涉及□ 限额以上的工程未取得施工许可证或开工报告擅自开工建设的扣20分。协办单工程超出协办单许可范围内的建设行为，视为未取得施工许可证。 20 3 应当将工程发包给具有相应资质等级的施工单位 《建设工程质量管理条例》第七条第一款 涉 及□不涉及□ 发现一例建设单位与施工单位签订的总承包合同或专业分包合同未备案即扣10分，扣完为止。 20 4 建设单位不得指定分包单位。 涉 及□不涉及□ 发现建设单位指定分包单位现象的扣10分。 10 5 建设单位不得将建设工程肢解发包。 《建设工程质量管理条例》第七条第二款 涉 及□不涉及□ 建设单位将单位工程发包给多个施工单位的 10 6 涉及施工质量的结构材料及重要的功能性材料、设备，应当由施工单位采购。按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由施工单位采购的，建设单位不得指定生产厂、供应商。 涉 及□不涉及□ 发现建设单位超出合同范围指定生产厂、供应商的扣20分；干涉施工单位按照合同约定选择生产厂及供应商的扣10分。 20 7 实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理 《建设工程质量管理条例》第十二条第一款 涉 及□不涉及□ 发现建设单位与监理单位签订的监理合同未备案即扣10分。 10 8 应当组织设计、监理和施工单位技术负责人及相关人员参加图纸会审 《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2009第7.3.5条 涉 及□不涉及□ 图纸会审资料未经相关人员签认的即扣10分。 10 9 建设单位项目管理部门应设立专职质量管理机构和直接负责主管人负责具体工程项目建设质量管理。 《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》京建发[2010]111号 第一条第二款及第三条第二款 涉 及□不涉及□ 建设单位直接负责主管人应具备与工程建设相适应的组织管理能力和实际工作经验，并应持有授权委托书。建设单位项目管理部门直接负责主管人应具有高级以上技术职称，并应具有2年以上类似工程建设质量管理工作经验。无有效授权委托书的扣5分；无相应技术职称及工作经验不足的扣2分。 5 10 建设单位必须严格依法执行建设程序，不得任意压缩合理工期，降低质量标准。 《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》京建发[2010]111号 第二条第一款 涉 及□不涉及□ 在工程建设过程中，建设单位应将工程项目所确定的合同工期，所应达到的质量目标和所执行的质量标准，以及相应质量管理制度等内容以图板形式在施工现场进行公示，并应公布监督方式接受社会和潜在使用人的监督。未按照要求以图板形式对相应内容进行公示的每涉及一项扣2分，未公布有效联系方式的扣2分，扣完为止。 5 11 建设单位应建立与工程项目建设相适应的质量管理制度 《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》京建发[2010]111号 第二条第二款 涉 及□不涉及□ 管理制度包括项目法定代表人质量责任制度、项目直接主管负责人质量责任制度、项目质量管理机构责任追究制度、施工招标管理制度、施工合同管理制度、施工工期管理制度、工程建筑材料采购管理制度、工程质量文件归档管理制度、项目质量管理公示制度、工程质量验收管理制度、工程质量保修管理制度，以及项目质量管理奖惩制度等。每发现一项不符合要求扣2分，扣完为止。 10 12 建立工程项目质量管理人员名册留存制度 《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》京建发[2010]111号 第四条第三款 涉 及□不涉及□ 未建立工程项目质量管理人员名册的扣10分；已编制名册但未注明其各自的质量职责及其经手的工程质量内容的扣5分。 10 13 建设单位在混凝土结构工程验收前应委托有资质的检测机构对工程结构实体进行 关于印发《关于进一步加强保障性住房工程质量管理的意见》的通知 京建发〔2012〕199号 涉 及□不涉及□ 未见检测报告的扣10分，检测报告不符合要求的扣5分。 10 合计 100 此项目考核评分：实得分÷应得分×100分=＿ 注：不涉及项目应得分、实得分均为0，均不计入计