2014二级建造师法规冲刺班讲义第2讲_陈印精选.pdf

2014年二级建造师考试 建设工程法规及相关知识（冲刺班 ） 主讲人：陈 印 2Z201070 建设工程担保制度（3分） 2Z201071 担保与担保合同的规定 2Z201072 建设工程保证担保的方式和责任 【担保的从属性】被担保的无效，担保必定无效。 1．施工总承包合同无效的，则相应的（ ）也无效。 A ．仲裁协议 B．材料采购合同 C ．履约担保 D．劳动合同 【答案】C 【担保方式归纳对比】 人的担保 保证 第三人提供 抵押 可能是债务人本人，也可能是 不转移占有 动产、不动产 物的担保 质押 第三人提供 转移占有 动产、权利 留置 转移占有 动产 债务人本人提供 金钱担保 定金 转移占有 2 ．不动产可以依法（ ）。 A ．抵押 B．抵押或质押 C ．抵押或留置 D．抵押、质押或留置 【答案】A 【保证方式】 保证人 一般保证 保证期间 债权人 债务人 起诉并执行 连带保证 保证人 保证期间 债权人 债务人 3 ．某项目建设方委托一家商业银行为工程款支付提供保证担保，保证方式为一般 保证，未约定保证期间。后建设方未支付工程款，则商业银行在以下（ ）情况 下应承担保证责任。 A ．施工方向建设方催款无效 B．施工方在履行期限届满日起6个月内向商业银行提出主张 C ．施工方起诉建设方后，依生效判决直接向商业银行主张 D．建设方被强制执行后，仍有部分工程款不能清偿 【答案】D 【保证合同约定不明】 有约定的 无约定或约定不明的 保证方式 按照连带责任保证 保证期间 按约定 按照主合同履行期限届满起6个月 按照全部债务（主债权+利息+违约金、 保证范围 损害赔偿金+实现债权的费用） 4 ．关于保证担保说法正确的是（ ）。 A ．保证方式没有约定的，按照一般保证承担保证责任 B．保证期间没有约定的，按照主债务履行期限届满之日起2年 C ．保证范围没有约定的，按照主债权范围承担保证责任 D．投标保证金不具有从合同性质，不属于合同担保方式 【答案】D 【主合同变更对保证责任的影响】 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，（无需保证人同意）保证 人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证 人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人 书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定